中山市小榄人民医院咖啡自助售货机场地租赁权公开拍卖公告

（略）（略）咖啡自助售货机场地租赁权公开拍卖公告

受（略）（略）委托，（略）于2024年1月25日（星期四）（略）（（略）径：https://（略）.cn/#/442000/jyxt点击“（略）”或https://（略））（以下简称：（略）），（略）络拍卖方式：（略）
一、竞价方式：（略）
二、竞价地点：（略）
三、竞价时间：2024年1月25日（星期四）上午9时30分（竞买人须提前30（略）办理签到手续，（略））。
四、拍卖标的基本情况
（略）
拍卖标的名称：（略）
预计投放位置
投放
数量
租赁
期限
月租金
起拍价
(元/月)
竞买保证金(元)
竞价幅度(元)
是否有保留价
是否有原租户
1
（略）（略）咖啡自助售货机场地租赁权
（略）超声科（略）
4台
3年
2480
4960
200
否
否
（略）门诊（略）
（略）妇产科门诊至超声科走廊
（略）正门左侧方（略）域
备注：
1、委托人对竞买人的资格要求：
（1）中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的企业法人或其他组织；
（2）须依法取得食品经营许可证（或食品药品经营许可证），并且经营范围含相关食品经营、销售及自动售货机；
（3）须承诺近3年内有从事经营咖啡自助售货机相关经验，并有较好的社会评价及品牌形象，以往经营过程中无违法犯罪记录及消防安全等安全事故发生。
（4）本次拍卖不接受自然人参与竞拍。
2、租金按月支付，买受人须在每月5日前将当月的租金以转账方式：（略）
3、首月租金的支付，买受人应于《咖啡自助售货机租赁项目合同书》签订之日起5天内向委托人一次性足额支付。
4、履约保证金：买受人签订《咖啡自助售货机租赁项目合同书》之日起5天内，向委托人交纳《咖啡自助售货机租赁项目合同书》总金额的5%作为履约保证金。履约保证金在合同期满后一个月内如双方无争议内容，将无息退回。在合同期间，如买受人违约或无故终止《咖啡自助售货机租赁项目合同书》，则履约保证金全部归委托人所有，不予退还。
五、网上报名
1、（略）上报名截止时间：2024年1月24日上午12时0分，（略）自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
2、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在“（略）（略）站”（https://（略）.cn/#/442000/index）（略），注册成功并将数字证书绑定后，（略）（（略）径：https://（略）.cn/#/442000/jyxt点击“（略）”或https://（略））进行报名、获取：（略）
（略）指引链接：
登录“（略）（略）站—服务指南—企业登记办理指引”查看“（略）用户自主注册办理指引”（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
（略）址链接：（https://（略）.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。
3、报名所需资料
申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：
企业法人或其他组织：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；（5）承诺函（须承诺近3年内有从事经营咖啡自助售货机相关经验，并有较好的社会评价及品牌形象，以往经营过程中无违法犯罪记录及消防安全等安全事故发生）。
六、竞买保证金缴纳
1、申请人必须在2024年1月24日下午4时0分前（略）转账方式：（略）
2、（略）的报名受理通过后，方可获取：（略）
3、保证金仅限申请人以转账方式：（略）
4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。（略）自行查看确认，（略）工作人员均无法获悉。
七、成交确认书的签署
1、拍卖成交三个工作日内，（略）现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签约所需资料：
法人或其他组织：（1）营业执照复印件或法人证书复印件或组织登记证复印件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书原件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面复印件；（5）承诺函原件（须承诺近3年内有从事经营咖啡自助售货机相关经验，并有较好的社会评价及品牌形象，以往经营过程中无违法犯罪记录及消防安全等安全事故发生）。以上资料均需加盖公章，原件备查。
八、网络拍卖注意事项
1、本公告中所涉及的时间，（略）提供的时间为准。
2、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为3分钟。（略）的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后3分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至3分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
