重庆市铜梁区人民法院关于重庆市铜梁区巴川街道办事处邮政街77号3-1（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）3-1（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时（延时的除外）（略）（网址:https://（略），户名:（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房屋。
标的物情况：标的物位（略）内装饰装修情况详见评估报告。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵拍卖人不承担责任，请各竞买人自行了解。
评估价：38万元，起拍价：26.6万元，保证金：3万元，增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、（略）及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，（略）联系，以便咨询下一步流程。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。
多人联合参与竞买的应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
4、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别提示
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封。已依法通知申请执行人和被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
2、本次拍卖标的物包含室内固定的装饰装修和设备设施价值，不包含室内家具家电等可移动物品。
3、（略）出具的《户室详细情况》载明，该标的户型为五室两厅，现场勘查为五室两厅，标的物按产权证进行交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
4、拍卖标的物证载地址：（略）
5、（略）栋现未装电梯。
6、本次拍卖标的按现状拍卖，供水、供电、供气及相关情况（含瑕疵情况）由买受人自行了解并负责处理，建议买受人现场查看标的物。
7、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
8、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
9、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担。
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及拍卖人不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
11、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。
12、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
13、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
14、法院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
15、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
16、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻。保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七日内入法院指定账户（开户单位：（略）
17、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1。
18、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
（略）上报名咨询电话：（略）司法拍卖客服专线：（略）。
正好拍咨询电话：（略）、何老师：（略）。
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）。
（略）（略）人民法院监督举报电话：（略）。
（略）。
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）。
（略）监督电话：（略）。
（略）上报名及竞价操作演示详见：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy。
司法拍卖流程详见：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3。
附：评估报告、执行裁定书

（略）（略）人民法院
2024年8月28日
所含标的物
标的名称：（略）