竞价说明
加价幅度:¥1000.0元限时竞价时长:5分钟最少参与人数:1租赁期限:5年联系人:
(略)
标的详情1
(略)RTLF-ZLBDW-
(略)标的物名称:
(略)
标的物类型房屋建筑物占地面积470.29平方米
房屋面积470.29平方米免租装修期31
标的物所在地/
标的物描述
竞价公告
(略)委托,就泰安山海酒店一层南侧出租项目组织公开竞价,欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。
一、项目概况及招租内容1.项目名称:
(略)
2.
(略):GN2024-JS-4192
3.项目概况一览表
(略)
项目名称:
(略)
建筑面积(m2)
地点:
(略)
租赁期限(年)
年租金底价(元)
招租业态
竞价保证金(元)
最小加价梯度(元)
1
泰安山海酒店一层南侧出租项目
470.29
山东
(略)
5
330000.00
商业、办公
57750
1000
本次竞价招租项目划分1个资产包,本资产作为整体进行出租,不接受拆分承租(实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准)。
合同时间自合同签订之日起至租赁时间满5年止。关于起始时间,以取得权证时间与乙方实际开始经营时间,较早时间为租赁起始时间。
4.租金价格涨幅:租赁期限为5年,租金按年支付,第一年按竞价最终报价,第二年起,每年租金在上年租金的基础上增加2%。装修免租期1个月。
5.相关费用:
(1)维修改造费用由成交竞租方(承租方)承担。
(2)承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。
(3)租金价格为建筑面积租金,不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。
(4)资产存在的消防、结构隐患,水电气由竞得人自行解决,物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时,权属归出租方所有,必须无偿移交给出租方。
(5)承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方支付全额租赁履约保证金,以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年(12个月为1年)租金的25%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。
7.租金支付方式:
(略)
8.项目租赁方式:
(略)
9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动,不得更改、擅自转租。
10.招租项目用途:商业、办公。
11.合同签署主体:
(略),
(略)签署相关租赁合同。
二、竞租方资格要求1.竞租人必须是政府、企事业单位:
(略)
2.
(略)(略).cn/网站近3年内无任何失信被执行人的记录;
3.在信用中国
(略).cn/网站近3年内无任何列入失信被执行人及黑名单的记录;
4.
(略)(略).cn/网站近3年内无任何被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单(黑名单)的记录;
5.近3年内在经营活动中没有重大违法记录,重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚(提供承诺函,格式自拟);
6.注册资金:50万元(含)以上;
7.近3年内无涉及债务诉讼作为被告的败诉案件(
(略)(略).cn/查询记录为准);
8.以上资料因单位:
(略)
9.履约保证金:成交年租金额的25%;
10.本项目不接受联合体竞价;
11.
(略)、酒吧、KTV、餐饮等娱乐性活动场所,以及任何甲方不允许经营的业务范围。
三、
(略)发布:
1.
(略):https://
(略);
2.北京产权交易所:https://
(略).cn/;
3.
(略):https://
(略).cn/;
4.
(略):https://
(略)。
四、递交截止时间及方式:
(略)
五、重要提示1.本项目设置了最低成交价(等于底价),若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价,该场次将按照流拍处理;
2.竞租方在发出成交通知书后30个工作日内完成合同签署;
3.
(略)。
六、业务咨询对竞价文件及其他业务方面有疑问的,请联系招租方或招租代理机构:
(略)
(略)业务联系人:
(略)
联系方式:
(略)
踏勘联系人:
(略)
联系方式:
(略)
招租代理机构:
(略)
联系人:
(略)
联系方式:
(略)
附件:泰安山海酒店一层南侧出租项目竞价文件发布稿.pdf
特别公告
(一)招租文件的获取:
(略)
(略)(网址:https://
(略))注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
(二)报名程序
(略),点击注册→选择用户身份(
(略)承租商)→
(略)-登录→完善企业信息→注册完成→
(略)→
(略)报名。
(三)报名审核
1.
(略)完成注册并在“报名结束时间”之前报名,审核通过后,在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳,方能参加竞价。
2.竞租方需在“报名结束时间”之前,在“
(略)资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件,资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传,待招租人审核通过后缴纳竞价保证金,方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件,招租人不予通过,未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。
注:竞租方根据自身需求,需对不同包件分别进行报名。
(四)竞价保证金的缴纳
1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳,分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.
(略),在“
(略)上竞价-待缴纳保证金”
(略)信息,
(略)注册的企业全称保持一致。
(五)竞价保证金的退还
1.通过资格审查,已缴纳保证金的竟租方,如自行放弃竞价资格的,应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方,已提交的申请竞价资料不予退回,保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金,在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果,完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
(六)其他:
(略)注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的,
(略)客服,联系电话:
(略)
(工作时间:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:00-17:00)。
竞价须知
(略)(以下简称“
(略)”)依照有关规定及惯例,按照交易资产(标的物)的现状进行公告,
(略)声明:对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者,即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解,所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础,竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘,竞价人一经竞价,即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解,未咨询或对标的物不了解而参加竞价的,其责任由竞价人自负。
(略)的交易规则,并仔细阅读本须知。
(略)(略)络竞价交易,应遵守本须知的有关规定。
第
(略),以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作,
(略)而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
(略)(略)、密码,确保账户安全。
(略)(略)络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为,因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
(略)络竞价中,
(略)确认后不得更改或撤销,
(略)纪录数据为准。
(略)络环境可能存在延时等不可抗因素,竞价人在报价时段内应尽早出价,以免贻误报价损害自身权益。
(略)竞价的硬件要求:竞价人通过自备终端参与竞价,应采用高带宽、高性能、
(略)络环境。建议使用Windows7
(略),提前下载谷歌浏览器,配备2G以上内存,2M
(略)络;在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的、
(略)络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件(技术)故障、非法入侵、
(略)服务器异常(包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况)及其它的特别情形,
(略)有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式:
(略)
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式:
(略)
第十三条报名方式:
(略)
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,
(略)有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金(
(略)确认到账为准)。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式:
(略)
(一)成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后,原路退回。
(二)未成交人的竞价保证金,在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时,竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还:
(一)成交后,无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的;
(二)不付款或者未按期付清款项的;
(三)以任何理由反悔,不按期办理标的物交割手续的;
(四)采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的;
(五)其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
(略)上进行的公开竞价活动,
(略)所有。
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孟娟 |
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