玉湖城镇旧住宅改造（新溪A、阔口）项目（工程总承包）施工监理答疑纪要[第（1）次答疑]

玉湖城镇旧住宅改造（新溪A、阔口）项目（工程总承包）施工监理答疑纪要[第(1)次答疑]（略）玉湖城镇旧住宅改造（新溪A、阔口）项目（工程总承包）施工监理2024-08-（略）玉湖城镇旧住宅改造（新溪A、阔口）项目（工程总承包）
施工监理答疑纪要及补充通知（01）
（略）：E（略）（略）
各投标人：
招标人：（略）
一、投标人质疑及答复
1、（略）的一级业绩符合本项目业绩要求吗？请代理明确回复"可以"或"不可以",谢谢。
答：可以。
2、根据闽发改规[2023]7号文要求:“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，8.20开标的上塘珠宝城标准工业旅游项目（上塘银饰专业化标准厂房）施工监理已开始执行本规定，本项目标的额在1000万元以下，应免收取无失信记录企业投标保证金，但本项目要求提交保证金，是否与政策不符?
答：本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交投标保证金。（略）查询。投标人在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，应提交加盖投标人单位：（略）
3、本项目建筑高度多少米？
答：新溪A地块建筑限高100米，阔口项目地块限高120米。
4、招标文件第6页2.3、第7页2.6、第11（略）11、第79页（略）、第82页（略）的1）、第86页5.3（3）包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“勘察阶段、设计阶段、缺陷责任期、保修阶段”。建议：删除“勘察阶段、设计阶段、缺陷责任期、保修阶段”或修改为“若需监理人提供勘察阶段、设计阶段、缺陷责任期、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第86页5.3（2）“...且提交全部监理资料（必须按档案馆存档要求执行）和工程竣工结算完成后10个日历天内，支付至调整后的项目监理服务费的97%”修改为“且提交全部监理资料（必须按档案馆存档要求执行）和工程竣工结算完成后10个日历天内，支付至调整后的项目监理服务费的100%”。同时删除5.3（3）。
答：本项目监理内容包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段（包含工程建设其他费涉及的施工内容）、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务，监理服务费已包含全部阶段的监理费用，建设工程其他阶段监理服务费不再另行计算。支付进度与比例按招标文件执行。
5、本项目要求配备9人，太多了。理由：为减轻监理企业人员备案压力，（略）执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。建议：安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：按招标文件执行。
6、招标文件第13页备注：“2）...若本项目分段实施或项目进度有要求的，中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位，招标人：（略）
答：按招标文件执行。
7、招标文件第22（略）48“12本项目招标代理：（略）
答：按招标文件执行。
8、招标文件第59（略）11总监理工程师注册专业要为空缺，应为“房屋建筑工程”吧？
答：总监理工程师注册专业要求为房屋建筑工程。
9、招标文件第6页2.3、第79页（略）“安全文明”、第81页（略）“安全与文明施工控制要求”有错吧？理由：按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T（略）)规定应为“安全生产管理”。建议：修改为“安全生产管理”。
答：按招标文件执行。
10、招标文件第85页（略）建议按2012年版监理合同范本“（略）委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
11、本项目已提交了履约担保，金额为中标合同价的10%。招标文件第85页5.3也同意支付签约酬金10%的预付款，已符合闽建[2017]9号文件中履约保证金和监理费预付款应互为等额担保支付的规定，为何还需监理人支付预付款担保？强烈要求删除招标文件第85页5.3“预付款担保：预付款支付前，监理人须提供等额的预付款保函（保函具体要求同履约担保的保函），否则委托人可不予支付预付款；预付款全部扣回后，监理人可申请取消预付款保函”。
答：按招标文件执行。
12、招标文件第86页（略）、（略）、（略）、第89页9.12“若工期延误，属监理人责任的，每延误一天按（略）支付违约金...”，强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-（略））中的合同专用条款修改为“（略）除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；（略）附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；（略）正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。
答：按招标文件执行。
13、请确认投标时仪器设备填报是否按第63页（略）（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？
答：按（略）（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准要求填写。
14、本项目下浮60%计取监理服务费，下浮60%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。
答：按招标文件执行。
15、招标文件第89页9.11“...如出现严重工程质量问题，监理人...”，建议修改为“...如因监理人原因出现严重工程质量问题，监理人...”。
答：按招标文件执行。
16、招标文件第90页9.21“（略）工程监理人需具备相应资质条件，若不具备相应资质条件需自行委托具备相应资质的监理单位：（略）
答：招标文件第90页9.21“（略）工程监理人需具备相应资质条件，若不具备相应资质条件需自行委托具备相应资质的监理单位：（略）
二、其它
1、本“答疑纪要及补充通知（01）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（01）”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知（01）”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。
招标人：（略）
招标代理：（略）
时间：2024年8月28日
附件一：免缴投标保证金承诺函
（格式）
（招标人：（略）
我司参加（招标项目名称：（略）
（1）投标人中标后，非因不可抗力原因放弃中标、无正当理由不与招标人：（略）
（2）投标人存在投标须知前附表规定投标保证金不予退还的其他情形。
（3）法律、法规规定的其他情形。
（4）投标人被列为失信记录企业。



投标人：（盖单位：（略）
日期：年月日