南陵县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告 〔2024〕第2号

（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
〔2024〕第2号

经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以拍卖方式：（略）
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
地块
名称：（略）
位置
面积(㎡）
用地性质
规划指标
出让
年限
（年）
起始价(万元)
竞买
保证金(万元)
开发
期限
(年）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑物高度控制（米）
城东实验学校（初中部）南侧地块
（略）城区（县城）东部，漳河大道以东，（略）以西，南临原梅园宾馆地块，北与规划绿地、水系相邻
44769.3
商住用地
≤1.8
≤35%
≥30%
地块内建筑高度≤80米，其中，新建住宅建筑高度宜控制在54米以内，若大于54米，应进行消防专题论证并满足相关要求
住宅：70年；商业40年
8922.62
1784.53
2
具体内容详见规划设计条件。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。本次出让不接受联合申请，不得以挂靠方式：（略）
竞买人在自然（略）场领域中有失信行为及失信惩戒信息、列入失信黑名单的，禁止参加此次土地竞买。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价有底价拍卖方式：（略）
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过（略）（略），下载《（略）（略）上交易规则（试行）》和《（略）（略）手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《（略）（略）上交易规则（试行）》和《（略）（略）手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
五、申请人登录（略）（略）需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源（略）场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。（略）网站（（略）.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
六、竞买申请
（一）（略）上竞买申请，不接受其他形式的申请。
（二）申请人可于2024年8月29日至2024年9月18日16：00时期间，凭数字证书（CA）登录（略）（略）点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等资料进行报名。
（三）经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，我局将在2024年9月18日16：30时前通过（略）（略）确认其竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权拍卖时间定于：2024年9月19日上午10:00。
若参加本次拍卖活动的竞买申请人达不到三家则转为挂牌出让，挂牌出让采用增价有底价挂牌方式：（略）
（略）上交易成交后，竞得人可在（略）（略）自行下载打印竞得入选通知书。并在5个工作日内，持竞得入选通知书（不再另行通知）及出让文件要求的相关报名资料原件，到（略）自然资源和规划局进行审核确认。通过审核的，（略）上交易成交确认书。（略）上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。
八、其他事项
（一）土地开发程度：1.土地按照净地交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（二）竞买约定
1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向我局书面提出。
2.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
3.竞买申请人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4.增价幅度：10万元人民币或10万元人民币的整数倍。
5.保证金处置方式：（略）
6.付款方式：（略）
7.成交价格中不含契税，建设行政事业性收费及其它收费按（略）现行有关规定另行缴纳。
（三）（略），（略）内持有51%（含）以上的股份。（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）竞得人应认真履行法定义务和土地出让合同约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。未按合同约定规划指标、建设条件和土地用途开发建设的，将按相关规定给予处置。
（五）竞得人竞得土地后必须按《（略））要求为住宅工程投保工程质量潜在缺陷保险。
九、本次公告未尽事宜，按相关法律、法规、宗地规划设计条件、出让须知、《（略）（略）上交易规则（试行）》、《（略）（略）手册》、《国有建设用地使用权出让合同》等相关文件规定执行。
咨询电话：（略）
代办服务电话：（略）
CA办理咨询电话：（略）

附件：1.规划设计条件
2.致企业家朋友们的一封信
3.（略）土地竞买人操作手册
（略）自然资源和规划局
2024年8月29日
附件1规划设计条件.doc
附件3（略）土地竞买人操作手册.docx
附件2致企业家朋友们的一封信.doc