云浮市郁南县公路事务中心国有资产都城镇平江路7号704房公开拍卖项目网上交易公告

（略）（略）7号704房公开拍卖项目
（略）YFCQ000504Y（略）
标的名称：（略）
（略）CQ000504Y（略）
公告性质正常公告
公告内容

（略）国有资产
（略）7号704房公开拍卖
（电子竞价）交易公告

（略）（简称委托方）（略）对（略）704房房屋的产权以电子竞价方式：（略）
一、标的物基本状况
标的1：（略）704房房屋所有权公开拍卖（电子竞价）；
1.基本信息：（略）：粤房地证字第（略）；建筑面积为63.5平方米；新建于1990年，房屋所有权性质：全民；土地权属性质：国有土地。
2.起始价：（略）；
3.增幅价：（略）（或其整数倍）；
4.竞价保证金：（略）；
5.是否设置保留价：否；
6.（略）不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。
二、报名资格
竞买人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。
三、报名须知
1.报名时间：2024年08月27日08:00至2024年09月20日17:30止；
2.报名方式：（略）
3.报名流程：根据《（略）（新平台）（略）试运行上线的通知》要求，（略）（https://（略）.cn/#/445300/index）进行交易活动。（略）首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2023年1月17日前在（略）（略）完成注册的用户，（略）输入相关信息找回密码后，（略），在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（（略）址：（略）https://（略）.cn/#/445300/fwzn/detail?id=（略）（略））。
四、保证金缴纳须知
1.缴交保证金截止时间：2024年09月20日17：30分
2.在保证金到账截止时间前，竞买人可采用以下其中一种方式：（略）
3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5（略）退回；（略）备案后，5（略）退回；
注意：（略），（略）段有所差异，（略）络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞买人提前一到两个工作日缴（略）查询确认保证金到账情况；
若潜在竞买人采用方式：（略）
若潜在竞买人采用方式：（略）
五、竞价时间及其他约定
1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年09月23日10：00至2024年09月23日15:（略）（新平台）进行，自由竞价时长300分钟。
2.限时竞价时间：2024年09月23日15：00开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；
3.竞价人在完成报名及缴交保证金，（略）自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；
4.竞价结束后，（略）公告；
5.（略）至委托方审核，审核通过后，（略）下载《成交确认书》，双方签订《成交确认书》和合同，（略），平台将发布交易结果公告。
六、特别约定
1.房地产、土地过户产生的增值税（土地增值税、房产增值税）、印花税、所得税由转让方承担。土地出让金、资产评估费（本次拍卖处置费用）、其他税、费、金及未约定税、费等如须补缴的均由买受人承担，其中关于土地出让金的问题，标的的土地性质无论是否出让或划拨，竞买人须在拍卖前到相关管理部门考察咨询并查阅相关资料，对是否须缴纳土地出让金有明确了解。
2.这个项目涉及用途、面积、税、费、金以相关职能部门最终核定为准，用地变更用途由竞得人自行办理；相关税费等费用按最终核定均由竞得人负担;证载面积与实际面积不相等，竞买人在拍卖前有义务主动到现场勘查标的物现状以及到有关部门了解税收、土地房产交易等相关国家政策。
3.竞价人应自行对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞买（受让）方参加竞买，（略）的交易规则。
（略）只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理。（略）不收取任何的交易服务费或佣金；
4.竞买人通过竞价被确定为竞得人后放弃受让资格的，除保证金不予退还或赔偿电子保函担保金额外，若重新进行公告、竞价，其成交价低于原成交价的损失，由原竞得人支付；
5.竞得人5个工作日内凭《成交确认书》与委托方签订《合同》，在合同生效后10个工作日内，一次性将成交价款和合同保证金一次性汇入甲方指定账户。拍卖款汇入单位：（略）
七、竞价须知
竞买人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！
八、联系方式：（略）
1.标的物现场踏勘及联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
踏勘时间：2024年09月18日至2024年09月20日（工作日9:00-11:30,14:30-17:30）节假日除外。
地址：（略）
交易机构名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）技术支持电话：（略）
监管单位：（略）
联系电话：（略）
（略）
2024年08月27日

温馨提示：
1.根据《（略）（新平台）（略）试运行上线的通知》，（略）于2022年3月11（略）正式上线运行，竞买人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，（略）咨询电话（略），（略）寻求协助。
2.系统环境要求：win7（略）、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电（略），QQ：（略）
*风险提示：
1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责；（略）对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任；
2.（略）对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

附件：用户手册（产权交易—竞买人）（略）附件：现场照片(样板)_（略）133.pdf附件：房地产转让合同(704.pdf附件：（略）345.pdf附件：竞价须知.pdf附件：产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf附件：（略）（略）7号704（略）上交易公告.pdf