拉萨高新投资有限责任公司所属拉萨·万裕城征集合作预公告

一、公司简介
（略）（以下简称“（略）”）于2015年11（略）政府批准成立，属拉萨（略）（柳（略））管委会领导下的国有独资企业，注册资本13亿元，实缴资金10.2亿元，负责自有资金投资活动及资产管理服务。
二、标的简介
拉萨·万裕城位（略）（略）（柳（略）），（略）旗下物业资产，该物业在（略）柳（略）世纪大道以南、（略）以北、广场派出所以西。
拉萨·万裕城建筑面积49013.73m²，可用建筑面积47863.00m²，共计7层，其中地上5层，地下2层，具体如下：
一层：4329.75㎡，层高4.7米
二层：7087.24㎡，层高4.2米
三层：6944.05㎡，层高4.2米
四层：6531.5㎡，层高4.2米
五层：6036.42㎡，部分层高6米，部分10米，部分14米。
负一层、二层：16578.68㎡，层高4.2米
该物业前期业态规划为商业综合体，一层到五层已装修；商场共有四个大门（1号、2号、3号、4号），主门位于世纪大道（1号、2号）。电梯共29部（其中直梯7部，扶梯22部），5楼已出租面积2800㎡。（电影院2800㎡）。
目前有停车位171个，包括外围现有停车位51（略）停车场120个；负2层、负一层正在建设地下车库，负一层建成后新增208个车位，无障碍停车位4个，负二层建成后新增222个，其中小车停车位186个，无障碍3个，充电桩停车位35个，合计430个，车库改造项目预计10月底完工。
三、合作优势
（一）企业优势
1.国有资本做背书，能帮助标的企业提高企业信用等级。
2.标的企业符合相关产业政策导向，能享（略）各类政策扶持。
3.能帮助推动标的企业转型升级，优质企业可根据情况对接更高规格的优质融资服务及资源。
4.对经营遇到困难的民营企业进行扶持，支持民营企业尽快实现正常经营。
5.对投后企业提供专业的增值服务，能提高标的在专业服务领域的竞争力。
6.公司投资团（略）内、区外两支，能帮助企业（略）内资（略）外资源的互通互惠。
7.为标的企业提供专业（略）指导（西（略）绿色通道政策解读等）。
（二）政策优势
拉萨（略）（柳（略））各项配套支持政策比较完备，结合企业实际情况，针对民生类项目及产业导向类项目，从税收政策、金融政策、产业扶持政策、固定资产扶持政策、科技创新扶持政策、人才政策等方面给予支持。
（三）物业资产优势
1.物业（略）位优势显著。该物业资产坐落于（略）柳（略），区位联动优势明显。
2.交通便利，易达性强，为物资运输提供了便利。柳（略）作为拉萨到达其（略），距离拉萨贡嘎机场50公里左右，（略）（布达拉宫）7公里左右，毗邻拉萨火车站。
3.地理位置优越。此处物业处于柳（略）主干道上，广告引流效应高。
4.环境整洁优美。拉萨·（略）1公里处为中华文化主题公园，与周边居民住（略）相隔一定距离。
5.基础配套相对完善。（略）、（略）（略）、（略）第三高级中学、（略）场以及中国银行、建设银行、农业银行、西藏银行等金融机构和移动、电信、联通、铁塔等通讯机构入驻，周边各项配套服务功能日渐完善。
6.现成物业，资产使用成本较低。物业达到使用状态，只需经过一定装修改造即可投入使用。
①前期改造投入成本相对较少。
②物业成本低。拉萨·（略）物业部自主运营，可根据企业情况适时调整物业管理费用，后期配套也会逐步完善。
四、征集合作内容
（一）合作方式：（略）
委托运营、合作运营等方式：（略）
本次洽谈仅限于合作意向的前期沟通。后续项目具体合作需按有关规定另行组织确定。
（二）意向合作方资格条件
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的单位：（略）
2.必须具有拟经营业态的相关运营经验及企业实力。
（三）意向合作方提供审核材料
1.企业简介；
2.企业营业执照（副本）；
3.意向合作方应提供初步运营方案、运营案例等。
五、联系方式：（略）
（略）：旦经理：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）