【武汉局集团公司】旅服传媒公司汉口站10处商铺公开招商项目招商公告

【（略）】（略）汉口站10处商铺公开招商项目招商公告1（（略）：WHJ-（略））
一、招商条件
（略）/（略）作为招标代理：（略）
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
/
(二)、商业定位与分析
/
(三)、业态要求
1.卤制品专卖店。
商品结构：名称：（略）
2.休闲食品（非卤制品）。
商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。
3.中西式糕点店
商品结构：以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、饼食、芋圆甜品等各种类型的的烘培甜品销售为主。
4.土特产店
商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。
5.便利店。
商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货销售为主。
6.饮品店
商品结构：以提供西点/现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。
7.产品体验
商品结构：对承租品牌的产品展示、体验、售卖。
8.文创礼品
商品结构：与湖北省文化相关的冰箱贴、钥匙扣、笔记本、手机壳等周边产品（非食品类）。
(四)、合作期限
饮品业态5年，其他业态3年
(五)、招商底价
（略）
（略）
项目明细
项目详细地址：（略）
经营业态
单位：（略）
面积
单位：（略）
元/㎡/年
年招商底价
（元）
提成比例
招商期限
1
BJ-0001
（略）
汉口站售票厅旁
便利店
平米
86.49
8460
731705
25%
3年
2
BJ-0002
（略）
汉口站高架西侧2号检票口旁
饮品
平米
29.51
13428
396260
20%
5年
3
BJ-0003
（略）
汉口站高架西侧4号检票口旁
卤制品专卖店
平米
27.37
36276
992874
30%
3年
4
BJ-0004
（略）
汉口站高架西侧7号检票口旁
产品体验
平米
29.52
21948
647905
25%
3年
5
BJ-0005
（略）
汉口站高架西侧8号检票口旁
土特产
平米
51.45
20856
（略）
25%
3年
6
BJ-0006
（略）
汉口站高架西侧9号检票口旁
中西式糕点
平米
87.98
20856
（略）
25%
3年
7
BJ-0007
（略）
汉口站高架西侧10号检票口旁
文创礼品
平米
65.66
13556.4
890113
25%
3年
8
BJ-0008
（略）
汉口站高架西侧11号检票口旁
休闲食品
平米
90.29
19752
（略）
25%
3年
9
BJ-0009
（略）
汉口站高架西侧12号检票口旁
卤制品专卖店
平米
18.45
36276
669292
30%
3年
10
BJ-0010
（略）
汉口站高架东侧由北向南第三间
休闲食品
平米
14.26
21948
312978
25%
3年
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取：（略）
1.招商文件获取：（略）
2.（略）（https://（略））上注册并报名，（略）线上报名方式：（略）
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年09月19日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年9月19日上午08时15分至09时00分（略）当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点：（略）
六、开标时间、地点：（略）
1.开标时间：2024年09月19日上午09:00。
2.开标地点：（略）
3.竞价时间：自2024年09月19日上午11:30开始。竞价等候地点：（略）
七、发布公告的媒介
（略）（https://（略））上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式：（略）
2.本项目竞商保证金金额为：
（略）
BJ-0001
BJ-0002
BJ-0003
BJ-0004
BJ-0005
BJ-0006
BJ-0007
BJ-0008
竞商保证金
（万元）
70
40
100
60
100
100
90
100
（略）
BJ-0009
BJ-0010
竞商保证金
（万元）
70
30
竞商（略），（略）、（略）及保证金。
银行信息：
开户名称：（略）
（略）：（略）
开户银行：交通银行北京西单支行
（略）：（略）2
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，（略）造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式：（略）
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取：（略）
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式：（略）
招商人：（略）
详细地址：（略）
项目管理部门（单位：（略）
代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：430000
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮箱：（略）
异议受理：（略）经营开发部
电话：（略）
（略）/（略）
2024年8月28日
招商公告附表
包件明细表
项目名称：（略）
（略）汉口站10处商铺公开招商
（略）
WHJ-（略）
（略）
（略）
包件名称：（略）
资格条件
招商期限
招商地点：（略）
合同签订单位：（略）
备注
1
BJ-0001
（略）
1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。竞商人须提供2022、2023年度的社保人员参保缴费情况证明（（略）和授权码且需由国家行政机构盖章并编制在竞商文件内），其中年度社保人员缴纳人数不低于3人。
