封开县土地储备中心2宗土地招租项目交易公告

（略）2宗土地招租项目
（略）FK24-08Y-ZCZL018
标的名称：（略）
（略）FK24-08Y-ZCZL018001;FK24-08Y-ZCZL018002
公告性质正常公告
（略）2宗土地招租项目挂牌暨电子竞价公告
（略）
FK24-08Y-ZCZL018
项目名称：（略）
（略）2宗土地招租项目
标的名称：（略）
面积数约（㎡）
租赁期限(年)
评估价（租赁期内租金无增长租金总额）（元）（元）
挂牌价（租赁期内租金无增长租金总额）(元)
交易保证金（元）
加价幅度（元）
标的一：长岗镇长岗街尾的政府储备土地（面积1739平方米）
1739
1
41736
41736
8000
1000
标的二：河儿口镇双枧村委会榃甘村的政府储备土地（面积7703.13平方米）
7703.13
2
221850.14
221850.14
40000
1000
挂牌公告期
2024年8月27日上午8点30分至2024年9月10日下午15点30分止
保证金截止时间
（略）申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间
2024年9月10日下午15点30分开始
限时竞价延时时间
180秒（3分钟）
挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：
1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；
2、自由竞价时间结束后：
（1）如只有一个意向竞买人出价的，（略）自动确认成交；
（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。
3、限时竞价程序。
（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；
（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。
（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，（略）确认以最高出价成交。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
（略）自动终止项目
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到（略）（略）
标的展示时间
2024年8月27日至2024年8月29日，出租方联系人：（略）
招租标的基本情况
标的基本情况
一、标的一位于长岗镇长岗街尾,证号为封府国用（2009）第0135号，证载面积为23459.76平方米，拟出租土地面积为1739平方米，租赁期限为一年，可用作施工材料堆放临时用地，四至为东邻政府储备土地，南邻政府储备土地，西邻政府储备土地，北邻政府储备土地；标的二位于河儿口镇双枧村委会榃甘村，证号为封府国用（2012）第0304号，证载面积为32984平方米，拟出租土地面积为7703.13平方米，租赁期限为两年，可用作临时堆放场，（略），（略），西邻房屋，北邻政府储备土地。
二、以上2宗出租宗地按现状交地。
三、以上2宗地的承租者应当按照《土地租赁合同》约定的用途使用土地，不得建永久建筑，且需要按政策向相关政府部门申报临建后方可搭建临时建筑。承租方必须依法经营，不得经营违法和污染行业，不得经营影响周边居民生活环境的经营场所，不得经营或存放易燃易爆等危险物品等。
以上标的按现状进行电子竞价。请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

签订合同
（略）通知的时间、地点：（略）
项目分类
租赁
资产租赁形式
全部
资产所有制
国有
出租方基本情况
出租方名称：（略）
住所（地址：（略）
注册资本
（万元）
统一社会信用代码

监管机构（部门）
资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
（略）
（略）
5.5
（略）30055XG
（略）自然资源局
100%
100%
资产出租行为内部决议
出租方内部决议
（略）领导班子会议纪要（〔2024〕6号）
资产出租行为批准情况
批准部门
（略）财政局
（略）
（略）请求出租政府储备土地申请的复函（封财资局〔2024〕40号）
标的评估情况
评估机构及
评估结果
（略）《资产评估报告书》（嘉评资字第（略）号）和《资产评估报告书》（嘉评资字第（略）号）
评估基准日
2024年7月18日
意向竞买人应当具备的条件
1.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；
2.不接受联合体报名。
意向竞买人应履行的义务
1、只允许承租方搭临时建筑，不得建永久建筑，且需要按政策向相关政府部门申报临建后方可搭建临时建筑。
2、不得经营违法和污染行业。
3、不得经营影响周边居民生活环境的经营场所。
4、不得经营或存放易燃易爆等危险物品等。
5、租金按按租赁合同的约定时间缴清租金
6、其它应当履行的义务详见《土地租赁合同》范本文件要求。（注：《土地租赁合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改动）。
其他须披露的事项
其他披露事项详见《土地租赁合同》范本文件要求。（注：《土地租赁合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改动）。
温馨提示
请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1、（略）上报名和缴存保证金。
2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。
3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（（略）络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，（略）无关。
4、（略）上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位：（略）
5.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
6.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示（一）
以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞买人通过获取：（略）
3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《土地租赁合同》的；
5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。
风险提示（二）
1.（略）（略）报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
租赁须知：
一、（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与竞价。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上竞价的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）按钮，再点击保证金银行，（略），（略）是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程：
（略），填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）；↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式：（略）
（略），参与竞价。
六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，（略）提交本公告约定的报名资料，（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《土地租赁合同》，竞买保证金自签订《土地租赁合同》后，（略）返还。（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，（略）审核认定为资格无效的。
2.（略）上竞价活动期限内收到的。
3.（略）上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，（略）提交资料（详见《资料清单》），（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、（略）通知的时间和地点：（略）
十、竞价结束后，（略）提供以下《资料清单》供资格审核。（略）提供资料，（略）有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件；
3.统一社会信用代码证。
4.保证金缴纳凭证。
5.公告、《土地租赁合同》约定的其他资料。
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《土地租赁合同》约定的其他资料
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、交易双方在签订合同（协议）后，（略）提供原件1份存档。
十二、（略）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十三、（略）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，（略）审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（略）
联系人：（略）
张小姐
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）广场西侧
附件：标的照片.rar附件：关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告.pdf附件：土地租赁合同（范本）.doc附件：（略）用地拟出租红线图（7703.13河儿口）.pdf附件：（略）拟出租用地红线图（1739长岗）.pdf