(略)等门面房招租项目(二次)竞价公告
(略):czsjcq
(略)
(略)定于2024年09月05日10时至2024年09月06日10时止(延时除外,
(略)时间为准)
(略)(略)(网址:https://
(略).cn/TPBidder_CZ/memberLogin)
(略)等门面房招租项目(二次)进行公开竞价,现公告如下:
注:2024年09月05日10时至2024年09月06日10时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口(
(略)(略)),
(略)竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物:
(略)等门面房招租项目(二次),本次招租共有2个标的物:
1号标的物:
(略)2号楼自北向南第2间,建筑面积为56.4平方米,
(略)/年,租赁期为5年;
2号标的物:
(略)2号楼自北向南第6间,建筑面积为90.35平方米,
(略)/年,租赁期为5年;
二、重大事项披露:
1、本次竞价无保留价,一人竞价,满足成交条件,方可成交。
2、
(略)拟出租房产,承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定,根据《
(略)层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等,店面装修须
(略)容局的相关规定,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限:标的物租期均为5年,合同一次性签订,前三年租期内租金不变,每年租金为成交价,第四年租金在上一年的基础上递增3%【即第四年租金=第三年租金×(1+3%)】,第五年租金在上一年的基础上递增4%【即第五年租金=第四年租金×(1+4%)】。
(略)指定账户,后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取(即:先付后租),具体付款日期在《租赁合同》中约定,履约保证金为竞得年租金的20%,签订合同前缴纳完毕。
4、在租赁期内,
(略)规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因,确需提前解除租赁合同的,出租人有权无条件提前解除租赁合同,不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分(自承租人腾空并向出租人交回之日起算),经出租人审核审批后退还承租人;在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的,出租人有权单方解除租赁合同,并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任;租赁期满后,承租人应当及时腾空所有房屋,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购,特此说明。
5、租金支付方式:
(略)
6、履约保证金:履约保证金为竞得年租金的20%,履约保证金在竞得方领取竞得通知书后5日内一次性支付,退还时间:履约保证金在合同租赁期满或合同解除后,在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还(不计息);
7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳,交纳齐全方可签订合同,租赁起止期以合同约定为准,标的物以实际交付为准。
8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施,各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态,不得私搭乱建,租赁期满后,承租人应当及时腾空房屋恢复原状,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
9、其他相关要求:标的物一切以现状为准,
(略)不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由竞得人担负,同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负,经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合
(略)文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查,充分考虑。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度:
1号标的物:
(略)2号楼自北向南第2间,建筑面积为56.40平方米,租赁期为5年;
起始价为:
(略)/年,保证金为16000.00元,加价幅度:500元或整倍数,年租金=竞得人的成交价。
2号标的物:
(略)2号楼自北向南第6间,建筑面积为90.35平方米,租赁期为5年;
起始价为:
(略)/年,保证金为27000.00元,加价幅度:500元或整倍数,年租金=竞得人的成交价。
四、竞价保证金交纳及处置:
(1)保证金须在2024年09月05日10时前交纳完毕;
(略)账户(如以单位:
(略)
(2)
(略)指定账户,
(略)退回。
(3)拍租成交后,成交价款(第一年租金)
(略)指定账户(户名:竞价成功后另行通知,开户银行:竞价成功后另行通知,账号:竞价成功后另行通知),转账时备注:
(略)等门面房招租项目(二次)(X)标的物履约保证金。
竞价保证金缴入以下账户:
1号标的物竞价保证金账户:
户名:
(略);
开户行:中国农业银行滁州中都支行;
(略):
(略)(略)00057;
2号标的物竞价保证金账户:
户名:
(略);
开户行:中国农业银行滁州中都支行;
(略):
(略)(略)00062;
转账时备注:
(略)等门面房招租项目(二次)(X)标的物保证金。
注意:①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款(第一年租金)及履约保证金(为竞得年租金的20%),竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形,
(略)直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还,
(略)直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理,
(略)网站进行不良行为披露。
五、竞价人应具备条件:
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),上述企业法人或自然人无不良记录,无拖欠房租或占房不退等行为的,没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录,均可参与,如有不符合条件的,中标后我方有权取消中标资格。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍,成交后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞价人自理。
(略)提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘,确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间:自公告之日起至2024年09月04日17时止接受咨询(节假日休息),
(略)项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式:
(略)
八、特别提醒:
1.标的物以现状为准,
(略)不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞价人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查,竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的,由竞价人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构:
(略)
6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用,不得转租第三方,否则,产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间
8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式:
(略)
(略):王郑
(略)
招租单位:
(略)
招租单位:
(略)
(略):
(略)
2024年08月26日
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