吉林省宜通拍卖有限公司：国有资产房屋租赁权和报废资产按现状分别对外公开拍卖公告

（略）对下列标的房屋租赁权和报废资产按现状分别对外进行公开拍卖：
一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示
（一）1-4号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：
（1）标的情况简况：
位（略）（略）吉浙高质量创业园院内资产三年期租赁权，详情如下：
1号标的：（略）1-2层及玉米展馆三年期租赁权，混合结构，建筑面积共计3,838.03平方米，三年期租赁权拍卖保留价：1,289,580.00元，竞买保证金：500,000.00元。
2号标的：（略）3-4层三年期租赁权，混合结构，建筑面积共计1880.00平方米，三年期租赁权拍卖保留价：631,680.00元，竞买保证金：250,000.00元。
3号标的：（略）5层三年期租赁权，混合结构，建筑面积940.00平方米，三年期租赁权拍卖保留价：315,840.00元，竞买保证金125,000.00元。
4号标的：食堂三年期租赁权，混合结构，建筑面积共计1529.59平方米，三年期租赁权拍卖保留价：472,700.00元，竞买保证金185,000.00元。
上述标的租赁权中不包含该房屋使用所产生的取暖费、水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等。有意竞拍者于2024年09月01日上午11点前（以资金到账为准）（略）账户，账户名称：（略）
（2）拍卖条件要求及重大事项提示：
1.上述标的三年期租赁权按标的现状拍卖。
2.竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，（略）络竞价的风险。
3.竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方处详细核实标的具体出租位置、面积、租赁押金、买受人所需承担的水、电、取暖等相关费用，并且对委托方租赁合同无异议后方可报名参加竞买，否则由此产生的一切后果全部由买受人自行承担。
4.本次拍卖标的房屋租金一年一付，在拍卖成交当日，（略）。其余两次租金均需在上一个租金到期日前一个月将下一个租赁期租金全额转入委托方账户，标的租赁期限由标的移交日开始计算满三年止。
5.本次拍卖上述标的买受人不可经营娱乐等相关行业，买受人必须依法经营不得开展传销、迷信等违法活动，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
6.买受人在租赁期间如对该房屋进行另外装修、改造等，需书面报请委托方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归委托方所有，委托方及下一买受人无需对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日7日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备在委托方监督下自行清走，7日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，委托方有权自行处置。
7.租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，委托方均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋并扣除房屋租赁押金。
8.如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担，并且委托方依照合同扣除房屋租赁押金。
9.租赁期内委托方有权对该标的安全防火情况进行检查，买受人必须按照相关法律法规执行安全防火要求。
10.拍卖成交后，买受人与委托方签订租赁合同时同委托方协商缴纳房屋租赁押金，承租期满后如买受人没有任何违约行为由委托方全额无息返还买受人。
11.拍卖成交后，买受人不得将上述房屋进行转借或转租。
12.拍卖成交后，买受人需依照相关的法律法规和行业主管部门的规定办理营业执照和经营许可等所有手续。办理完成所有相关手续并且符合经营要求后方可营业，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
13.拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位：（略）
14.拍卖成交后，如果买受人在承租期内中途退租，剩余租金和租赁押金不予退回。并且买受人需赔偿委托方因买受人终止合同而产生的经济损失，和承担因此产生相应法律责任。
15.上述房屋承租期满或中途退租，所有装修等(包括买受人自行投资的装修、改造等)应处于良好状态，委托方与下次买受人无需对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究法律责任并扣除房屋租赁押金。
16.（略）在拍卖开始前或拍卖会进行中均可以撤回拍卖标的，（略）均不承担由此产生的任何费用。
17.本次拍卖标的按现状对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。
18.拍卖成交后3个工作日内由委托方负责清场，将该标的移交给买受人。
19.拍卖成交后，（略）均无法对买受人开具发票或收据等凭证。
20.未尽事宜以拍卖成交后与委托方签订的租赁合同为准。
