昆地网[2024]工挂字22号:高新区龙华路南侧、瑞科路西侧挂牌出让公告

（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
（略）[2024]工挂字22号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）），经（略）人民政府批准，由（略）（略）上挂牌交易。现将有关事宜公告如下：
一、地块基本概况
地块位置
用途
面积
容积率
出让年限
起始价
起始总价
保证金
加价幅度
项目类型
（略）南侧、（略）西侧
工业（产业）用地
13819.37平方米
F≥1.8
30年
252元/平方米
348.2481万元
70万元
2万元
机械装备
二、土地受让对象
（略）、企业和其它组织方可参加独立竞买。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
凡存在未经出让人同意欠缴土地出让金、因自身原因未按期开发土地等违约或违法行为的，（略）、企业或其他组织，禁止参加本次挂牌交易活动。
三、出让土地有关事项
（一）土地竞买方式：（略）
（略）（略）上交易的方式：（略）
CA证书办理地点：（略）
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2024年8月27日至2024年9月15日。公告发布后，（略）上挂牌出让等相关文件。
2.正式报名：公告期满后进入挂牌期。意向竞买人可于2024年9月16日9：00起至2024年9月24日下午17:00止持CA（略）进行正式报名，（略）上提交以下材料：项目评审意见、竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证、信用承诺书。委托代理正式报名的，需提供委托授权书（原件）及受委托人身份证。市自然资源和规划局对意向竞买人进行资格审核，资格审核通过后，（略）确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。竞买保证金抵作第一期土地出让金。如竞买申请人持外币缴纳保证金，须与（略）自然资源和规划局签订外汇保证金托管及结算协议，账户信息详见托管协议。（保证金咨询电话：（略）9）
3.自由报价：（略）开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年9月26日上午9：00。竞买报价所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价须为加价幅度的整数倍。（略）允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年9月26日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。若2位及2位以上竞买人报名该地块，竞买人无论在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
5.成交通知及成交确认：网上挂牌交易成交后，（略）上挂牌交易《成交通知书》。竞得人应在竞得之日起3个工作日内，持《成交通知书》、报名材料及有效证件原件、复印件提交（略）自然资源和规划局进行竞买资格审查。审查通过后，竞得人须现场与出让人签订《成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人，（略）上挂牌竞价结束后3个工作日内凭票据申请退还竞买保证金，竞买保证金不计利息。（保证金咨询电话：（略）1）
6.签订出让合同及监管协议：《成交确认书》签订后，竞得人须与属地政府签订《投资发展监管协议》，并向属地政府提交银行履约保函（本公告所指保函均为“见索即付保函”）。竞得人须于《成交确认书》签订之日起10个工作日内凭《成交确认书》、《投资发展监管协议》等资（略）自然资源和规划局签订国有建设用地使用权出让合同。
（三）土地交付及项目准入约定
交地时间
开、竣工时间要求
配套基础设施情况
出让价款交付时间
合同签订之日起1个月内
交地之日起6个月内开工，18个月内竣工
基础设施达“三通”，地面平整，净地出让。
在签订合同之日起十个工作日内支付20%（竞买保证金），第一个月内支付土地出让金的80%。
1.在合同约定的交地期限内，属地政府向竞得人发出土地交接通知。竞得人应当实地踏勘土地现状，对照本挂牌公告约定的交付条件，与属地政府签订《地块交接书》。《地块交接书》一经签订，即视为竞得人对本地块现状条件无异议并全部接受，今后不得以土地交付为由拒绝履行土地出让合同。如竞得人自交地期限截止之日起七天内未主动办理土地交接手续，且未提出书面异议的，视作在该截止日已接受该地块，此后对该地块的一切风险、责任均由竞得人承担。
出让人承诺的地块周围其余基础设施通达条件，地块内管线和绿化树木迁移，均不作为土地交付和按时缴纳土地出让金的前置条件，具体实施的时间双方另行协商。
2.竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同前须与属地政府签订《投资发展监管协议》，并向属地政府提交银行履约保函，其中，开工保函、竣工保函分别为出让金总额的10%（单张保函上限250万），达产保函为出让金总额的20%。
3.本地块项目投资强度、达产年产值及年税收依据项目评审及监管协议约定，即亩均投资强度不低于1077万元，亩均年销售不低于5000万元，亩均年税收不低于200万元。
4.本地块项目开竣工及达产相关监管要求和其他项目准入约定详见《投资发展监管协议》，本挂牌公告未尽事项详见《竞买须知》。
四、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询
（略）上挂牌出让操作方式：（略）
（二）出让地块情况咨询
（略）上挂牌出让地块和相关详细情况，（略）咨询，也可根据公告地块位置向（略）镇分局所进行咨询，联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzyjy。
（略）（略）址：http://（略）。
特此公告。
 
（略）自然资源和规划局
2024年8月27日