天津市宁河区人民法院关于天津市宁河区芦台镇南部赵家园小区2-1301号（变卖）的公告

关于变（略）房产的公告

（略）（略）人民法院将于2024年9月13日10时至2024年11月12日10时止（延时除外），（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址（略）?spm=a213（略）.959.XhVJcK）现公告如下：
一、变卖标的：
1.（略）房产，房屋建筑面积为92.13平方米,房屋规划用途居住。
2、土地权利性质为划拨,用途城镇住宅用地。
3、用途为城镇住宅用地,房屋结构为钢混结构，层数为20层，所在层为13层，规划用途为居住。
4、瑕疵说明：以实际现状为准。
注：房屋产权变更等产生的一切费用由买受人自行承担。
变卖价：（略），保证金：（略）（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度：（略）。
二、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在开拍日7日(节假日休息)之前向法院提交相关证明材料，经法院确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍日7日之前与本院联系。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）站电子支付方式：（略）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十三、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
（略）、中国工商银行融e（略）、（略），（略）的网络询价报告。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）（工作时间）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查询。

（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十八日
（略）
暂无修改记录