宝安区福盈二区4号（即A2栋）厂房第四层公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月29日09时00分00秒结束日期2024年09月11日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）展（略）交汇处福（略）
装修情况简装面积/数量1388.72平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质厂房类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(2024年9月16日至2029年9月15日共五年（含装修期，以实际物业交付为准）)报价有效期120个日历日
免租期1个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价31元/平方米/月租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式：（略）
资产用途限定厂房(禁止出租：1、国家明令禁止生产、经营的；2、生产或经营易燃、易爆等高危产品的；3、生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的；4、消防、治安、环境卫生等指标达不到国家规定标准的；5、从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为的；6、电镀、电池、粉尘、纸品印刷等企业；7、其他不宜出租的情形。)
履约条件1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装；4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任；5.承租人须无条件配（略）升级改造（略）更新工作；6.本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。7.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式：（略）
其他补充说明1、不得转租；2、招租人以现状交付物业及相关设施，租赁期间如竞价人需要对消防设施、水电设施、其他设施进行改造以及物业的日常维护，一切费用及责任由竞价人自行承担；3、租赁期间，竞价人如需办理《房屋租赁凭证》，由竞价人自行办理，办理过程中所产生的一切费用及责任由竞价人自行承担；4、为降低产业性质用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业需提供产权证明复印件，如为租赁物业需提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁保证金为最后一个月租金的两倍；用水保证金（略）；用电保证金（略）物业管理费2元/㎡/月
空调费无水费按实际用量自行缴纳
电费按实际用量自行缴纳其他如产生其他费用由承租方支付
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、（略）除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销；2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租方损失。9、竞价人须为“国家高新技术企业”或“规模以上企业”（略）。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供资格条件第2~8条承诺函；3、提供相关证明材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月11日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
邮箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额86,100.64元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月11日17时00分00秒