【大悟县中心】大悟县府前安置区保障性住房建设项目（EPC）大悟县府前安置区保障性住房建设项目（EPC）第1次答疑（标段编号HBDW-202408FJ-018001001）

（略）府前（略）保障性住房建设项目（EPC）澄清公告
1.（略）土建工程金额是9067.97万元，但根据建筑面积59952.41（m2）*1562.73（元/m2）=9368.94万元，前后结果不一致，金额相差300.97万元。建议按建筑面积和单方指标相乘的计算结果修正概算。
答：按总表面积单价核算。
2.（略），垃圾房土建工程金额是6040.47万元，但根据建筑面积38488.3（m2）*1645.95（元/m2）=6334.98万元，前后结果不一致，金额相差294.51万元。建议按建筑面积和单方指标相乘的计算结果修正概算。
答：按总表面积单价核算。
3.（略）府前（略）保障性住房建设项目概算书中：安装工程金额是802.69万元，但根据建筑面积98440.7（m2）*99.94（元/m2）=983.82万元，前后结果不一致，金额相差181.13万元。建议按建筑面积和单方指标相乘的计算结果修正概算。
答：按总表面积单价核算。
4.（略）府前（略）保障性住房建设项目概算书中：安装工程单方造价指标99.94元/m2，指标偏低，导致建安总价偏低。正常安装工程含强电工程、弱电工程、给排水工程、消防电工程、消防水工程等单方造价指标190元/m2。建议安装工程按190元/m2的单方指标修正概算。
答：本次因不考虑户内日常的水电，（略）梯等公共空间及消防所需的水电，按概算指标核算。
5.（略）土建工程单位：（略）
答：可按定额计价模板工程。
6.（略）土建工程单位：（略）
答：暂不考虑。
7.（略）关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知”调整人工价差，导致建安总价偏低。建议按湖北省最新调整人工单价文件调整概算或按单方指标20元/m2修正概算。
答：可按“厅头〔2021〕2263号关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知”调整人工价差。
8.（略）府前（略）保障性住房建设项目概算书单位：（略）
答：暂不考虑。
9.（略）府前（略）保障性住房建设项目概算书单位：（略）
答：暂不考虑。
10.招标文件未明确中标后工程造价转固计算依据，建议按以下文件转固合同价：（1）清单依据：中华人民共和国国家标准GB（略）《建设工程工程量清单计价规范》；（2）定额依据：鄂建办〔2018〕27号《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》、鄂建办〔2018〕27号《湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》、鄂建办〔2018〕27号《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》、鄂建办〔2018〕27号《湖（略）《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》（4）信息价：采用转固当月大悟信息价，大悟信息价没有的按孝感信息价计取，信息价没有的材料（略）场询价计取；（5）下浮率执行投标下浮：投标下浮率=（招标控制价-中标价）/招标控制价）*100%。
答：最终固定价格由项目实际工程量及本年6月大悟当地信息价及本次报价后折算的下浮率三种因素决定，固价后的工程总造价，不能突破中标价。
11.在合同总价转固过程中，按施工图纸重计量造价超过招标控制价时，是否据实调整工程合同价？
答：不能超过招标控制价。在合同总价转固过程中，在响应招标文件的前提下，通过优化、深化图纸合理降控成本。
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