（二）5号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：
（1）标的情况简况：
5号标的：存放（略）四平红嘴经济技术（略）管理委员会后院车库内的一批报废资产，打包拍卖保留价1,500.00元，竞买保证金2,000.00元。上述标的按现状打包拍卖，不包含涉及的相关税、费等。
有意竞拍者于2024年09月01日上午11点前（以资金到账为准）（略）账户，账户名称：（略）
（2）标的情况简介、拍卖条件要求及重大事项提示：
1．竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，（略）络竞价的风险。
2．本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方详细核实标的现状、数量、型号、品质、种类等详细情况，标的物为报废状态，委托方对标的物完整性、数量、（略）不做任何瑕疵担保，并且对拍卖标的物的现状、型号、数量、种类等方面所做的描述仅供竞买人参考，不表明任何承诺，即委托方对拍品不承担品质、数量等任何已知或未知的瑕疵担保责任。
3．竞买人在拍卖前必须对拍卖标的进行现场查勘，充分了解标的现状、型号、数量、种类等详细情况。若竞买人没有进行现场查勘便报名参加竞买，则视为对标的的现状已充分了解，并自愿承担相关风险及法律责任。
4．此次拍卖数量较多，以展示的实物现状及数量为准，委托方不对标的物的数量、品质、完整程度做担保。拍卖成交后，移交时对标的不再进行清点，（略）、数量、种类不符，拍卖成交价不做变动。
5．拍卖成交后，买受人必须于三日内至标的物所在地完成标的物提取并拉运完毕。装运时不得损坏其他物品、不得搬运非拍卖范围物品，买受人必须按时将标的物全部提取，不得滞留或放弃标的物不提。如未在规定期限内完成标的物提取，则视为放弃标的物。委托方有权将滞留、放弃的标的物作无主资产处置，处置产生的相关费用、损失将从买受人的竞买保证金中扣除。
6．标的物移交、拆卸、搬运等工作由买受人自行负责，在拆卸、吊装、搬运等过程中，须严格执行国家及有关施工操作规程和安全操作标准，并要有专业技术人员负责。标的物的拆卸、搬运、拉运等过程中发生安全责任事故、意外事故及产生的税、费等均由买受人自行承担。
7．标的物为报废资产，拍卖成交后仅作废料处理，不得将标的物流入二手（略）场进行交易或另作他用，否则因此所产生的后果均由买受人自行承担，与委托人、拍卖人无涉。
8．拍卖成交后，买受人搬运标的物时需按照委托方的要求进入场地开展搬运工作。标的物搬运完毕后买受人必须将场地清理整洁，并且达到委托方卫生要求。
9．拍卖成交后，标的物处置时必须遵守环保、安监、卫生等部门的相关规定，如因处置不当引起的投诉、赔偿或其他法律责任均由买受人负责。
10．本次拍卖标的按标的现状对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。
11．拍卖成交后，买受人收到成交证明文件3日内由委托方负责将该标的移交给买受人。
12.拍卖成交后，买受人携带成交证明文件至标的物所在地向委托方领取标的，并在3日内将标的物拉运完毕。标的领取联系电话：（略）
13．拍卖成交后，（略）无法对买受人开具发票或收据等凭证。
二、交易条件
1．（略）（略），并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，（略）（略）及密码仅限于本人使用，（略）及密码，（略）络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。
2．有意竞拍者于2024年09月01日上午11点前（以资金到账为准）（略）账户，（略）进行登记。
3．（略）支付软件费（成交额0.15%）（略）缴纳拍卖佣金后，（略）出具成交确认书。
4．上述标的从起拍价开始递增出价方式：（略）
5．未成交的竞买人竞买保证金在10（略）径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。
三、（略）说明及相关须知
1．（略）（略）络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。
2．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中可以撤回拍卖标的，（略）不承担由此产生的任何费用。
3.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，（略）履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，（略）及拍卖人员不承担相关责任。
4.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。
5．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。
6．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
7.展示时间：自公告日起至2024年09月01日上午11：00止（工作时间）
8.登记时间：自公告日起至2024年09月01日上午11：00止以资金到账为准（节假日除外）。
9．展示地点：（略）
10.报名联系电话：（略）
11．（略）内《平台收费规则》。
12．（略）址：https://（略）.cn
拍卖机构：（略）
2024年08月26日
PDF附件：dcddd（略）b-（略）f5db4385.pdf