珲乌高速石头口门服务区餐厅招商项目招商公告

（略）（招商代理机构：（略）
一、项目概况
1、项目名称：（略）
2、招商方式：（略）
3、招商内容：石头口门（略）餐厅，面积约590.82㎡（双侧）。
4、合同期限：合同期限为经营准备期和租赁经营期。
（1）经营准备期：合同签订后1个月为经营准备期（经营准备期内只收取水、电等承租人实际使用标的物而发生的基础费用，不收取租金，经营准备期不因任何原因予以延长。）。
（2）租赁经营期：租赁经营期为3年+2年（第一阶段为1-3年，第二阶段为第4-5年），承租人在前一阶段承租期满6个月前，可与招商人优先在本次成交租金基础上，结合评估结果协商下一阶段合同期租金，协商成功后续签下一阶段合同；未协商成功，则下一阶段租赁期取消，合同终止，招商人将承租人交纳的履约保证金（扣除承租人应交费用后）无息退还给承租人。
（3）因招商人经营规划需要，承租人租赁期间可能因为招商（略）升级等原因对承租人经营产生一定影响，且招商人有权依照实际情形，可随时提前【30】天通知承租人后解除合同，承租人应充分理解并无条件配合，双方均无需为此承担任何违约责任。合同因招商人行使上述权利提前终止后，承租人仍有权参与招商人的再次招商，无优先承租权。
5、招商底价：营业额提点租金比例底价10%。
6、租金计算及支付方式：（略）
二、承租人最低资格要求
1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2、具有独立承担民事责任的能力。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、参加招商活动前三年内（2021年1月1日至招商截止时间）在经营活动中没有重大违法记录。
5、单位：（略）
6、本项目不接受联合体形式参与。
7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“（略）”网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。
8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招商评审上月最后一个自然日，（略）不存在欠租、欠费等违约行为。
三、招商文件的获取：（略）
1、凡有意参加招商活动者，请于2024年8月26日至2024年8月28日，每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至16:00时（北京时间，下同）。
2、获取：（略）
（1）将“参与本项目的授权委托书及被授权人的有效身份证明材料复印件加盖公章”后扫描发至招商代理机构：（略）
（2）承租人应在代理机构：（略）
（3）承租人按要求填写后，将：⑴word版《报名登记表》⑵签字扫描后《报名登记表》发送至代理机构：（略）
招商文件售价：0元。
3、只有按本条第1款和第2款要求发送资料的承租人方可参加招商活动。
4、招商代理机构：（略）
四、响应文件的递交截止时间及地点：（略）
响应文件递交截止时间：2024年8月30日9时00分
响应文件递交地点：（略）
如果递交截止时间及地点：（略）
五、公告发布媒介
（略）网站上发布。
六、招商人及其委托的招商代理机构：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）7
招商代理机构：（略）
执行机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6
邮件：（略）@qq.com