德阳市旌阳区人民法院关于位于德阳市旌阳区孝泉镇“金盛苑”一期4栋1-2-1、1-2-2、1-2-3连通商业用房（变卖）的公告

四川省（略）人民法院

（略）络司法拍卖的声明

一、（略）进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。
二、本次拍卖的辅拍机构为（略）旌湖公证处。
（略）（略）人民法院
关于变卖位（略）“金盛苑”一期4栋1-2-1、1-2-2、1-2-3连通商业用房公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月6日10时起60天内（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：http//（略）），现公告如下：
一、变卖标的：位（略）“金盛苑”一期4栋1-2-1、1-2-2、1-2-3连通商业用房（详见标的物调查表）
参考价（委托评估）：（略），变卖价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
重要提示：
1、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
2、若房屋所在地有限购政策，拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人应当及时办理标的物的产权过户手续。买受人应当自收到本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后十日内至相关机构办理完毕产权过户手续并向本院递交相关缴税凭证，以便买受人先行垫付的相关税费在案款分配中优先受偿。逾期未递交导致的不利后果，由买受人自行负责。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业费等相关欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月30日前与本院联系(联系人：（略）
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无申报
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内通过银行付款，详细情况请咨询法院：
户名：（略）（略）人民法院诉讼费及案款专户。
开户银行：（略）德阳黄河广场分理处
（略）：（略）（略）
未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：肖老师（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）（略）.cn)”上查询。

（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十一日