[南昌市本级]南昌市红谷滩区龙腾大道2号楼（丰和中大道）5-7层办公用房五年期租赁权（第2次变更）

（略）:JY24JX（略）
项目名称：（略）
标的名称：（略）
标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）
所（略）：江西省·（略）·红谷（略）
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元；净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2024年08月28日信息披露满日：2024年09月10日
延期处理方式：（略）
项目简介:一、项目挂牌价格：16391.00元/月人民币二、项目基本情况：标的①（略）层为5-7层，建筑面积599.67㎡，交易保证金（略），目前处于空置租赁，按标的实际现状出租。
重要信息披露:一.与项目标的有关的揭示1、意向承租人须在申请承租前仔细阅读《租赁合同》（样本）；2、挂牌项目按实际现状出租。3、因历史原因，未办理产权证。二．与竞买有关的揭示1.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，（略）的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位：（略）
受让方资格条件:
投资方资格条件:
竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，（略）络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，（略）络竞价、发送报价。（略）判定。竞买资格的取得方式：（略）
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（样本）中的所有条款。2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。3.竞得人自成交之日起一星期内应按《租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。4.承租人可将标的用于商业经营等用途，不得用于存在易燃易爆、扰民、污染环境等的经营。5．价款支付：标的成交后，租赁合同生效起五个工作日内，承租方需支付三个月租金额的房屋租赁押金（履约保证金）和三个月的商铺租金，租金每三个月一付，租赁期结束前30天内缴纳下一个租期的租金。具体支付要求及押金约定详见《租赁合同》（样本）。6．交易相关税费承担的约定①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算（产权交易手续费不足900元的按900元收取），由承租人承担。②产权交易佣金按5年租赁权成交总价的1.6%计算，由承租人承担。（产权交易佣金不足（略）按（略）收取）③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。7、免租装修期约定：标的免租装修期为60天。免租装修期不计算在租期内。8、租金递增约定：挂牌最终成交价格为标的第一年月租金价格。从第二年开始，月租价值在上一年月租价格的基础上按3%递增。9.水、电费用由承租人承担。10.每年租赁费由签约单位：（略）
其它需要披露的内容:关于交易方式：（略）
联系方式：（略）
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