中人广场意向投资人招募公告

2020年6月15日，（略）（略）人民法院(以下简称（略）法院)（略）(以下简称“（略）”)破产清算一案，（略）清算组担任管理人。2020年7月31日，（略）(以下简称“（略）”)实质合并破产清算，（略）实质合并破产清算管理人。为盘活资产，（略）域经济，提高资产价值，管理人依据相关法律规定，（略）的意向投资人。
一、两公司核心资产
（略）的核心资产为中人广场经营权及地上建筑物，中人广场所占土地系租赁的新沙村集体土地，租赁期限截止到2039年5月31日。中人广场占地面积约16000平方米。中人商厦地上五层(局部六层)50824.55平方米、地下一层(停车场)9870平方米，总建筑面积60694.55平方米。中人广场因缺少土地，施工、规划等手续，未取得产权证，目前中人广场相关产权手续的完善已纳入历史遗留问题处置程序。中人广场运营业务主要包括自营宾馆、商铺租赁及停车场。具体情况如下:
1.自营宾馆
（略），（略）21间客房、1间办公室，4间会议室与宾馆餐厅；五楼19间客房与3间办公室、1间储物室；（略）有97间客房、2间仓库、1间办公室；六楼40间客房，1间会议室、1间办公室。宾馆主营业务包括住宿、餐饮及会议服务。
2.商铺租赁
（略）（略）已对外出租，外围门头房分别出租给个体工商户经营餐饮、母婴、诊所、超市等，4间处于闲置状态。（略）部分出租用于办公，其余为商铺，共165间，大部分已经出租给商户，主要经营日用百货小商品，包括服装、鞋帽、家纺家饰、皮具箱包、毛绒玩具、饰品、工艺品、文具等。上述大部分商铺的租赁期限截止到2025年底，（略）享有提前解除权。
3.停车场
中人广场共有停车位355个，其中地上125个，地下230个。进入破产程序后，管理人依法通过公开竞聘的形式，将停车场出租给第三方运营管理，（略）享有随时解除权。
4.（略）层
（略）整层(约9500平方米)、四楼除宾馆（略）域(约6500平方米)处于闲置状态。
二、中人（略）位优势
中人广场位（略）小（略）场、（略）场等已是周边群众生活与消费所依赖的重要场所。
三、意向投资人基本条件
本次招募不设投资底价，不限合作方式：（略）
1.具有较高社会责任感和良好商业信誉的企业法人或自然人。
2.拥有足够的资金实力进行投资。
3.无违法犯罪、经营异常记录且未被人民法院列入失信被执行人名单。
4.在破产程序中能够遵守相关法律法规，自觉接受人民法院与管理人监督。
四、招募流程
(一)报名
1.报名地址：（略）
山东（略），意向投资人提交纸质材料后将报名材料扫描件发送至（略）@163.com。
2.报名截止时间
报名截止时间为本公告发布之日起至2024年9月15日止。
(二)提交投资意向书和相关资料
(1)报名意向书:
(2)意向投资人简介;
(3)企业法人需提供营业执照正、副本复印件，法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，经办人员身份证复印件及授权委托书(应注明委托事项及权限、联系方式：（略）
(4)投资人的基本情况以及具有的优势条件等方面的证明材料。
(三)安排尽调
意向投资人报名完成并签署保密协议后，可向管理人申请安排尽职调查，尽职调查时间不超过十日。
(四)提交投资方案
意向投资人应在完成尽职调查工作后五日内向管理人提交投资方案，意向投资人在投资方案中进行报价并注明资金支付方式：（略）
(五)其他事项
意向投资人提交投资方案后，管理人将组织磋商谈判，专家评审等，具体遴选方案管理人将另行通知意向投资人，或通过公告等方式：（略）
五、特别声明
本公告不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，投资人应以自行尽调结果作为投资依据。两公司的经营状况、股权状态、产权负担等以最终交付现状为准。本公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据投资人招募进程调整有关事项。
咨询电话：段老师（略）（略）
（略）管理人
二〇二四年八月二十七日