合肥经开区天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值转让

开标倒计时天小时分钟合肥（略）厂房拆除及残值转让公告

项目名称：（略）
合肥（略）厂房拆除及残值转让
（略）
2024AJJCJ00053
委托方
（略）
委托方承诺
委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。
交易监督管理部门
合肥经济技术（略）财政局
联系方式：（略）
公告及
竞价期限
1.公告期：2024年8月27日9:00始至2024年9月9日17:00止。
2.网络竞价自由报价期：2024年8月27日9:00时始至2024年9月10日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。
一、转让标的情况
本项目转让标的位于（略）厂房，房屋建筑面积合计约7804.79平方米，结构为钢结构，转让标的包括地上部分、地坪及建筑地下基础部分等，不包括电缆等不在评估报告范围内的设施设备，具体以评估报告范围为限。其他情况由意向受让方现场踏勘时自行向转让方了解确认。意向受让方应自行考虑成本，合理报价。
上述资产转让已经上级主管单位：（略）
转让底价（万元）
49.4043
交易保证金（万元）
4.9
价款支付
1.受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》（略）一次性付清全部转让价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。
2.本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，成交人应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。
3.本项目转让底价及成交价均为含税价格，委托方按照国家规定向受让方开具增值税专用发票。
二、对意向受让方资格的要求
1.符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，且未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。
三、转让条件
1.意向受让方应在本公告期截止前自行现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了进场施工时间、标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让公告中所有要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。如转让标的实物与资产评估范围存在（包括但不限于）结构、面积、数量等方面的误差，不调整成交价款，由此产生的相应影响均由受让方自行承担。
2.受让方对转让标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。
3.本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由受让方承担。
4.根据本项目实际情况及委托方要求，标的资产的拆除、解体施工作业须由具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或钢结构工程专业承包三级及以上资质的单位：（略）
5.受让方须在本项目成交后向委托方提供拆除方案，并签订安全生产管理协议，拆除处置方案内容包括但不限于建筑物拆除方案、拟投入机器设备、拆除进度安排等，拆除处置方案经委托方审核同意且受让方支付履约保证金及转让价款后，委托方向受让方出具书面进场通知书，受让方才可进场施工，受让方具体进场施工时间以委托方书面通知时间为准，受让方不得在未收到委托方书面进场施工通知的情况下，擅自进场施工。
6.自委托方书面通知的进场日期起，受让方须在12个日历日内对转让标的拆除并将残值物品清运完毕。受让方须自行组织车辆、人员及相关拆除、搬运机械至标的现场提取装运标的，标的相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。
7.本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由受让方负责清运并妥善处理，受让方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。
8.受让方须在规定地点：（略）
9.受让方在施工过程中应合理安排工作现场设备调度和时间节点，不得影响产（略）周边办公生产及宿舍公寓休息。
10.未经委托方书面同意，受让方施工过程中不得擅自将工程转包分包，如委托方确认受让方存在工程转包分包情况，委托方有权要求停工并终止合同，同时扣除受让方全部履约保证金，并有权要求受让方赔偿全部损失。
11.受让方需按照转让标的内容完成全部拆除作业（包括建筑地上部分、地坪及地下基础部分等），不得掩埋、留置任何建筑垃圾。完成拆除后得到委托方许可后方可拆除施工围挡，不得私自拆除围挡。
12.受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位：（略）
13.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。
四、受让方的确定方式：（略）
（略）络连续竞价，价高者得的方式：（略）
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向受让方参与方式：（略）
市场主体库登记
符合本项目对意向受让方的资格要求，并（略）场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式：（略）
1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）（略）（网址：（略））。
2.意向受让方为自然人的，（略）（网址：（略））下方的“（略）登录”。
（略）网站（网址：（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记
完成主体库登记的意向受让方，（略）（略）（网址：（略）），进入后选择点击“（略）（略）”；（略）（略）后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要竞价”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的分别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
意向受让方登记成功后，（略）以转账的方式：（略）
户名：（略）
开户行：徽商银行合肥经济（略）支行
（略）：（略）（略）34
交易保证金支付完成后，（略）点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略）0、（略））进行反馈。
注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。（略）错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，（略）不承担任何责任。
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“（略）”参与竞价活动。
2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。
3.本项目标的每轮加价幅度（略）或其整数倍。
重要提示：请使用IE10（略），否则可能导致异常。（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。
2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。
六、竞价后相关程序
结果公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，（略）（略）站上发布结果公告。
《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；
《成交确认书》领取地址：（略）
《成交确认书》领取要求：成交人为企事业单位：（略）
交易保证金处置
1.（略）指定账户足额缴纳交易服务费后，受让方缴纳的交易保证金原额原途径返还，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。
2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称：（略）
3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。
（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向受让方之间相互串通的；
（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；
（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；
（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。
异议方式：（略）
若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称：（略）
2.项目名称：（略）
3.被异议人名称：（略）
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。
交易服务费收取
交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价500万元以下的部分，收取比例为1.6%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至10000万元的部分，为0.5%，超过10000万元至50000万元的部分，为0.48%；50000万以上部分，为0.1%。交易服务费不足500元的，按500元收取。若受让方未按照前述约定交纳交易服务费，（略）可从其交易保证金中抵扣。
七、其他说明
1.（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，（略）对转让标的的任何担保责任。
2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，（略）提出，逾期递交的不予受理。
3.（略）对本公告进行的澄清、更正或更改，（略）站上及时发布（网址：（略）.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。（略）查询。（略）不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。
4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，延长公告截止时间，（略）站上发布变更公告。
八、联系方式：（略）
现场踏勘
联系人：（略）
主体库登记
联系电话：（略）
项目负责人
联系人：（略）
技术支持
（略）
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。（略）。
（略）





