区块链已存证
存证时间:
存证哈希值:
区块高度:
(略)龙凤小镇S6
(略)处出租公告
(DGZC-
(略))
一、标的情况
(一)基本情况
《租赁标的明细表》
(略)
房屋地址:
(略)
出租面积(m²)
年评估价值(万元)
租期(年)
年租金
(万元)
竞买
保证金
(万元)
挂牌
底价
(万元)
竞价
阶梯
(万元)
备注
名称:
(略)
地址:
(略)
标的1
龙凤小镇S6
(略)处
(略)交汇处龙凤小镇住
(略)商服
4654.22
41.88798
10
33.510384
10
335.10384
1
本项目招租为三层整体招租
(二)其他需要说明的情况
1.标的权益方:
(略)。
2.交易行为批准方:
(略)(2024年)董事会会议纪要第14次会议决策,
(略)人民政府国有资产监督管理委员会批准备案。
3.资产评估情况:
(略)出具的资产评估报告,审求实评报字(2024)第2号资产评估报告,以2024年3月14日为评估基准日,年租金评估价值为41.88798万元。
4、交易方式:
(略)
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
(一)意向竞买人须在标的公告期内,
(略)(https://
(略).cn/EpointSSO/login/oauth2login),在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择“自然人”;法人参与项目报名,用户类型选择“竞买人”),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。
(二)验证通过后,意向竞买人可到“
(略)”https://
(略).cn/xspx/014001/about.html”线上培训中自行学习《
(略)产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
(三)意向竞买人登陆“
(略)”,选择“
(略)”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
(一)标的公告时间(报名时间):
2024年8月27日9时至2024年9月9日17时
(二)
(略)步骤操作,提交《竞买申请书》并进行报名,权益方报名审核通过后,意向竞买人可缴纳竞买保证金,在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“
(略)”,意向竞买人须在2024年9月9日17时前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式:
(略)
(三)标的自由竞价时间:
2024年9月10日9时30分至2024年9月12日9时30分;
(四)标的延时竞价时间:
2024年9月12日9时30分。
五、报价规则
1.
(略)中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式:
(略)
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。
8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。
具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
(一)
(略)在2024年9月19日17时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱:
(略)
(二)挂牌成交价即为该标的总价款,
(略)申请,省平台审核后以不计息方式:
(略)
七、其它需要公告内容
(一)租期10年,合同一次性签订,租金1年1付。租赁期限内第5年由出租方重新评估租金,如果评估租金高于原来评估的价格,按照新评估价格收取租金,如果评估价格低于原租金价格,按原租金价格收取租金。第一年租金在签订租赁合同后5个工作日内全额一次性支付,第二年租金及第十年在租赁周期届满前30日前一次性支付完毕。
(二)房屋所有权人承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用,承租方需保证安全用电、安全防火。
(三)自签订合同期6个月,为维修改造期,不收取租金。
(四)申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买资格申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵)无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵,出租方不承担本标的的瑕疵保证,该瑕疵包括但不限于主体结构,装饰装修、给排水、暖通、
(略)、外网配套等工程,竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买人申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
(五)租赁期内,如人防、公安、消防等政府行政部门对租赁标检查及其他要求,承租方应当按要求认真履行并达到相关标准,涉及的费用等均有承租人承担。
(六)租赁期间内,如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如亮化及其他要求,竞租人应当按要求认真履行并达到相关标准,涉及的费用等均有竞租人承担。
八、注意事项
(一)意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,现场查验标的,并到相关部门核查档案、欠费及相关情况,报名申请一经受理确认后,即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
(二)交易双方在合同签订后,5个工作日内,按合同约定价款一次性支付到权益人指定账户。
注:以转账或电汇的形式缴纳价款,不能存现金,竞得人为自然人的,用本人名下银行卡;竞得人为法人或其他组织的,用其对公账户进行缴纳。
(三)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:
1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;
3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(四)竞得人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:
1.在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;
2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;
3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;
(五)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由根据法律规定甲乙双方各自负责承担。
(六)
(略)对本公告有解释权。
九、联系人:
(略)
(一)如意向竞买人需到现场勘查标的的,可向资产权益方预约咨询。
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
标的物查看地点:
(略)
意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的,须在公告期起始之日起,
(略)提交书面质疑材料,中心通知资产权益方,由资产权益方进行答复。
(二)
(略):
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(三)
(略)注册咨询电话:
(略)技术咨询:
(略)
(略)业务受理电话:
(略)4、
(略)、
(略)
十、质疑相关事项
本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
附件:产权交易公告.pdf
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