哈铁房建集团哈尔滨尚熙雅轩小区地下停车场整体出租项目（二次）招商

哈铁房建集团哈尔滨尚熙雅（略）地下停车场整体出租项目（二次）招商1一、招商项目
1.招商项目名称：（略）
二、招商项目概况：
1、项目位置：哈尔滨（略）尚熙雅（略）AB区地下停车场
2、项目面积：建筑面积15488.00㎡
3、车位数量：共计393个车位。其中立体车位321（立体下139个、立体上182个），平面车位74。
以现场勘查为准。
4、租赁期限：3年;
5、适用经营业态：仅作为车位使用，不得整体二次转租。
6、招商底价为年租金47.5万元（大写：肆拾柒万伍仟元整）（不含物业管理费用）；
7、付款方式：（略）
8、招商方式：（略）
9、消防手续办理：消防设施齐全，如需新增投资全部由承租方承担。
10、电力增容情况：暂不需要电力增容，如后续经营需要电力增容，费用全部由承租方承担；
11、基于该停车场发生的全部费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用均由承租人承担。
12、停车场租赁合同参照国铁集团（房屋）租赁合同模板，并将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。
三、竞商人要求
1、竞商人应具有良好的商业信誉，（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录，没有竞商违规行为和合同违约行为。与招商人没有物业租赁纠纷，包括但不限于拖欠租金、水电热、物业费等合同约定应缴纳费用的行为。
2、竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”（略）查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
3、通过资格审查的竞商人在现场确认环节后，须缴纳竞商保证金10万元，租赁保证金9.5万元。中商人签订合同后，竞商保证金转为租金，租赁保证金在合同履约期结束后依据合同相关规定退还。竞商人未中商，竞商保证金、租赁保证金仅无息原渠道返还。
4、现场确认：地下车库车位按照出租，承租方必须接受现有包括但不限于门窗、屋面、给排水、强弱电、暖通、消防等设施的条件，如上述设施均不具备使用条件或使用状态不佳（以现场实际为准）。出租方不对此出租场地整体进行任何形式的投入包括维护、修缮、增加附属设施等。通过资格审查的经竞商人在接到通知后需现场确认资产的，认可资产并签订现场确认单后方可继续参与竞商，拒绝现场确认环节、拒绝签订资产现场确认单的情形视为主动放弃竞商。
6、竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织，自然人。营业执照经营范围包含“停车场运营”、“物业管理”等相关关键字。
7、竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：（略）
8、竞商期内，通过“信用中国”（略）查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：（略）
9、（略）中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（（略）.cn）的查询上传截图。
10、竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
11、本次招商不允许联合体参与。
四、竞商人须知
1、凡有意参加竞商者，（略）报名，（略）上传身份信息、营业执照、信誉证明、竞商人要求中的全部竞商要求资料。在签订现场确认单后足额缴纳竞商保证金及租赁保证金。
报名审核时间为每日上午11时，下午16时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。如需提交纸质资料，递交地址：（略）
2、报名程序：（略）上报名，（略），网址：https://（略），（略）上注册，（略）上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱：（略）
3、资质审核：（略）上注册报名，（略）上竞价资格，审核时间截止2024年9月5日16时。
4、缴纳保证金：竞商人完成现场确认环节后，竞商保证金、租赁保证金须在2024年8月20日16时前，（略）指定银行账户，（略）财务部门交纳。中商人签订合同后，竞商保证金转为租金，租赁保证金在合同履约期结束后依据合同相关规定退还；未中商者在竞拍结束后五日内，办理无息退还保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中商资格，保证金不予退还，项目另行招租。
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）；
开户银行：（略）（略）局支行。
5、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式：（略）
6、开标或竞标的时间、地点：（略）
7、竞标结果公示：（略）公示竞标结果。公示日期：2024年9月9日至2024年9月12日。
9、发布公告的媒介：（略）（https://（略）#/）网上公布。
10、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内，中商人与招商人签订《租赁合同》，否则视为中商人放弃本次中商。
11、联系人：（略）
手机：王先生（略），孔先生（略），张先生（略）。
座机：（略）（略）71
12、本公告内容以实际签订的《尚熙雅（略）地下停车场整体租赁合同》为准，（略）。