永州市零陵区南津南路170号（原御宴宫酒店）地下室、一楼及二楼招租（二次挂牌）

项目名（略）N0124FCZZ240168-2
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长29个周期。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型房产所在层数
租赁面积约(㎡)2185㎡（以实际面积为准）租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修免租期限1个月承租押金（略）
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点1、四至情况：（略）以东，南电北苑以西，（略）以北、工商银行以南。
2、交通情况：主要为公交车，（略）有：20路、12路、32路等，可（略）内（略）域，交通便利。
3、周边情况：购物场所有百乐惠生（略），银行有工商银行、人民银行、农村商业银行，教育有（略）第五中学、南津渡小学，酒店有湘味园酒店，（略），游乐场所有天源水上乐园。
其他情况1、权证情况：出租标的房屋未办理权属证明。2、出租标的地下室约742㎡、第一层约559㎡、第二层约884㎡。该标的所在建筑物总高度约15米,层高约4.0米，从第1（略）梯通往地下室，走道式设计，套内功能齐全，空间布局较合理。停车较便利,前方地坪及南面地上停车场可停车，无地下停车库。3、装修情况：出租标的原来做酒店使用，外墙面贴瓷片，入户防盗门，室内安装木包门，铝合金窗，地面贴瓷砖，棚装饰吊顶:水电齐全。4、出租标的仅做生（略）使用，不准改变门面用途和分租分包用于其他经营场所。
评估情况评估价218000.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）196200.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
（略）（略）门面房出租的批复
（略）能源事业部
特别告知
1、标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读房地产租赁估价报告〔永金典天元（房估)字(2024)1103-04Z号〕，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式：（略）
2、出租标的仅做生（略）使用，不准改变门面用途和分租分包用于其他经营场所。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度支付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割由出租方与承租方办理资产交付手续，出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、承租要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式：（略）
5、在竞价结束后5个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在《租赁合同》合同期限起始日前将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3日内迁离及交回出租标的，保证出租标的及其附属设施的完好，并通过出租方验收，同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续，承租押金由出租方无息退还。未办理交接手续的，视为承租方未向出租方返还租赁标的。
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
9、本次资产出租，出租价格为含税价（出租方开具5%的增值税专用发票）
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理出租标的现状交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4、出租标的仅做生（略）使用，不准改变门面用途和分租分包用于其他经营场所。承租方不得从事易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的经营活动，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。出租方若对出租标的进行安全检查，认定不合格的，承租方必须在限期内整改完成，达到合格标准。
5、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
6、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构和用途；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，装修无偿归出租方所有，但出租方要求恢复原状的，承租方应无条件恢复原状并承担相应费用。
7、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示展示地点：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-2810:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
附件下载
联系方式：（略）
报名电话（略）6、（略）
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询（送达）地址：（略）
项目经办人刘先生：（略）3、（略）
其他