潍坊市坊子区人民法院关于山东博盈车桥有限公司位于潍坊市峡山生态经济开发区岞山街道章中路以东、工业一街以北2宗国有出让土地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告

（略）位于（略）峡山生态经济（略）以东、工业一街以北2宗国有出让土地使用权及地上附着物的公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）位于（略）峡山生态经济（略）以东、工业一街以北2宗国有出让土地使用权及地上附着物。详情如下：
A、有证房产2幢，坐落峡山生态经济（略）以东、工业一街以北，总建筑面积28583.28平方米。房产现部分使用中，维护状态较好，详见下表：
（略）
（略）
结构
用途
总层数
建筑面积（㎡）
状况描述
1
潍房权证（略）
钢
1号车间
1
15758.4
下部砖墙，上部钢板围护，加厚混凝土地面，钢立柱，钢屋架，钢梁，采光保温板顶，铝合金窗，复合板门。净H9.5米。内有航吊（不在本次拍卖范围）。建成年代为2013年。
2
鲁(2020)（略）
钢、钢混
综合车间
3
12824.88
两头南北各长约10米为3层，中间为1层车间。（略）（顶部配备水池），（略），中间为1层的钢构车间。（略）外墙真石漆，室内瓷砖地面，内墙涂料，走廊石膏板吊顶，套装木门。钢构车间同上，内有航吊及油压机等设备（不在本次拍卖范围）。房屋竣工时间:（略）。
有证房产小计
28583.28
B、无证房产建筑面积4070.14平方米，详见下表：
（略）
项目明细
总层数
建筑面积（㎡）
状况描述
1
传达室
1
40.00
外墙贴石材，铝合金门窗，瓷砖地面，内墙贴砖，平顶。
2
配电室
1
68.04
外墙涂料，铁门窗，平顶。H4米。
3
车间内配套房
1
420.00
位于东侧车间内，不含地面、无顶、2面借墙。
4
棚屋（东）
1
1520.00
南北总长145米，本次拍卖位于土地证上的95米，彩钢板围护，彩钢板顶，水泥地面。
5
棚及棚屋（西北）
1
2022.10
彩钢板围护，彩钢板顶，水泥地面。部分彩钢板未全部围护。
无证房产小计
4070.14
C、地上其他附着物详见下表：
（略）
名称：（略）
单位：（略）
数量
状况描述
1
车棚（不含硬化）
㎡
96.25
位（略）东南角，钢立柱，彩钢板
2
地下水池
m³
140.00
位于传达室西侧，混凝土。
3
地上水池
m³
304.48
位（略）。
4
广告牌（28*7）
个
1.00
位（略）北侧，钢架，钢板。
5
门口（自动门）
m
15.00
包含自动门及门垛
6
门碑石（长10米，H2.2）
块
1.00
整体造型石头
7
院墙（西、南、北）
m
553.98
南侧、西侧院墙间隔柱及下部石材，铁艺栏杆，北侧石柱水泥抹面，铁艺栏杆
8
水井
套
1.00
东车间内
9
硬化地面（包含门口）
㎡
10577.35
砼地面
10
绿化苗圃（包含门口）
㎡
1266.00
绿化灌木及矮化树木
11
绿化树木
棵
3.00
法桐、槐树
12
变压器
套
1.00
位于北侧配电室内
拍卖范围不包含车间内的航吊、油压机等机器设备，但包（略）用电必备的配套设施变压器1套。
厂区内东北角（南北77.33米、东西14.53米）土地及地上附着物（北院墙、硬化地面、南北长约50米的棚屋）不属于拍卖范围，（略）租赁使用，故拍卖对象产权如有变更，上述土地及地上附着物需与产权方协商解决。
华电（潍坊（略））（略）在拍卖对象土地上建有电力设施设备及房产因安装设备进行过更新改造等投资，上述投资均不在拍卖范围内，故拍卖对象产权如有变更，则上述投资及权益需与华电（潍坊（略））（略）协商解决。
起拍价：（略）元，保证金：300万元，增价幅度：（略）及其整倍数。
评估价格：5050.31万元，详见评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规和政策的规定办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请2024年10月6日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁0704执恢456号拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：（略）潍坊坊子支行坊城分理处
（略）：（略）（略）
（略）：（略）0
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话（杨法官）：（略）
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）
拍卖流程咨询：（略）
山东司辅客服：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十八日

（略）位于（略）峡山生态经济（略）以东、工业一街以北2宗国有出让土地使用权及地上附着物
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