3、（略）可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，（略）不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点：（略）
4、（略）（略），方可进行竞价。（略）络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，（略）。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，（略）记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，（略）规定时间内报价，（略）规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
5、（略）密码，（略）上报价行为由谁操作，（略）的报价行为负责；（略）中所有活动及操作，（略）自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，（略）上竞价活动。
7、（略）络拍卖的顺利进行，（略）上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“（略）（略）站—（略）”（https://（略）.cn/#/442000/jyxt）“模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
（略）上操作流程详见“（略）（略）站—服务指南”（https://（略）.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易拍卖管理—竞买人操作手册V2.0-（略）》。
8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：（略），咨询电话（略）8、（略）（谢小姐、梁小姐）。
九、拍卖标的特别说明
（一）履约条件：
1、买受人须向委托人出具拟投入现磨咖啡自动售货机的设备合格证、设备技术参数（含设备规格尺寸、电压功率、运行方式：（略）
2、买受人须向委托人提供该项目的食品安全保障承诺书（含设备维护方案与措施、食品合格溯源方式：（略）
以上履约条件，买受人须在成交结果公告发布之日起5个工作日内向委托人提供原件，买受人未按时按要求提供上述原件的，委托人有权取消其成交资格，由此产生的一切经济与法律责任由买受人自行承担。
（二）经营要求：
1、买受人自负盈亏，在经营期间所发生的一切责任、债务和纠纷均自行负责。
2、咖啡自助售货机应严格按照委托人指定位置进行摆放，不得随意调整。如在合同期内根据实际情况买受人需调整摆放位置的，必须至少提前7个自然日向委托人提出书面申请，经委托人的同意后方可调整，且调整后的摆放位置保证不能影响委托人的正常通行。咖啡自助售货机投放位置如下：
（1）（略）超声科（略）；
（2）（略）门诊（略）；
（3）（略）妇产科门诊至超声科走廊；
（4）（略）正门左侧方（略）域。
3、买受人必须遵守国家相关法律法规，遵守委托人的规章制度，禁止张贴出现与法律规定在医疗单位：（略）
4、委托人提供场地，买受人负责提供咖啡自助售货机设备，包括负责设备安装、调试，如投放位置未有设置配电装置的，由买受人负责自行安装电源设备、（略）等。
5、经营期间，咖啡自助售货机所供应的饮品应符合国家合格标准及食品安全标准。因设备安全及质量问题所导致的一切经济损失和法律责任由买受人全部承担。
6、因产品安全、质量问题等造成的顾客投诉或非法运营等造成政府部门的处罚等，全部由买受人负责处理并自行承担偿付责任及法律责任，与委托人无关。如造成委托人经济损失的，买受人应向委托人赔偿因此所造成的一切经济损失并承担法律责任。
7、严禁售卖变质或过期等不合格食品，因食品质量问题导致人身损害的一切责任由买受人自行承担。一旦出现严重的食品、安全质量事故，买受人除须承担相应的赔偿及责任外，委托人有权根据事件严重程度扣除（略）元/次。如发生两次，委托人有权单方无条件终止《咖啡自助售货机租赁项目合同书》。
8、买受人负责设备的巡回检查、维修、保养，保证设备的正常运转并自行承担运营管理成本（设备日常维修、清洁及保养等）。当机器发生故障时，买受人须免费进行维修处理。应在设备的显眼位置注明报修电话，提供7*24小时响应及维修服务，客服能远程处理，如需到场处理的，应在接到故障通知后，1小时内到达现场，2小时内处理完毕。
9、买受人及其工作人员进出委托人场地必须遵守委托人所有规章制度。（包括安全生产，交通安全，消防安全等）。
10、如因不可抗力因素（如因国家或政府相关法律法规禁止或者委托人的场地变换使用功能）所致的双方无法继续合作的，买受人应无条件配合委托人做好撤离设备相关工作。
11、如在租期内《咖啡自助售货机租赁项目合同书》解除或提前终止的，买受人应于7个自然日内完成设备的搬离。如未按期进行撤离的，视为放弃设备的处理权，委托人有权另请第三方进行处置，处置所产生的费用由买受人承担。
12、租期内，买受人不得分包、转包经营，同时不得改变场所的使用功能，否则视为违约。
（三）违约责任：
1、买受人不得擅自改变场地使用性质和经营项目，不得擅自转包第三方，不得超范围经营和利用场地进行非法活动。如买受人有上述行为之一的，委托人有权提前单方解除《咖啡自助售货机租赁项目合同书》，并由买受人承担全部违约责任。
2、租期内如任何一方违约，造成《咖啡自助售货机租赁项目合同书》终止的，违约方须向被违约方赔偿合同总金额5%违约金，并赔偿由此引起的被违约方的所有经济损失。
