重要提示
(略)络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理,统一告知如下:
一、根据《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,
(略)拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》相关规定,
(略)拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
拍卖公告
(略)人民法院将于2024年9月12日10时起至2024年9月13日10时止(延时除外)在“
(略)”
(略)上(
(略))进行公开拍卖活动。
现公告如下:
拍卖(变卖)标的物
(略)陈家洼村的一排7孔窑洞及附属一口水井
权证情况
(2024)陕0623执恢64号
(略):无
标的物介绍
建筑面积:169.47平方米
一口水井{深:20-30m}
周边配套:配套齐全
标的物现状
房屋用途:住宅
是否腾空:未腾空
租赁情况:无
权利限制情况:
查封:有
一、拍卖标的物为
(略)内可移动的家具家电等,具体以实物现状为准。产详细信息请自行查看房产信息表。本院不承担本标的瑕疵保证。
起拍价:254488.5元保证金:
(略)增价幅度:
(略)
温馨提醒:拍卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其他费用请竞拍前自行咨询当地税务及相关部门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准,租赁合同不随拍下后自然解除,需提前确认租赁处置方式:
(略)
二、咨询时间与方式:
(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:
(略)
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,请竞买人慎重决定竞买行为一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、过户及费用负担:标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,人民法院将依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或规定不明的,人民法院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位:
(略)
购买资格的审核:司法拍卖(变卖)中的房产需遵循当地的限购政策,因各地政策会出现变化或特殊情况,
(略)或相关部门,并以其相关政策规定为准。根据财产所在地发布的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及财产所在地有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实自身条件,竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖(变卖)成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。拍卖成交后,买受人应在法定期限内向相关部门申请审核其购买资格,审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》,各相关登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
七、受无地址:
(略)
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:根据最高人民法院《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式:
(略)
十、依据相关法律原则及案件实际情况,本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前,因其他情况变化,本院有权撤销此次拍卖,
(略)络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款,逾期未领取造成不利后果,由买受人自行承担!
十一、
(略)将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内(10个工作日内)(遇节假日顺延)缴入法院账户(逾期未缴纳者且逾期未向本院书面申请的将视其为悔拍,敬请知悉),
(略)上支付,详细请咨询淘宝拍卖客服:
(略)。
1、银行付款方式:
(略)
账户名称:
(略)
开户银行:
(略)(略)支行营业部;
(略):
(略)003822
(略):
(略)5
备注:交纳尾款时请详细备注,如:姓名+竞买标的名称:
(略)
2、
(略)上付款方式:
(略)
付款教程:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式:
(略)
举报监督电话:
(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询,并以本院解释为准。
拍辅咨询电话:
(略)(拍卖流程咨询)
法院咨询电话:
(略)(略)
(略):(2024)陕0623执恢64号
本案执行依据:(2023)陕0623民初1342号
淘宝拍卖咨询:
(略)
特别提醒:
(略)上独立进行的拍卖活动,整个过程公开透明,凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖,所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意,谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题,请及时与法院联系。
(略)人民法院
二〇二四年八月二十七日
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朱婷婷 |
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