(略)上挂牌出让公告(
(略):24061)(
(略)淇澳岛大沙澳)2024-08-
(略)(略)(略)上挂牌租赁公告
(
(略):24061)
根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,
(略)(
(略))以网上挂牌方式:
(略)
一、租赁地块概况
(略)/
(略)
宗地
位置
宗地面积(m2)
规划
土地
用途
租赁
年限
容积率
建筑
密度
绿
地
率
建筑
限高
起始价
(万元)
增价幅度(万元/次)
竞租
保证金
(万元)
24061/
珠自然
资储2024-13
(略)淇澳岛大沙澳
4281.37
旅馆用地
10年
≤0.2
一级建筑覆盖率≤50%
≥
20%
12米;须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)要求
人民币
267
人民币
3
人民币53.4;
美元7.5;
港币58
备注
1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。
2.外地企业或组织竞得的,必须
(略)注册成立其持有100%股权(全资)
(略)。
3.上述地块用地面积为4281.37平方米,计容积率建筑面积≤856.274平方米。
4.竞得人须在《国有建设用地使用权租赁合同》(下称《合同》)签订前向出租人提交与
(略)管委会签订的《珠自然资储2024-13地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起五个工作日内向
(略)管委会提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的,则《成交确认书》失效,出租人不予签订《合同》,竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。
5.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的,涉及受租人资格条件限制的,次受租人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件。
6.意向竞租人需在竞租报名前出具不低于人民币500万元的银行资金证明,并向
(略)发改财政局备案,凭
(略)发改财政局出具备案回执参与报名竞租。
7.上述地块竞得人须按《挂牌文件》约定的《设计方案》(详见挂牌文件)进行开发建设。
8.若在上述地块项目租赁期(10年)内,政府建设工程与本项目存在交叉,竞得人应无条件支持。
9.竞得人须在《合同》签订之日起30日内
(略)唐家湾
(略)完成竞得人工商注册,并将竞得人作为本项目开发建设主体。
10.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起30天内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起30天内。竣工须以依法完成竣工联合验收并取得《竣工联合验收意见书》为准。
11.上述地块及地上建筑物在租赁期限内自持,不得转让及抵押。租赁期结束后,竞得人应服从
(略)管委会对项目地块的规划安排。
12.竞得人未能完成上述第9、第10、第11点要求中任意一点的,
(略)管委会有权协调行业主管部门不予办理项目竣工验收手续,同时,竞得人需在10个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款20%作为违约金,每项违约金叠加计算。
13.上述
(略)域内建设及装修按建筑面积不低于
(略)/平方米(不含土地租赁费用)标准。装修标准需经珠海
(略)商务局进行核定验收。
14.竞得人未完成上述第13点要求,未通过
(略)项目方部门验收,须在一个月内完成整改,如整改后仍未达到约定投资强度,需继续整改并在10个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款10%作为违约金。
15.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时
(略)基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴
(略)基础设施配套费。
16.上述地块竞得人须清晰了解租赁地块周边规划现状及地块
(略)域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。
17.上述地块已完成地质灾害危险性评估工作,
(略)(广东省·
(略))/
(略)下载《地质灾害危险性评估报告》,并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。
18.上述地块不设保留价。
二、挂牌租赁对象
中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织(除法律法规和政策另有规定外)均可申请参加,不接受联合竞租。
三、挂牌文件下载
本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞租者,请于2024年9月4日9时至2024年9月26日17时登录“
(略)(广东省·
(略))/
(略)”(以下简称粤公平)网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞租要求
(略)上交易方式:
(略)
五、网上竞租操作说明
(略)实名注册,并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA
(略)绑定后,
(略)上交易。具体流程可登录“粤公平”服务指南下载《用户手册》。
六、竞租资格申请和核验
竞租人应于2024年9月18日9时至2024年9月26日17
(略)完成竞租资格申请,
(略)业务窗口进行竞租资格的核验,
(略)将在受理后1个工作日内完成对竞租人的资格核。
七、保证金交纳
取得竞租资格的竞租人,
(略)(略),
(略)足额交纳竞租保证金,
(略)确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2024年9月26日17时(以银行到账为准)。
八、网上挂牌时间
起始时间:2024年9月18日9时。
截止时间:2024年9月27日10时。
九、
(略)进行,竞租人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,
(略)将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞租人无法报价的损失,由竞租人自行承担。
十、本次挂牌租赁事项如有变更,以届时变更公告为准
十一、咨询电话和地址:
(略)
(略):(0756)
(略)、
(略)、
(略)(地址:
(略)
(略):(0756)
(略)、
(略)(地址:
(略)
十二、网址
(略)址:
(略).cn
“粤公平”网址:https://
(略).cn/#/440400/index
(略)址:https://
(略).cn/#/440400/jyxt
(略)自然资源局
(略)
(略)
2024年8月27日
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孟娟 |
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