(略)(略)C-1
(略)6处物业公开招租项目(第二次)
(略)(略)C001-1;
(略)C002-1;
(略)C003-1;
(略)C004-1;
(略)C005-1;
(略)C006-1
(略)(略)铺租赁
公告性质正常公告
公告类型挂牌披露
(略)6处物业公开招租项目(第二次)
(略)(略)C-1
(略)委托方联系方式:
(略)
公告开始日期2024年08月28日公告截止日期2024年09月10日
(略)交易方式:
(略)
委托方所
(略)属项目(标的意向)租赁
项目概况标的物以现状出租,月租金按标明的面积计算,承租履约保证金为3个月租金,租金按月收取,合同期详见附件,交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。在租赁期内,月租金每满1年,在原月租金基础上递增3%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件《
(略)物业公开招租项目明细表》。
资格审查方式:
(略)
保证金缴纳类型按标的
其他需要披露的事项
1、
(略)注册,网络竞价报名信息审核通过后,
(略)缴纳竞价保证金,
(略),
(略)缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,
(略)自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,
(略)对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。
2、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称:
(略)
3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
4.竞买人应对标的物进行充分了解,
(略)不承担标的物的瑕疵担保责任,
(略)络竞价,
(略)的交易规则。
5.
(略)只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
6.标的物业处于空置/在租状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租,实际面积如有差异,租金不多退少补,月租金按标明的面积计算。
7.此次竞价
(略)络竞价。标的物业其他收费详见《租赁合同(范本)》。
8.竞价保证金为2个月租金底价总额,
(略)指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金,
(略)(略)退还;确定为中标人的竞价保证金,在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后,
(略)(略)退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的,竞价保证金不予退还。
9.物业若处于经营状态,原承租方或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。
10.标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《
(略)物业公开招租项目明细表》。
11.
(略)交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,
(略)下载《中标(成交)通知书》。中标人(原租户或新租户)必须自《中标(成交)通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金,逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。新租户从交付使用场地之日起计算,根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。
12.承租履约保证金(押金)为3个月租金,自《中标(成交)通知书》签发之日起15个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下,结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。
13.物业交付日期:
(略)络竞标流程时长及原承租人(实际经营者)清场不及时等客观原因导致移交时间延后(原承租方或实际经营者承诺在竞投结束后次日起90个日历天内清场,若竞投结束时租赁合同未期满的,则从租赁合同期满次日起90个日历天内清场),租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原承租方或实际经营者的场地占用费由委托方收取。
14.装修事项:原承租方或实际经营者中标原则上无免租装修期,新租户中标如不改变原租赁场地装饰装修的原则上无免租装修期,如对租赁场地进行装修改造(包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造)享有免租装修期,装修期从合同起效之日起计算,根据实际装修项目确定装修期。享有装修期的租户须自《中标(成交)通知书》签发之日起5个工作日内向委托方提交装修方案备案,并经委托方同意后方可进行施工,在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
15.经营事项:中标人签订合同时向委托方提交经营方案,经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等,并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照,同时取得消防部门的有关消防合格证,方可进行经营活动。
16.租赁期内中标人不得分租、转借场地及擅自转租。
17.租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途,如确因经营需要进行改变房屋用途,必须征得委托方书面同意。
18.中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁费用,并遵守合同有关条款,若违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收承租履约保证金,因此所造成的损失由中标人负责。
19.园区配套停车位使用按委托方相关约定执行。
20.其他未尽事宜详见《租赁合同(范本)》、《补充协议(范本)》和《出租物业安全生产管理协议书(范本)》。
21.现场勘查时间为2024年09月02日至2024年09月04日上午9:30至11:30,下午2:30至4:30,联系方式:
(略)
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
(略)上报名
交易信息
报名截止时间2024年09月10日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点:
(略)
递交资格审查文件开始时间2024年08月28日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年09月10日17时00分
接收资格审查文件地点:
(略)
项目交易地点:
(略)
自由报价起始时间2024年08月28日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期:2024年8月28日9时至2024年9月11日10时30分;限时报价期:2024年9月11日10时30分开始,限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年09月02日至2024年09月04日
交易机构联系方式:
(略)
交易机构联系人:
(略)
交易机构传真
(略)
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,
(略)不承担标的物的瑕疵担保责任,
(略)络竞价,
(略)的交易规则。3、
(略)只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址:
(略)
备注
附件:2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf附件:
(略)物业公开招租项目明细表.pdf附件:4.jpg附件:DSC02316.jpg附件:2.jpg附件:DSC02339.jpg附件:DSC02282.jpg附件:出租物业安全生产管理协议书(范本).pdf附件:补充协议(范本).pdf附件:租赁合同(范本).pdf
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