成都市高新区盛华北路116号2栋附109项目招商

（略）2栋附109项目招商
标的名（略）2栋附109项目招商
项目编码DSCQ（略）4752-2挂牌价格209元/平方米/月
价格说明——
挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合征集否挂牌截止日期（略）
是否允许联合受让否
标的基本信息
标的简介本次招商标的（略）2栋附109项目，位于（略）以东、（略）以西，天府一街以南、盛邦街以北，铁像寺一期东侧，建筑面积约为108.11㎡，以上面积以最终测绘报告为准。
征集方简况
（略）
征集方统一社会信用代码（略）397906N
（略）（企业）/国有全资企业
（略）
所（略）四（略）
住所/注册地址：（略）
法定代表人/负责人熊怀智
注册资本168,000万人民币
所属行业商务服务业
经营规模中型
产权转让行为批准情况国资监管（略）级国资委监管
（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）110883L
（略）
批准文件类型总经理：（略）
（略）2024年第15次总经理：（略）
批准日期（略）
（略）无
交易条件与合作方资格条件
交易条件挂牌价格209元/平方米/月
价格说明——
与合作相关其他条件1．本次招商，交易保证金须通过西南联交所专用账户结算。2．最终承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》，同时还须签订《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》，本次交易租金由招商方和最终承租方自行结算。若最终承租方未在规定时间内签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》中的任一协议，视为最终承租方放弃本次成交资格，招商方将直接没收全部交易保证金。3．租金收取方式：（略）
合作方须接受或承诺事项一、承诺事项
意向承租方报名时须提交《承诺函》，具体内容详见附件。
二、履约保证金处置方式：（略）
1．履约保证金支付方式：（略）
合作方资格条件合作方资格条件一、承租方报名资格条件
1．在中国境内依法设立并存续的企业独立法人。2．国家相关法律法规规定的其他条件。3．不接受联合体报名。4．未被列入失信被执行人名单。
二、报名注意事项
1、根据公告要求，意向承租方应在公告期内提供公告要求的报名材料，报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。2、交易保证金的缴纳以到达指定账户为准，支持转账支票、电汇、网银等，报名人与付款单位：（略）
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
合作方式：（略）
重大事项及其他披露内容一、租赁期限
3年（含优惠期）
二、其他披露事项
1．（略），（略）作为招商方，开展对外招商工作。2．意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）办理报名事宜。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致，《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章。意向承租方可自行到西南联交所查阅标的图纸资料，图纸资料仅供参考，不作为招商方的承诺。3．意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招商标的可能存在的所有风险及瑕疵，招商成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订或解除《租赁合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招商相关费用和拒不开展相关经营活动。4．《租赁合同》正式生效后，交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后，若有剩余，由西南联交所直接划转至招商方指定账户，由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费，由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。5．西南联交所在确认收到正式生效的《租赁合同》、应结算的最终承租方应付的交易服务费用后5个工作日内，将剩余交易保证金划转至招商方指定账户。6．最终承租方签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》，且招商方收到全部首期租金及合同履约保证金后，向最终承租方交付招商标的，具体交付时间以招商方书面通知为准，最终承租方须在招商方发出书面通知之日起【5】个工作日内办理接房手续，招商标的的交付标准以公告附件《租赁物业交付标准》为准。7．本次招商产生的相关税费由招商方和最终承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招商方和最终承租方各自承担。8．招商标的租金按照“月租金”（标准租金或优惠租金）与“月营业额租金”（承租方月营业收入×提成比例）孰高的原则收取租金。提成比例按第一个租赁年度5%，第二个租赁年度5%，第三个租赁年度6%的标准计提，其中，优惠期提成比例按标准比例的50%计。9．标准租金递增比例：第一、二年租金按首年成交价进行缴纳，自第三年（含第三年）起每年在上一年基础上增长3%，以此类推。10.装修设计期：根据标的实际情况，装修设计期自最终承租方《租赁合同》签订之日起算【2】个月，期间招商方不收取租金、推广费及物业服务费，装修设计期满即交付并起租。11．优惠期：优惠期自租赁物业交付之日起算【6】个月，招商方给予最终承租方租金优惠，即在此期间的月租金按照成交价格的50%进行收取。优惠期内所涉及的物业服务费、推广费以及装修和/或经营活动而产生的一切费用（包括但不限于政府税费及水、电、燃气费等费用）须由最终承租方承担。12．最终承租方应在签署《租赁合同》后【5】个工作日内按照《租赁合同》约定优惠期租金标准支付三个自然月租金，待租赁物业实际交付后，再根据首期租金计算原则，最终承租方在租赁物业实际交付后【5】个工作日内补交差额部分租金。首期租金计算方式：（略）
最终承租方的确定方式：（略）
一、挂牌公告期满，将采取“资格预审”+“网络竞价（集中竞价）”方式：（略）
保证金条款交纳金额7万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）
账户信息
（略）
开户行中国民生银行成都分行
（略）（略）
保证金处置方式：（略）
披露附件名称：（略）
廉洁协议请登录后下载或预览相关附件
租赁合同请登录后下载或预览相关附件
铁像寺水街广场费用收缴协议请登录后下载或预览相关附件
承诺函请登录后下载或预览相关附件
资格预审文件请登录后下载或预览相关附件
物业交付标准请登录后下载或预览相关附件
平面位置示意图请登录后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起10个工作日
无合格意向合作方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期
有合格意向合作方,仅征集到1家合格意向合作方其他方式：（略）
有合格意向合作方,征集到2家及以上符合条件的意向合作方其他方式：（略）
联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位：（略）
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）（（略））及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
（略）上报名的说明
第八条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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