马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于马鞍山市恒兴村三家企业拟拆除建（构）筑物、附属物及毁坏性机器设备残值（含拆除）整体拍卖公告

受委托，（略）于2024年9月4日上午9时起至上午11时止（延时的除外）（略）举行拟拆除建（构）筑物、附属物及毁坏性机器设备残值（含拆除）竞价拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
（略）恒兴村共计三家企业（（略）、（略）、马（略）金（略）恒翔金属加工厂）建（构）筑物、附属物及毁坏性机器设备等（含拆除）残值整体拍卖，拆除建筑物面积约6066.03平方米，不含地坪。起拍价：人民币12.2484万元。竞买保证金：人民币10万元。履约保证金人民币20万元。
二、标的状况
1.标的具体拆除状态均以交付买受人时的现状为准。现状是指看样时标的的拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。
2.此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除时间、拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
三、竞买人资格、要求
1.竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
2.不接受联合体报名。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
4.报名一律不收取任何报名费用。
四、参与竞买方式：（略）
1.（略）上进行，（略）（网址：https://（略）.cn）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。
2.报名须提供资料：
①企业营业执照副本扫描件；
②建筑工程施工总承包三级及以上资质扫描件；
③安全生产许可证扫描件；
④法定代表人身份证扫描件。
3.（略）注册登录流程：
①在（略）场下载“（略）”APP；
②进行注册（机构账户）、实名认证及报名资格资料上传；
③在首页搜索或通过链接找到参加拍卖的标的点击报名；
④联系拍卖企业线下缴纳拍卖保证金，通知拍卖企业确认。
五、竞买保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式：（略）
1.（略）络竞价竞买资产须交纳竞买保证金。竞买人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式：（略）
2.成交价款：买受人须在自成交后2个工作日内将成交价款及履约保证金全额汇至委托人指定账户，逾期支付，每日按照应付款总额百分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，作违约处理，由委托人处置。拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖。
3.履约保证金：（略）。标的拆除、清运完毕，经委托人、拍卖人进行现场验收合格且无违约行为后，即全额返还（不计息）。
4.佣金：成交总价的百分之三，由买受人支付。（略）指定账户，（户名：（略），开户银行：（略）支行，账号：（略）（略））并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的万分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，经代理机构：（略）
5.买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金！拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。拍卖人将按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起仲裁诉讼，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
6.买受人交纳的竞买保证金成交后在办理完全部款项交纳、办理成交手续后，（略）无息原渠道退还。未竞得拍卖标的的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖结束后，（略）无息退还。
六、特别提醒
1.标的数量及质量以现场现状交付为准，竞买人务必前往现场看样确认，实地看样及未看样的竞买人均视为对本标的实物现状确认认可。委托人及拍卖人不对该报废资产中的任何瑕疵承担责任。若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带（略）场风险，由买受人自行承担。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。
2.标的现场苗木及树木不在此次拆除范围内，如私自开挖或破坏，照价赔偿（按评估价），并追究其经济和法律责任，后果自负。
3.成交后买受人在2日内，须向拍卖人提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》，经委托人合议、审查合格后办理相关手续。进场施工时间须等委托人通知。此次拍卖标的拆除方式：（略）
4.买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，逾期应向委托人支付每日1万元的违约金，从买受人交纳的履约保证金中扣除。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利。委托人向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
5.买受人竞得标的后不得另行转包，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所交纳的成交价款、履约保证金及佣金不予退还，造成的一切法律风险均由买受人一方全部承担。
6.环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置。
7.买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如（略）域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。
8.拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此合作；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板。在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效。起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免紧急制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规程进行操作，保证安全施工。
9.施工现场必须全员挂牌，聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等）。项目责任人每日晨会，加强对拆除人员的安全宣传教育，做好施工人员的劳动保护，施工企业应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，办理施工意外伤害保险，支付保险费，为在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障；严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为造成人身伤害的，由买受人全权负责，承担全部赔偿责任。
10.标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担。施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。
11.标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由买受人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由向委托人及代理机构：（略）
12.如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，征得委托人同意后方可顺延工期。
七、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告发布之日起至2024年9月3日下午17时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位：（略）
展示地址：（略）
八、网络竞价开始时间与方式：（略）
1.本次拍卖转让的资产于2024年9月4日上午9:00时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。延时竞价即如在拍卖结束时间前最后2分钟有竞买人出价，就自动延迟2分钟。
2.本次标的未设有保留价。
3.成交后买受人须提供的资料
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份（复印件均需加盖单位：（略）
①企业营业执照副本原件、复印件及企业公章；
②建筑工程施工总承包三级及以上资质原件及复印件；
③安全生产许可证复印件；
④法定代表人身份证原件及复印件；
⑤法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）；
⑥被委托代理人身份证原件及复印件；
⑦拍卖成交应付价款的转账支付凭证；
⑧依据标的实际状况拟定的《拆除工程承包方案及安全施工承诺》。
上述相关材料，买受人竞买成功后2日内必须将原件、（略）办理成交手续。如不符合条件参与竞拍，将取消其竞得资格。
特别提示：竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任，竞买保证金不予返还。在拍卖人及委托人提交竞得人违约相关说明后，转汇至委托人（违约金优先支付此次拍卖佣金），由委托人自行处置，列入企业征信名单。
九、联系方式：（略）
拍卖机构：（略）
联系人：（略）
（略）地址：（略）
（略）
2024年8月28日