3、买受人未能按《咖啡自助售货机租赁项目合同书》规定的时间支付合同款项（租金、履约保证金等费用）的，从逾期之日起每日按合同总价的5‰数额向委托人支付违约金；逾期10天以上（含10天）的，委托人有权终止《咖啡自助售货机租赁项目合同书》，要求买受人支付违约金，并且给委托人造成的经济损失由买受人承担赔偿责任。
4、其它违约责任按《中华人民共和国民典法》处理。
（四）其他约定：
1、拍卖人对拍卖的标的作现状拍卖，拍卖标的的位置、面积、《咖啡自助售货机租赁项目合同书》版式等均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，相对于拍卖标的的介绍（包括：文字、图表、新闻载体等），拍卖人及其工作人员仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的资料、图片以及拍卖人、工作人员对拍卖标的的口头说明仅供参考，不具任何法律效力，不构成拍卖人及委托人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。
2、拍卖标的内的动产包括但不限于设备、货物、家具、电器、杂物等，均不属于本次拍卖范围之列。
3、买受人应当在承租前充分评估能否依法依约开办其经营项目，自行承担办理经营执照的义务。
4、租赁使用权具体期限以正式签订《咖啡自助售货机租赁项目合同书》的起止时间为准。
5、租赁期间，买受人不得分包、转包经营给第三方，并自行承担经营所涉及的一切经营税费金，包括但不限于包括债权、债务、水、电费、物业管理费、通讯费、工商费、税收及其它相关费用。
6、拍卖成交的，买受人须于成交之日起十个工作日内与委托人签订《咖啡自助售货机租赁项目合同书》，并按照《咖啡自助售货机租赁项目合同书》的约定支付租金，由买受人按双方签订的《咖啡自助售货机租赁项目合同书》约定的方式：（略）
7、委托人按《咖啡自助售货机租赁项目合同书》约定向买受人交付拍卖标的，具体事项详见《咖啡自助售货机租赁项目合同书》。
8、买受人按《咖啡自助售货机租赁项目合同书》（版式）和内容与委托人签订租赁合同，在不违反合同原意的前提下可增加或修改，对增加或修改部分经双方协商后补充约定。
9、非拍卖人的原因造成拍卖标的不能按约定移交，拍卖人不承担责任。
10、拍卖成交三个工作日内，（略）现场签署《拍卖成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若买受人在期限内未能签署《拍卖成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，保证金不予退还（由委托人处置），买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任（《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。）。
11、竞买人参加竞投，即视为认可拍卖标的的一切现状和瑕疵，以及对本场拍卖会各项标的的已知悉和认可，并要对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人需与保证金汇入人户名一致，拍卖成交确认书之买受人名称：（略）
十、其他注意事项
1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。
十一、保证金的退回
1、买受人保证金：拍卖成交的，待买受人与委托人签署《咖啡自助售货机租赁项目合同书》并缴清相关款项后，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。
十二、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，买受人于拍卖前交纳的保证金不可用于抵扣租金、履约保证金、拍卖佣金等款项。买受人应自拍卖成交之日起十个工作日内与（略）（略）（即出租方）签订《咖啡自助售货机租赁项目合同书》，同时需向委托人交纳《咖啡自助售货机租赁项目合同书》总金额的5%作为履约保证金，租金按《咖啡自助售货机租赁项目合同书》约定缴交。
十三、拍卖佣金收取
拍卖成交的，买受人须于拍卖成交之日起7个工作日内，按照成交总价的5%（略）支付拍卖佣金。
拍卖佣金收款账户：开户名称：（略）
十四、本拍卖信息同时刊登在2024年1月18日《中山日报》。
十五、标的展示时间：2024年1月22日至2024年1月23日（具体以拍卖人通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式：（略）
十六、咨询电话、地址：（略）
（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）

（略）
2024年1月18日
附件文件法定代表人证明.pdf（32KB）附件：授权委托书（公司）.pdf（51KB）标的物照片.pdf（2155KB）拍卖标的明细表.pdf（1787KB）综合交易拍卖管理—竞买人操作手册V2.0-（略）.pdf（2779KB）图纸扫描件.pdf（7484KB）产权证扫描件.pdf（10511KB）房地产估价报告.pdf（12059KB）《咖啡自助售货机租赁项目合同书》版式.pdf（6478KB）承诺函（供版式参考）.pdf（124KB）
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