(略)(略)C
(略)(略)商铺公开招租项目
(略)(略)C001
(略)(略)商铺公开招租
公告性质正常公告
公告类型挂牌披露
(略)(略)(略)C
(略)委托方联系方式:
(略)
公告开始日期2024年08月28日公告截止日期2024年09月10日
(略)交易方式:
(略)
委托方所
(略)属项目(标的意向)租赁
项目概况标的物以现状出租,月租金按标明的面积计算,承租履约保证金为3个月租金,租金按月收取,合同期详见附件,交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。在租赁期内,月租金每满1年,在原月租金基础上递增3%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件《
(略)物业公开招租项目明细表》。
资格审查方式:
(略)
保证金缴纳类型按标的
其他需要披露的事项
1、
(略)注册,网络竞价报名信息审核通过后,
(略)缴纳竞价保证金,
(略),
(略)缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,
(略)自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,
(略)对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。
2、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称:
(略)
3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
4.竞买人应对标的物进行充分了解,
(略)不承担标的物的瑕疵担保责任,
(略)络竞价,
(略)的交易规则。
5.
(略)只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
6.标的物业处于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租,实际面积如有差异,租金不多退少补,月租金按标明的面积计算。
7.此次竞价
(略)络竞价。标的物业其他收费详见《租赁合同(范本)》。
8.竞价保证金为2个月租金底价总额,
(略)指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金,
(略)(略)退还;确定为中标人的竞价保证金,在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后,
(略)(略)退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的,竞价保证金不予退还。
9.标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《
(略)物业公开招租项目明细表》。
10.
(略)交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,
(略)下载《中标(成交)通知书》。中标人必须自《中标(成交)通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金,逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。
11.承租履约保证金(押金)为3个月租金,自《中标(成交)通知书》签发之日起15个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下,结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。
12.物业交付:.物业交付以委托方移交标的物时间确定,租赁期限自标的移交之日起计算。标的物按现状交付(含水电设施及消防管道),且不得对现设置的水电设施以及消防管道进行改动,中标人不得以上述原因向委托方追究相关责任。
13.装修事项:无免租装修期
14.经营事项:中标人签订合同时向委托方提交经营方案,经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等,并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照,同时取得消防部门的有关消防合格证,方可进行经营活动。
15.租赁期内中标人不得分租、转借场地及擅自转租。
16.租赁期内中标人不得擅自改变物业用途,如确因经营需要进行改变物业用途,必须征得委托方书面同意。
17.中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁费用,并遵守合同有关条款,若违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回物业,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收承租履约保证金,因此所造成的损失由中标人负责。
18.
(略)2047号第二层商场北面其中一个铺位,无法独立围蔽。标的物共有两个出入通道,其中一个通道位于商场北面,另一个通道位于商场南面(属于商场其他业主产权范围)。标的物不动产权证房产分户图备注的分摊商场通道已被占用,目前处于某业主起诉阶段。标的物为第二层商场隔间,因历史原因,已与第二层商场其他物业统一规划,无独立水电及排污设施(中标人需自行沟通协商)。
19.其他未尽事宜详见《租赁合同(范本)》、《补充协议(范本)》和《出租物业安全生产管理协议书(范本)》。
20.现场勘查时间为2024年09月02日至2024年09月04日上午9:30至11:30,下午2:30至4:30,联系方式:
(略)
意向竞买人资格条件
1.报名竞价的必须为中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人;2.企业注册资金(实缴)不低于500万元,需出示相关证明;3.中标人法定代表人作为履行租赁合同条款项下义务的保证人,应承担保证责任,签署保证书;4.提交委托方出具的《现场勘察确认函》方可报名竞价;5.除危险品和涉及餐饮行业外的符合物业使用功能或经政府批准的其他行业。
意向竞买人须提供的资料
1.企业注册资金(实缴)不低于500万元相关证明;
2.保证书;
3.现场勘察确认函
交易信息
报名截止时间2024年09月10日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点:
(略)
递交资格审查文件开始时间2024年08月28日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年09月10日17时00分
接收资格审查文件地点:
(略)
项目交易地点:
(略)
自由报价起始时间2024年08月28日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期:2024年8月28日9时至2024年9月11日10时30分;限时报价期:2024年9月11日10时30分开始,限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年09月02日至2024年09月04日
交易机构联系方式:
(略)
交易机构联系人:
(略)
交易机构传真
(略)
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,
(略)不承担标的物的瑕疵担保责任,
(略)络竞价,
(略)的交易规则。3、
(略)只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址:
(略)
备注
附件:2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf附件:物业现状照片_00.jpg附件:
(略)物业公开招租项目明细表.pdf附件:出租物业安全生产管理协议书(范本).pdf附件:补充协议(范本).pdf附件:保证书.pdf附件:租赁场地现场勘察告知书.pdf附件:现场勘察确认函.pdf附件:租赁合同(范本).pdf
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