关于永清县城内开元路秀江家园2-4-402房产的拍卖

（略）|2024年8月28日星期三
（略）站客服:023-（略）
登录|注册
您当前所在位置:首页>拍卖项目>标的详情
关于（略）秀江家园2-4-402房产的拍卖
12
起拍价￥38.8675万
大写叁拾捌万捌仟陆佰柒拾伍元
距开始
评估值:55.5249万元
联系人：（略）
保证金:4万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
扫一扫
随时随地参与
Click
特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
河北省（略）人民法院
不动产司法拍卖公告

河北省（略）人民法院将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时（延时除外）（略）上（网址：（略）.cn）进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、本次拍卖标的物：（略），但目前该拍卖房屋均尚未竣工验收，未达到交付使用条件，无房产证，无不动产证，具体以实物现状为准。拍卖房屋建筑面积以相关主管部门最后核定为准。拍卖房屋若实际面积与上述面积不符，其风险由买受人自行承担。该房屋暂不具备办理产权登记手续条件。】
标的物评估价：每套（略），起拍价：每套（略），保证金：每套4万元，增价幅度：（略）/每次及其倍数。
二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。
特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。
特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。
三、拍卖方式：（略）
四、咨询和看样：本院自2024年9月18日起至2024年9月20日工作时间接受咨询，咨询人：马法官，咨询电话（略）。
（略）一安排查验标的物。
特别提示：（略）
作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询及组织查验等工作。司法拍卖辅助机构联系人：（略）
特别提示：本院未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合。其他机构或者人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。
五、权利申报和异议提出：申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，（略）中确认。
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，（略）中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。
特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。
六、竞买人条件和资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（略）注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，（略）后，（略）注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续。
特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。
特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，（略）络服务提供者。
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：（略）注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起5日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：（略），以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。
八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，（略）将自动生成成交确认书，（略）公示，确认书中载明买受人姓名、（略）等信息。
特别提示：（略）上公示，接受社会监督。
特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、过户办理和标的物交付：买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交裁定书。本院负责向买受人交付标的物。1.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；2.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；3.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照协助执行通知书予以登记;4.对拍卖标的物不具备初始登记条件的，原则上进行现状处置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。
十、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。（略）报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。


河北省（略）人民法院咨询电话：（略）
监督电话：（略）
（略）络司法拍卖机构咨询电话：（略）
（（略））
河北省（略）人民法院
2024年8月28日


相关附件
司法评估报告.rar
竞买须知

（略）上（网址（略）.cn）进行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，（略）络司法拍卖规则告知如下，各竞买人应认真仔细阅读本须知的全部内容，（略）报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定。
一、【拍卖原则】本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、【竞买人条件】
（一）本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
（二）（略）络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、【委托竞买】（略）注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，（略）后，（略）注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
四、【送达地址：（略）
五、【保证金注意事项】（略）注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必在竞价程序开始前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院不就此承担任何责任。
六、【余款交纳】网络司法拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定时间向本院交纳拍卖余款，逾期不交纳即构成悔拍，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、【悔拍责任】
（一）买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
（二）竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、【成交确认】买受人按照公告时间向本院支付拍卖余款。本院在审核买受人信息无误后，将成交确认书、执行裁定书、案款收据三份材料送达买受人，买受人凭本院出具的上述材料至相关管理部门办理标的物税费缴纳手续和权属变更登记手续等。
九、【税费负担】因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。拍卖标的物所欠缴的物业费（截至年月日约元）、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
十、【拍品交付】买受人付款后应及时领取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费等费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十一、【价格说明】本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、【违法禁止】竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、【中止和撤回拍卖】根据法律规定，在拍卖开始前，本院有权依法中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失。
十四、【（略）竞价风险提示】
1.（略）操作提示
（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；应尽量采用高带宽、高性能、（略）络环境；（略）安全，离开终端时应点击“（略）”及时安全退出。建议使用WindowsXP（略），配备512M以上内存，1M（略）络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（2）（略）竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
（3）（略）环境可能存在时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
2.（略）竞价特别提示
（略）竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，（略）不承担任何责任：
（1）（略）竞价账户安全负责，（略）竞价会之后，（略）的一切行为均视为竞买人本人行为，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露引发后果的；
（2）（略）竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，（略）时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）（略）络异常等原因导致无法正常竞价的。

河北省（略）人民法院咨询电话：（略）
监督电话：（略）
（略）络司法拍卖机构咨询电话：（略）
（（略））
河北省（略）人民法院
2024年8月28日
优先购买权
名称：（略）
起拍价38.8675（万元）评估值55.5249（万元）保证金4（万元）类型房产
本次拍卖标的物：（略），但目前该拍卖房屋均尚未竣工验收，未达到交付使用条件，无房产证，无不动产证，具体以实物现状为准。拍卖房屋建筑面积以相关主管部门最后核定为准。拍卖房屋若实际面积与上述面积不符，其风险由买受人自行承担。该房屋暂不具备办理产权登记手续条件。】
标的物评估价：每套（略），起拍价：每套（略），保证金：每套4万元，增价幅度：（略）/每次及其倍数。
状态
竞价代码
出价
时间
加载中...
竞价结果
（略）址为https://www1.（略）.shtml的网页可能暂时无法连接，（略）址。
ERR_FAILED
null
（略）址为https://www1.（略）.shtml的网页可能暂时无法连接，（略）址。

基础知识什么是司法拍卖？法院入驻重要规定文书模板
报名帮助普通竞买人报名申请（略）报名
支付帮助支付保证金支付余款支付额度要求
竞价帮助竞价规则竞价周期获取：（略）
关于我们客服专线：（略）转1联系地址：（略）
中华人民共和国最高人民法院版权所有