2.竞商人须在项目实施单位：（略）
竞商人（含竞商人的同一控制人）（略）不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。
3.不接受联合体竞商。
4.竞商人须提供2021、2022、2023年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。
5.各业态增加相应条件：
5.1参与包件1(便利店业态)的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、TODAY、中百罗森、7-ELEVEN”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、TODAY、中百罗森、7-ELEVEN”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。
5.2参与包件2（饮品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），（略）（（略）的）的，须提供开标当日1（略）企业信用信息公示报告（（略）需提供每层级的信息公示报告，（略）和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（（略））的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
5.3参与包件3、9（卤制品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第29类，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），（略）（（略）的）的，须提供开标当日1（略）企业信用信息公示报告（（略）需提供每层级的信息公示报告，（略）和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（（略））的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
5.4参与包件5（土特产业态）的竞商人须持有所经营地方特产门店品牌的注册商标（注册日期在2020年12月31日之前），并具备经食品药品监督管理机构颁发的食品生产许可证。竞商人须提（略）级及以上行政管理部门对于企业经营主要产品（所售卖商品品种的70%以上）纳入农副特产的专项说明或函件。
5.5参与包件6（中西式糕点业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30类，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），（略）（（略）的）的，须提供开标当日1（略）企业信用信息公示报告（（略）需提供每层级的信息公示报告，（略）和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（（略））的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
5.6参与包件8、10（休闲食品）的竞商人持有所经营门店品牌的注册商标（包含第29、30、32、33类之一，且注册日期须在2020年12月31日之前），（略）（（略）的）的，须提供开标当日1（略）企业信用信息公示报告（（略）需提供每层级的信息公示报告，（略）和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（（略））的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
竞商人须承诺中商后所售卖商品品种的70%以上（含）需与竞商时提报的经营品牌保持一致”。（承诺书携带原件并纳入租赁合同附件，影印件须编制在竞商文件中）。
5.7参与包件4（产品体验）、7（文创礼品）的竞商人持有所经营门店品牌的注册商标（商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），（略）（（略）的）的，须提供开标当日1（略）企业信用信息公示报告（（略）需提供每层级的信息公示报告，（略）和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（（略））的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
6.营业执照（正本或副本）、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照（正本或副本）（略）（（略）.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（（略）.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、（略）、（略）查验）。
中商后3年
汉口站
（略）
2
BJ-0002
（略）
中商后5年
汉口站
3
BJ-0003
（略）
中商后3年
汉口站
4
BJ-0004
（略）
中商后3年
汉口站
5
BJ-0005
（略）
中商后3年
汉口站
6
BJ-0006
（略）
中商后3年
汉口站
7
BJ-0007
（略）
中商后3年
汉口站
8
BJ-0008
（略）
中商后3年
汉口站
9
BJ-0009
（略）
中商后3年
汉口站
10
BJ-0010
（略）
中商后3年
汉口站
明细表
（略）
（略）
名称：（略）
招商业态
明细描述
单位：（略）
数量
备注
1
BJ-0001
（略）
见公告
见公告
平方米
86.49
2
BJ-0002
（略）
见公告
见公告
平方米
29.51
3
BJ-0003
（略）
见公告
见公告
平方米
27.37
4
BJ-0004
（略）
见公告
见公告
平方米
29.52
5
BJ-0005
（略）
见公告
见公告
平方米
51.45
6
BJ-0006
（略）
见公告
见公告
平方米
87.98
7
BJ-0007
（略）
见公告
见公告
平方米
65.66
8
BJ-0008
（略）
见公告
见公告
平方米
90.29
9
BJ-0009
（略）
见公告
见公告
平方米
18.45
10
BJ-0010
（略）
见公告
见公告
平方米
14.26