博物院两馆文创商店出租交易公告

赤峰博物院两馆文创商店出租公告
（略）：2024CQ015
（略）受赤峰博物院委托，对该单位：（略）
出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、出租标的基本情况
出租人：赤峰博物院
（略）统一社会信用代码：（略）MB1K02209T
法定代表人：陶建英
经营范围：文化遗产保护展示及研究等
住所：（略）
（略）
出租标的名称：（略）
面积（㎡）
租期（年）
竟租底价（元/年）
竟租保证金（元）
竞价步长（元）
1
辽代历史文化博物馆文创商店及赤峰博物馆松山斋
1110
3
210678
20000
10000
特别说明：
1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。
2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。
3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照赤峰博物院提供的文书确定，（略）仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。
＊二、租赁要求
1、租赁用途要求：经营范围只限于以赤峰博物馆及辽代历史文化博物馆为主题的文创产品及茶饮服务。
租赁期间内，正常的房屋大修费用由院方承担，日常的房屋维修费用由承租方承担。
承租人在承租期间须合理使用其所承租房屋及附属设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施设备损坏和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，承租方的营业时间、经营宣传、设施使用、安全防范等，应按馆内要求及有关部门规定执行，并承担全部责任和服从馆方监督检查。不得在商店内使用明火及储存易燃易爆危险品等。另承租方的服务水平及产品经营理念需与馆方历史文化宣传定位相契合。
2、租赁基本要求
（1）该房屋不得转租或转借给第三方。
（2）租金缴纳：上交租，每次缴纳12个月。
（3）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。
＊三、意向承租人资格的要求
为深入发掘馆藏文化资源，促进文旅融合，着力推动以赤峰博物（略）、辽代历史文化博物（略）为主题的文化创意产品开发销售。我院拟出租两馆文创商店，旨在引入专业研发销售团队进驻，助力（略）文创产品营销。因两馆文创商店位置具有特殊性，均位于（略）场馆内部，与馆内文物展厅处于同一空间内，销售范围需与经营理念需与我单位：（略）
1、公司成立4年以上，拥有独立的设计团队和运营团队；2、对赤峰本土文化（红山文化、辽文化、北疆文化等）深入探索并了解；3、为4家以上博物馆设计文创产品，资源整合能力强，有完备的产品供应链，可以短期内产出大量本地文创；4、须有原创设计产品（不低于100款）；5、拥有自营店铺，且线上线下均有销售；6、有承包和运营的能力，企业注册资金不低于50万（提供资金证明）。
四、公告、报名和保证金截止时间
意向承租人按《附件5：（略）产权交易-竞买人操作手册》规定方法，（略）上报名登记并按时参加竞价活动。
公告时间：2024年8月28日8：30起至2024年9月10日17：30止。
报名时间：2024年8月28日8：30起至2024年9月10日17：30止。
保证金交纳截止时间：2024年9月10日17：30止。
（银行到帐为准）。
五、标的踏勘时间、地点：（略）
时间：2024年8月28日8：30起至2024年9月10日17：30止。（节假日除外）。
地点：（略）
联系人：（略）
电话:（略）
六、交易方式：（略）
（一）网络竞价方式：（略）
（二）以竞价最高报价者得的方式：（略）
（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式：（略）
（略）络竞价时间：2024年9月11日上午9:00
延时竞价周期：240秒。
请符合条件的意向承租人，（略）络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件5：（略）产权交易-竞买人操作手册》）。
（四）标的成交后3个工作日内，（略）签订《房屋租赁合同》。
七、竞租保证金的交纳及处置
（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）（略）系统生成的银行子账户以转账的方式：（略）
（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位：（略）
（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。
(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：
1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；
3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；
4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；
5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；
6、未按出租公告规定的其它行为。
7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。
八、租金的支付
1、承租人须于合同生效之日起5个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向赤峰博物院账户一次性付清全部成交价款。
地址：（略）
联系人：（略）
电话:（略）
2、项目结束后（5个工作日内）（略）返还。
九、意向承租人申请登记需上传的资料
（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：
1、营业执照副本；
2、法定代表人身份证；
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；
4、承诺函原件（见附件3）。
（二）自然人申请报名登记时应上传：
1、本人身份证；
2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；
3、承诺函原件（见附件3）。
十、资格确认
成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)（略）（（略）交易评审科）进行资格确认。
联系人：（略）
电话：（略）
发布单位：（略）
报名入库咨询电话：（略）
发布时间：2024年8月27日
附件01法定代表人授权委托书.doc附件02自然人授权委托书.doc附件3承诺函.docx附件4房屋租赁合同（样本）.docx附件5（略）操作手册.docx