国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（交易序号：24061）（高新区淇澳岛大沙澳）

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容（略）（略）上挂牌租赁公告
（（略）：24061）
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，（略）（（略））以网上挂牌方式：（略）
一、租赁地块概况
（略）/
（略）
宗地
位置
宗地面积（m2）
规划
土地
用途
租赁
年限
容积率
建筑
密度
绿
地
率
建筑
限高
起始价
(万元）
增价幅度(万元/次）
竞租
保证金
（万元）
24061/
珠自然
资储2024-13
（略）淇澳岛大沙澳
4281.37
旅馆用地
10年
≤0.2
一级建筑覆盖率≤50%
≥
20%
12米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求
人民币
267
人民币
3
人民币53.4;
美元7.5；
港币58
备注
1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。
2.外地企业或组织竞得的，必须（略）注册成立其持有100%股权（全资）（略）。
3.上述地块用地面积为4281.37平方米，计容积率建筑面积≤856.274平方米。
4.竞得人须在《国有建设用地使用权租赁合同》（下称《合同》）签订前向出租人提交与（略）管委会签订的《珠自然资储2024-13地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起五个工作日内向（略）管委会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则《成交确认书》失效，出租人不予签订《合同》，竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。
5.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受租人资格条件限制的，次受租人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件。
6.意向竞租人需在竞租报名前出具不低于人民币500万元的银行资金证明，并向（略）发改财政局备案，凭（略）发改财政局出具备案回执参与报名竞租。
7.上述地块竞得人须按《挂牌文件》约定的《设计方案》（详见挂牌文件）进行开发建设。
8.若在上述地块项目租赁期（10年）内，政府建设工程与本项目存在交叉，竞得人应无条件支持。
9.竞得人须在《合同》签订之日起30日内（略）唐家湾（略）完成竞得人工商注册，并将竞得人作为本项目开发建设主体。
10.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起30天内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起30天内。竣工须以依法完成竣工联合验收并取得《竣工联合验收意见书》为准。
11.上述地块及地上建筑物在租赁期限内自持，不得转让及抵押。租赁期结束后，竞得人应服从（略）管委会对项目地块的规划安排。
12.竞得人未能完成上述第9、第10、第11点要求中任意一点的，（略）管委会有权协调行业主管部门不予办理项目竣工验收手续，同时，竞得人需在10个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款20%作为违约金，每项违约金叠加计算。
13.上述（略）域内建设及装修按建筑面积不低于（略）/平方米（不含土地租赁费用）标准。装修标准需经珠海（略）商务局进行核定验收。
14.竞得人未完成上述第13点要求，未通过（略）项目方部门验收，须在一个月内完成整改，如整改后仍未达到约定投资强度，需继续整改并在10个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款10%作为违约金。
15.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时（略）基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴（略）基础设施配套费。
16.上述地块竞得人须清晰了解租赁地块周边规划现状及地块（略）域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。
17.上述地块已完成地质灾害危险性评估工作，（略）（广东省·（略））/（略）下载《地质灾害危险性评估报告》，并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。
18.上述地块不设保留价。
二、挂牌租赁对象
中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可申请参加，不接受联合竞租。
三、挂牌文件下载
本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞租者，请于2024年9月4日9时至2024年9月26日17时登录“（略）（广东省·（略））/（略）”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞租要求
（略）上交易方式：（略）
五、网上竞租操作说明
（略）实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA（略）绑定后，（略）上交易。具体流程可登录“粤公平”服务指南下载《用户手册》。
六、竞租资格申请和核验
竞租人应于2024年9月18日9时至2024年9月26日17（略）完成竞租资格申请，（略）业务窗口进行竞租资格的核验，（略）将在受理后1个工作日内完成对竞租人的资格核。
七、保证金交纳
取得竞租资格的竞租人，（略）（略），（略）足额交纳竞租保证金，（略）确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2024年9月26日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间
起始时间：2024年9月18日9时。
截止时间：2024年9月27日10时。
九、（略）进行，竞租人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，（略）将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞租人无法报价的损失，由竞租人自行承担。
十、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准
十一、咨询电话和地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）、（略）（地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）（地址：（略）
十二、网址
（略）址：（略）.cn
“粤公平”网址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt


（略）自然资源局
（略）
（略）
2024年8月27日