广安客运枢纽站主楼一楼东侧房屋出租

（略）东侧房屋出租
标的名称：（略）
项目编码DSCQ（略）7019出租底价182,800元/年
价格说明——
挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合出租否挂牌截止日期（略）
是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及
标的基本信息
资产包简介标的1：
一、土地性质：商服用地。
二、标的现状
（略）西侧，标的物分布于售票厅西侧商业用房2间，面积约145㎡。
三、标的物的水、电、网络、电话等相关的费用以及生活垃圾清运费（（略）/年）由相应承租方承担。
四、标的物中未接通天然气若承租方不调（略）域业态，天然气使用费用、维护维修等费用由承租方承担。
五、（略）络、电话等的上户、开通等相关事宜由承租方自行办理，并承担相关费用。
六、本次出租标的为现状出租，目前为空置状态。意向承租方自行联系前往查勘确认。
标的2：
一、土地性质：商服用地。
二、标的现状
（略）东侧，包含候车厅东侧商业用房3间，建筑结构为混合，面积分别约为118㎡、38㎡、155㎡。
三、标的物的水、电、网络、电话等相关的费用以及生活垃圾清运费（（略）/年）由相应承租方承担。
四、标的物中现有餐厅1间，已接通天然气，安装有气表和油污池，若承租方不调（略）域业态，天然气和油污池可提供给承租方使用，但天然气使用费用、维护维修和油污池维护清理等费用由承租方承担。
五、（略）络、电话等的上户、开通等相关事宜由承租方自行办理，并承担相关费用。
六、本次出租标的为现状出租，所有房屋为空置状态，意向承租方自行联系前往查勘确认。
该项目采取动态报价方式：（略）
资产包资产数量——
标的简介标的名称：（略）
（略）东侧房屋出租
地理位置
广安枣山物流商（略）
房屋用途
商服用地
（略）层
1层
房屋面积
候车厅东侧商业用房3间，面积分别约为118㎡、38㎡、155㎡
产权年限
/
房屋户型
混合结构
建成时间
2016年
房屋装修情况
简单装修
抵押信息
无抵押
优先购买权
o有þ无
房屋现状
þ空置o自用þ出租o出借o他人占用
物业管理
o有：元/平方米或o业务无法提供þ无
其它特别提示事项
竞价参数
（动态报价填写）
加价幅度：0.1万元，延时报价周期：120秒。
合同履约保证金（万元）
2
租金递增
前3年租金不递增，以后每年租金以上年租金为基数递增5%
首年租金底价（万元）
18.28
标的特别提示事项——
标的资产数量——
出租方简况
（略）
出租方统一社会信用代码（略）（略）
经济类型国有控股企业
（略）
所（略）四（略）
住所/注册地址：（略）
注册资本（万元）3,660万人民币
法定代表人/负责人邓镜
（略）运输业
经营规模微型
产权承租行为批准情况国资监管（略）级国资委监管
（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）（略）
（略）
批准文件类型其他
（略）文件传阅单
批准日期（略）
（略）【2023】71号
交易条件与承租方资格条件
交易条件出租底价182,800元/年
价格说明——
履约保证金处置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租赁期限5年（不含装修免租期）
与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起10个工作日内一次性付清租金。
承租方须承诺事项一、场地经营业态要求：
（略）运输（含汽车修理）、客运站业务、丧葬业务，经营业态不得与广安客运枢纽站候车厅内现有的珠宝首饰销售、按摩椅服务、广告位经营、小汽车展示等业态有冲突，若经（略）、餐厅等业务的，原则上营业时间与广安客运枢纽站营业时间保持一致。
二、场地水电气要求：
1.承租方自行安装场地的电表、水表，并承担相关费用。租赁期间，每月在抄表后7日内（不包含抄表当日），承租方向出租方据实支付水费、电费；
2.承租方根据商业形态，可自行选择天然气的安装上户，相关费用由承租方全额负责，租赁期满，由承租方拆除。承租方也可使用出租方现有的天然气设施，但天然气使用费用和后期维护维修等费用由承租方自行承担。
三、承租方需同意投入资产处置或折旧方式：（略）
1.合同正常履约到期，承租方投入形成的不可移动的固定资产归出租方所有或应出租方要求将房屋恢复原状，可移动的物件及流动资产在合同履约到期后10日内由承租方自行搬走，否则视为承租方自行放弃权利，由出租方全权处置。
2.由于承租方原因造成的合同提前解约，若不符合出租方发展方向需求，承租方应当在出租方规定期限内自行拆除，将场地恢复原状；反之归出租方无偿所有。
四、其他要求
1.承租方因自身经营需要，制作店招及广告牌的必须符（略）规划要求，自行报相关部门批准。
2.承租方应合理安排工序施工，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期建筑垃圾及固体废物应该及时清运处理，非生活垃圾不得堆码在出租方垃圾房。
3.承租方在承租房屋后进行的任何施工行为必须依法报相关管理部门审批同意后方可施工，未经同意私搭乱建，出租方有权解除合同，并不予退还履约保证金和承租方投入的一切损失。
4.承租方应承诺，标的物承租后按照国家相关法律法规依法经营，规范管理，同时接受出租方和环保、卫生、市场监督管理等主管部门监督。
5.租赁期内，承租方依法经营，标的物需要办理各种经营手续的，由承租方自行负责。且在经营过程中，不得影响周边环境及住户的合法权益，否则由此产生的问题由承租方自行承担。
