[常州市]常州市天宁区常州金融商务广场共享餐厅合作方征集公告（国资监测编号GR2024JS2008617）

项目名（略）N0101FCZZ240986
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向合作方变更公告内容，重新申请信息发布。
标的概况标的坐（略））天际会客厅
基本属性标的类型综合用房所在层数--
标的面积约(㎡)2200.00合作经营期限3年
收益支付方式：（略）
装修期限已装修（不另设装修期）履约保证金详见《项目交易条件》
房屋现状标的状态自用是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点位于（略）紫荆公园北侧，东至横塘河，（略），（略）和龙湖香醍漫（略），北至北塘河。以金融商务为主要职能，集“智慧办公、旅游休闲、创意产业、生活服务”于一体。
其他情况1.标的仅作为餐饮服务、餐饮管理等用途。2.本次标的交付之日前产生的水、电、天然气等欠费均由征集方承担；交付之日起的水、电、天然气等费用由合作方承担。3.合作方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，应征得征集方书面同意并经相关部门审批通过，费用由合作方自理。4.合作方在使用该场地后，（略）及硬件设施，以上内容涉及的相关费用须与征集方进行协商。5.提供在本项目中完成项目食品安全及公众责任方面的投保承诺函，食品安全投保金额须不少于200万元；公众责任保险投保金额须不少于800万元。6.提供在本项目中使用线上零售服务的承诺函。7.其他要求详见《项目交易条件》及《合作经营合同》样稿。
评估情况评估价--
评估基准日--
评估机构--
收益金额
底价
本次标的收益金额按照保底收益与合作方使用该场地后收取的月营业额总收入给予征集方的分成（以下简称“分成”）孰高原则收取。保底收益金额底价及分成比例底价详见《综合评议实施方案》。
征集方情况基本情况--
征集方承诺--
征集方决策文件--
行为批准或备案机构--
特别告知
1.本次标的按交付时实际情况交付。
2.标的面积以现场展示为准，（略）（以下简称“产交所”）不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的收益金额价格。
3.产交所已就征集方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向合作方参考。意向合作方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
4.意向合作方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次标的的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次公告内容及标的全部现状，意向合作方被确认为合作方后不得以不了解本次标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《合作经营合同》或拒付交易价款或放弃合作，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、征集方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
5.标的的底价、成交价均不含合作方在合作经营期限内应缴纳的水电、天然气等有关费用。
6.本次标的收益金额为不含增值税价，合作方如需开具增值税发票，另行向征集方申请，税费将由合作方承担。
7.合作方在合作经营期限内应以自用的方式：（略）
8.合作方应接受标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用标的为由，要求解除、变更《合作经营合同》，并要求征集方承担赔偿责任。
9.为确保保证金及时到账，建议意向合作方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00（略）点操作转款。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
合作方应在竞价成交征集方通知时间内，将首期收益金额、履约保证金及各项费用支付至征集方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《合作经营合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此标的，竞价保证金不予退回。
合作方
资格条件
1.意向合作方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；2.意向合作方在（略）年度内经营面积2000㎡及以上的餐厅项目（须自负盈亏）不少于2个；3.意向合作方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响意向合作方履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；4.意向合作方须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.意向合作方须依法缴纳税收并具有良好的社会保障资金缴纳记录；6.2023年1月1日至今，意向合作方在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录；7.意向合作方未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（综合评议现场查询为准）；8.意向合作方在公告期内须联系征集方后至标的现场完成踏勘并取得现场踏勘确认书；9.本项目不接受以联合体形式参加。
标的交割1.合作方必须于交易结束后在征集方通知时间内至征集方单位：（略）
与交易相关的其他条件
无
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示1.时间：2024年8月29日至2024年9月11日（节假日除外，联系后组织察看标的。赵女士：（略））2.地点：（略）
3.意向合作方进行了现场踏勘并取得现场踏勘确认书盖章件后方可领取综合评议文件。
交易报名报名时间（略）:30:00至（略）:00:00
报名手续1.意向合作方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。2.项目采用综合评议方式：（略）
5.企业法人意向合作方的法定代表人或授权经办人应于2024年9月12日14:00参加综合评议。
6.符合合作方资格条件的意向合作方方具备综合评议资格。
保证金及处置方式：（略）
2.保证金有效以e（略）到账时间为准（因资金缴纳方式：（略）
交易安排交易方式：（略）
如只征集到一家意向合作方，则该合作方通过评议小组评议后，直接成为最终合作方;
如征集到2家或2家以上意向合作方，通过综合评议打分，得分最高者为最终合作方。
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服务费（略）+3年保底收益金额溢价部分的1.2%，成交之日起5（略）提示付清。
附件下载
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间自公告之日起至2024年9月11日17:00止（节假日除外）
咨询地（略）
技术支持（略）
其他--
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