曲靖市麒麟区国有资产管理有限公司商铺租赁项目（Q包）招租公告

（略）商铺租赁项目（Q包）招租公告（（略）：YNGH-QJ[2024]-104）
项目所（略）：云南省,（略）一、（略）商铺租赁项目（Q包）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围规模：（略）商铺面向社会公平、公正、公开邀请有兴趣的承租人参加本次公开租赁竞价。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)（略）商铺租赁项目（Q包）;三、投标人资格要求(（略）商铺租赁项目（Q包）)的投标人资格能力要求：承租竞价人资格要求1.具有完全民事能力的法定代表人企业或其它组织，接受自然人或个体工商户竞租，并具备完成本项目能力及资金筹措能力。
2.承租人参加本项目政府采购活动前1年内在经营活动中没有重大违法记录，提供“参加本项目政府采购活动前1年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”原件（由承租人自行作出声明）（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.承租人承诺成交后不从事招租人不允许从事的行业，且必须由本人经营。详见本公告3.1出租用途第（2）条规定。
4.（1）原租户未交清房租、水、电、物业服务费或经营范围有违招租人规定的不得报名参与竞租，若原租户委托他人报名的，一经发现取消竞租资格。
（2）若原租户未参与竞租或者竞租失败的应在中标公示期完成后15日内无条件完成搬迁、腾空房屋工作，将房屋完好无损地退还招租人，该租赁地新租户应在中标公示期完成后15日内，将第一年租金一次性交清，并签订租赁合同，未在中标公示期完成后15日内将第一
年租金一次性交清的成交人视为放弃该租赁地的承租权，且不予退还竞租保证金。（3）若成交人成交租赁地为空置或者是成交人为原租户的，需在中标公示期结束5日内将第一年租金一次性交清，并签订租赁合同，未在中标公示期结束5日内将第一年租金一次性交清的成交人视为放弃该租赁地的承租权，且不予退还竞租保证金。
（4）如原租户未成交，在合同到期之后15日内无条件完成搬迁、腾空房屋工作，将房屋完好无损地退还招租人；新租户在原租户完成搬迁、腾空房屋工作后方可进场。
5.本次招租不接受联合体竞租。
6注：竞价人不得存在以下情况：6.（略）严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形。（略）发生诉讼的情形。
6.（略）履约过程中存在违约责任或过失责任的情形。
6.3在发布招租公告之日前，（略）各类资产过程中存在包括但不限于未按合同约定按期支付租金，水电物业费及其他费用等违约情形。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
（略）的委托，本着共同发展的原则，（略）商铺面向社会公平、公正、公开邀请有兴趣的承租人参加本次公开租赁竞价。
1.项目概况与范围1.1.本次公开竞价招租的商铺位置、面积等具体如下：序号详细地址：（略）
19（略）236-1号商铺（略）（略）234号商铺（略）（略）234-1号商铺（略）（略）232号商铺（略）（略）228号商铺（略）
24（略）212-1号商铺（略）（略）214号商铺（略）（略）214-1号商铺（略）（略）123号商铺（略）方家园巷1号（29-15）商铺（略）方家园巷1号（29-14）商铺（略）方家园巷1号（29-17、18）商铺（略）文津苑2栋1-60商铺（略）文津苑2栋1-61商铺（略）文津苑2栋1-62商铺（略）（略）18-1号商铺（略）（略）22号商铺（略）（略）26号商铺（略）梅苑巷1-5、1-6（3号）商铺（略）（略）148号2-5楼共14间房屋（略）珍珠街410号商铺（略）珍珠街412号商铺（略）珍珠街414号商铺（略）珍珠街423号商铺（略）珍珠街421号商铺（略）（略）61号商铺（略）（略）59号商铺（略）（略）51号商铺（略）（略）49号商铺（略）（略）47号商铺（略）（略）43-2号商铺（略）文昌街（东）278号第4层房屋（略）注：（1）具体范围以现有房屋现状及用地红线为准。在国家及地方现行法律、法规、政策规定的范围内行使管理使用权。其他要求及规定详见报名后的竞价文件；（2）每个标段铺面符合竞价条件的竞价人不得少于1名（含）。
1.2.承租期限：三年（如遇上级部门或招租人政策调整，以调整后的规定为准,双方协商后续事宜）；在租赁经营期间如出现违规行为的可视情况终止合同。
1.3.第一、二年租赁价格一致，第三年租赁价格在第二年租赁价格基础上递增5%。注：若承租期限超过三年以上的由承租人与出租方自行协商约定。
2.承租竞价人资格要求2.1.具有完全民事能力的法定代表人企业或其它组织，接受自然人或个体工商户竞租，并具备完成本项目能力及资金筹措能力。
2.2.承租人参加本项目政府采购活动前1年内在经营活动中没有重大违法记录，提供“参加本项目政府采购活动前1年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”原件（由承租人自行作出声明）（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
2.3.承租人承诺成交后不从事招租人不允许从事的行业，且必须由本人经营。详见本公告3.1出租用途第（2）条规定。
2.4.（1）原租户未交清房租、水、电、物业服务费或经营范围有违招租人规定的不得报名参与竞租，若原租户委托他人报名的，一经发现取消竞租资格。
（2）若原租户未参与竞租或者竞租失败的应在中标公示期完成后15日内无条件完成搬迁、腾空房屋工作，将房屋完好无损地退还招租人，该租赁地新租户应在中标公示期完成后15日内，将第一年租金一次性交清，并签订租赁合同，未在中标公示期完成后15日内将第一年租金一次性交清的成交人视为放弃该租赁地的承租权，且不予退还竞租保证金。
（3）若成交人成交租赁地为空置或者是成交人为原租户的，需在中标公示期结束5日内将第一年租金一次性交清，并签订租赁合同，未在中标公示期结束5日内将第一年租金一次性交清的成交人视为放弃该租赁地的承租权，且不予退还竞租保证金。
（4）如原租户未成交，在合同到期之后15日内无条件完成搬迁、腾空房屋工作，将房屋完好无损地退还招租人；新租户在原租户完成搬迁、腾空房屋工作后方可进场。
2.5.本次招租不接受联合体竞租。
2.6注：竞价人不得存在以下情况：2.6.（略）严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形。（略）发生诉讼的情形。
2.6.（略）在（略）国有资产管
（略）履约过程中存在违约责任或过失责任的情形。
（略）在发布招租公告之日前，（略）各类资产过程中存在包括但不限于未按合同约定按期支付租金，水电物业费及其他费用等违约情形。
3.出租用途及招租要求3.1.出租用途（1）未经出租方同意，承租方不得擅自将房屋转租第三方，不得利用出租房屋进行损害公共利益或他人利益的活动，不得破坏外部整体面貌和内部结构；（2）该房屋所从事的经营生产活动必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求；（3）如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备，需向房屋租赁方进行书面报批，经租赁方审核批准后方可进行；（此条款为强制规定，如不遵守后果自负）（4）乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。（此条款为强制规定，如不遵守后果自负）3.2.招租要求：依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符合（略）相关执法部门的管理、检查和监督。
4.竞租报名的时间及地点：（略）
4.2.招租文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。
4.3.不提供招租文件邮寄服务。
5.承租竞价时间、地点：（略）
5.2.承租竞价地点：（略）
6.承租人确定：以现场价高者得的方式：（略）
7.（略）（（略））发布及在梅苑巷、（略）、珍珠街、（略）粘贴。
8.联系方式：（略）
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
联系人：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）