6.承租方负责标的物的门前五包。并有责任配合和接受出租方及地方政府有关部门工作。
7.租赁期限内，承租方因水、电、气使用管理不当和乱搭乱建、及违章操作等行为造成的人身、消防等安全事故责任和经济损失及法律责任以及对第三人的侵权责任，由承租方承担。
8.承租方在租赁期间，必须服从出租方的管理，对防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应按有关规定积极配合并服从出租方的监督检查。租赁期间，自备消防灭火器材，因承租方使用不当、（略）问题、天然气问题、液化气问题等造成的火灾，所造成的一切损失和责任均由承租方负责，对闲置场地造成的烧毁，由承租方恢复原状或赔偿相应的损失。
9.承租方应合理使用其所承租的闲置场地。租赁期间所发生的偷盗、丢失、伤人事件概由承租方自行负责。
10.未经出租方书面同意，承租方不得将标的物进行转租、转让、出借、抵押、贷款、担保等，或是以其他变相向式给他人使用或与他人共同使用标的物进行经营，如发生任一项，出租方有权终止合同，收回闲置场地和房屋，已收取的履约保证金及剩余租期的租金均不予退还，由此造成的一切损失由承租方承担。
承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容一、采取先付租金后使用方式：（略）
二、租金支付方式：（略）
三、标的经营业态需先书面报出租方同意后方可实施，（略）旅客运输、客运站业务、丧葬业务，不得与广安客运枢纽站候车厅内现有的珠宝首饰销售、按摩椅服务、广告位经营、小汽车展示等业态有冲突，若经（略）、餐厅等业务的，原则上营业时间与广安客运枢纽站营业时间保持一致。合同期内不得转租。
四、在《租赁合同》签订次日起5个工作日内，承租方支付第一年度租金和履约保证金，以后每年度租金在该年度租期开始前30日支付完毕（详见《资产信息表》）。
五、合同签订之日起至合同租期届满之日止，租赁期内承租方退租的，出租方有权扣取全部履约保证金；《租赁合同》到期终止后10个工作日内，承租方将标的物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、气、物业等费用，并经出租方确认标的物内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金，否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。
六、出租方应与承租方签订《租赁合同》后5日内，将出租的标的物交予承租方使用。
七、本次标的物以实物现状出租，承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。租赁期间，标的物维修、维护责任由承租方承担，所有维修、维护、改造等费用亦由承租方全额承担；因承租方管理使用不善造成标的物及其相关设备损失的费用，由承租方全额承担并赔偿出租方相关损失。
八、有关标的物租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。
九、出租方向承租方提供标的物所需的水、电接入处，承租方自行安装水表、电表计量，并向出租方据实支付水费、电费。
十、承租方需另行安装天然气的，由承租方自行选择上户，相关费用由承租方全额负责。租赁期满，由承租方拆除。
十一、承租方对标的物实施装修前应书面告知出租方，经出租方同意后方可实施，承租方对已有管道（包括下水道管涵）、消防设施、公用设施设备等不能擅自做出任何改动。
十二、（略），标的分为2个标的，采取分开招租，标的1为售票厅西侧商业用房2间面积约145㎡，标的2为候车厅东侧商业用房3间，面积分别约为118㎡、38㎡、155㎡。
十三、按照汽车客运站“三不进站”相关要求，承租方必须严格执行出租方公共通道出入管理规定，避免站外旅客和行包物品未经三品检查直接进入候车厅。
十四、若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》，其他事项约定详见《租赁合同》。
十五、本项目不涉及优先承租权。
十六、西南联合产权交易所在收到双方签订的《租赁合同》和全部交（略）。
十七、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照成交价的首年首月租金支付交易服务费。
保证金条款交纳金额1万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳
保证金处置方式：（略）
意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取：（略）
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用
若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件名称：（略）
样本合同请登录后下载或预览相关附件
资产明细表请登录后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位：（略）
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）（（略））及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
（略）上报名的说明
第八条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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