公告基本信息
(略)JC1Z
(略)项目名称:
(略)
起始日期2024年08月27日00时00分00秒结束日期2024年09月03日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地
(略)(略)中城宴华府
装修情况毛坯面积/数量12613.970平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期10年免租期8个月
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价41元/平方米/月租金的递增本项目租赁合同期内第3年开始在上一年的基数上递增5%;第5年在上一年的基数上递增5%;第7年在上一年的基数上递增5%;第9年在上一年的基数上递增5%
租金支付方式:
(略)
资产用途限定住宅
履约条件使用要求如下物业用途要求:承租方承租后不得变更租赁物业用途,租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用:本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回租赁物,所有损失和法律后果由承租方承担;环保使用:承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用:承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人,承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账,成立安全生产及消防安全管理工作小组,自行配备义务消防队,积极配合主管部门监督检查工作,对存在的安全隐患及时整改,若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担。装修及改建要求:如需装修(须事前征求招租人同意)的,报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修必须达到政府或招租人标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给招租人。费用及支付要求:按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求,承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。合同签订要求及说明:按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。其他说明:承租方需承担本项目产生的租金评估费、咨询顾问费及测量费等第三方费用,总费用为人民币280000.00元(大写:人民币贰拾捌万整)相关费用以出租方提供相关收费凭证为准。
其他补充说明根据《关于加强
(略))要求收取,收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%(孰低原则)收取,由中标(成交)人支付;2.中标(成交)人应在交易结果公告期满后的十个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费,中标(成交)人支付交易服务费后,由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》,中标(成交)人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标(成交)人不按要求交纳交易服务费,交易实施机构有权在中标(成交)人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
租赁费用相关信息
履约保证金金额人民币
(略).00元履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后,方可不计利息退还。物业管理费约5.8元/平方米,
(略)公布的标准为准
其他承租方需承担本项目产生的租金评估费、咨询顾问费及测量费等第三方费用,总费用为人民币280000.00元(大写:人民币贰拾捌万整)相关费用以出租方提供相关收费凭证为准。
交易方式:
(略)
交易方式:
(略)
公告期满,仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判方式:
(略)
公告期满,无符合条件的报名者重新招租,变更招租条件
交易方式:
(略)
项目日程
澄清截止时间2024年09月02日17时00分00秒质疑截止时间2024年09月03日17时00分00秒
报名须知
报名方式:
(略)
潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求:意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、信誉要求:(一)
(略)中列入失信被执行人名单(
(略).cn/shixin/)。(二)未
(略)中列入严重违法失信企业名单(
(略).cn)。(三)未被列入重大税收违法失信主体(https://
(略).cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/)。三、其他要求:(一)在近三年内承租人及其法定代表人未有行贿犯罪行为。(二)非联合体承租。
需提供的证明材料意向承租方须需提交以下意向登记材料(下述证明材料均须提供盖章扫描件、自然人加签本人姓名,按手印)1.《意向登记表》;2.意向承租人的有效的营业执照或行政事业单位:
(略)
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月03日17时00分00秒
交易机构信息
(略)地
(略)
联系人:
(略)
出租方信息
(略)
交易保证金
金额1,000,000元
(略),
(略)操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金(
(略)地址:
(略)
交易保证金缴纳截至时间2024年09月03日17时00分00秒
其他
特殊事项说明1.交易依据说明:本次公开招租的行为是根据《关于加强
(略))等相关文件规定的程序进行。
(略)负责交易程序的组织工作。2.出租条件说明:出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示,出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。3.标的物瑕疵风险说明:意向承租人意向登记前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租人自愿参加物业承租意向登记的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4.消防手续及有关事项说明:有关物业已经办理消防手续,意向承租人应充分知悉,若涉及本物业经营的其他相关消防手续,需承租人自行办理并由承租人自行承担相关费用,参加物业招租意向登记的承租人不得以租赁物业消防未验收等问题向出租方提出赔偿(补偿)的要求。5.主体结构验收说明:有关物业已经办理主体验收手续,意向承租人应充分知悉。6.装修及改建风险说明:房屋装修图纸(包括户外广告等)须经物业管理处及相关部门审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。装修开始前中标方需向出租方转账(装修押金)人民币
(略).00元(大写:人民币贰佰万整),
(略)退回。7.不可抗力风险说明:若物业
(略)建设规划
(略)更新改造需要拆迁,出租方有权单方面解除租赁协议,承租人应无条件配合,且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收
(略)更新造成承租人的一切损失由其自行承担。8.水电设施风险说明:水电设施等以现状移交,承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。9.违约事项说明成交人应在发出公开招租结果通知书(成交通知书)后30日内与出租方签订租赁合同,否则视为放弃成交资格,所交纳交易保证金不予退还,出租方有权重新出租物业,无需对成交人承担赔偿责任。10.租赁面积事项说明意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况,标的物业按现状进行出租,物业计租面积与实际面积存在偏差的,不影响出租物业的成交租金金额。11.
(略)免责声明:因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”
(略)无关。12.签字或盖章要求:单位:
(略)
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孟娟 |
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