聊城市茌平区人民法院关于山东省聊城市茌平区枣乡街西、新政路南、正泰.枣乡街1号商业楼2号商铺 房产证号：（2018）茌平县不动产权第0000173号（变卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年9月13日10时开始（周期为60天，竞价周期与延时除外）在工商银行融e购（网址：https://（略）.com.cn/）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名称：（略）
一、变卖标的：（略）商铺
标的信息：（略）为鲁(2018)（略）为（略）0GB00020F（略）,权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为综合用地/商业服务，面积为共有宗地面积:3810.9平方米/房屋建筑面积:1107.89平方米，使用期限为国有建设用地使用权2003年8月11日起至2053年8月10止。
房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为6层，所在层数为1-6层，产权来源为商品房买卖。（标的详情请自行下载评估报告查看。）
特别说明：该标的目前存在租赁情况，租赁期限截止到2032年12月。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1、法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
2、本次变卖法院负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，变卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别变卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1、因网络司法变卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
2、变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。
4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
说明：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。
七、竞买人资格条件
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人。优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、参与本次变卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融e（略）注册账户即可。竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执恢154（略）商铺的变卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：齐鲁银行茌平支行
（略）：（略）（略）2210
2、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道。如需上调U盾限额上限，（略）（略）点办理，企业客户请提前联系客户经理：（略）
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，工商银行融e（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法辅助联系单位：（略）
咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院
2024年8月28日
山东（略）
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