附件：
资产转让合同
转让方：（以下简称“甲方”）：
受让方：（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条转让标的
转让标的相关描述：。
（略）出具的皖康嘉价评字（2024）0026号《价格评估报告》。
第二条甲方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条乙方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履行本合同的能力；
（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；
（三）乙方需在甲方规定期限内完成房屋建筑物、构筑物及相关附属设备的拆除、清运、搬运、装卸等工作，场地平整、现场垃圾清运完毕后净地交付，上述活动产生的所有费用由乙方承担。
（四）若乙方未按本合同第四条至第五条约定支付转让价款及履约保证金，所产生的工期延误和相应的违约责任均由乙方承担。
第四条转让价格、价款支付方式：（略）
（一）转让价格：
甲方将转让标的以人民币元（大写：，以下简称“转让价款”）转让给乙方。
（二）价款支付方式：（略）
乙方须自《资产转让合同》（略）指定账户（户名：（略）；开户银行：（略）支行；账号：（略）098682）一次性付清全部转让价款。
（三）履约保证金
本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，乙方应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向甲方提交履约保证金。合同终止且无乙方责任后甲方退还全部履约保证金。
第五条转让税费的承担
本项目转让价格为含税价格，甲方按国家规定向乙方开具增值税发票。本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由乙方承担。
第六条转让标的交割事项
乙方须向甲方提供拆除处置方案，拆除处置方案经甲方审核同意且乙方已支付全部履约保证金，甲方向乙方出具书面进场施工通知书，乙方才可进场施工。乙方不得在未经甲方书面允许的情况下，私自进场工作。
自甲方书面通知的进场日期起，乙方须在日内对转让标的拆除并将残值物品清运完毕。乙方不得损毁和挖掘地面及地面以下结构，如有损坏，乙方须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由乙方负责清运并妥善处理，乙方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。
第七条特别约定
（一）甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
（二）乙方须在规定地点：（略）
（三）乙方须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，乙方负责清运属于本次转让标的物范围内的全部物体，相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由乙方自行承担。设备拆运后，乙方需将垃圾全部清运，现场需清理干净，地面平整。
（四）未经甲方书面同意，乙方施工过程中不得擅自将工程转包，如甲方确认乙方存在工程转包情况，甲方有权要求停工并终止合同，同时扣除乙方全部履约保证金，并有权要求乙方赔偿全部损失。
（五）乙方完成拆除作业后，土地需平整后净地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。乙方须将地面拆除至正负零，资产处置后须土地平整。
（六）乙方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由乙方承担。
转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从甲方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），乙方须委托具有相关资质的单位：（略）
（七）其他事项见本项目资产转让交易公告。
第八条违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，本合同另有约定的除外。
（二）除不可抗拒、第三方行为等非甲方原因及本合同另有约定的情形外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日（略）的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过10日仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方合同标的额的10%的违约金。
（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日（略）的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过10日内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同标的额的10%的违约金。
（四）若因政府规划调整、政策规定导致本资产处置项目无法实施的，本项目自行终止，甲方与乙方互不承担责任。
（五）乙方未能按合同约定的要求完成本合同的，超过合同期限15日，甲方有权解除合同并有权要求乙方向甲方支付合同标的额10%的违约金，若给甲方造成损失的另应承担相应赔偿责任。
（六）甲方给予乙方进场通知后，乙方须派驻现场拆除项目负责人及安全员，全天候负责现场拆除工作。若发现擅自离岗、脱岗行为，每人每次罚款（略）。
（七）乙方以上产生的违约金及赔偿金甲方有权从乙方交纳的履约保证金中扣除，不足的乙方应另行向甲方支付。
第九条争议的解决方式：（略）
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第2种方式：（略）
1.向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；
2.向甲方所（略）人民法院起诉。
第十条合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。
第十一条其他约定事项
本合同一式五份，其中甲方执二份，乙方执二份，（略）留存一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：
统一社会信用代码：统一社会信用代码：
联系电话：（略）
年月日年月日

附件2：JAVA系统产权交易操作手册_竞价.docx附件1：网络连续竞价须知.docx