报名中 报名截止: 2024-09-02 10:00:00 海南省省直辖县级行政区划临高县海胶红华分公司红华片区红专片4队52.7亩胶园林下农业土地出租 起拍价 17391 元/年 出租 52.7亩

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（略）红（略）红专片4队52.7亩胶园林下农业土地出租溯源存证
项目编码：H1-（略）-0001发布时间：（略）:35:55
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起拍价：（略）/年
保证金：（略）
流转面积/数量：52.7亩
转出期限：2年
加价幅度：100元/年
延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟
报名时间：（略）:00:00至（略）:00:00
竞价时间：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
电话：（略）
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标的详情项目须知附件信息出价记录
标的详情
标的名称：（略）
所（略）：（略）级（略）划（略）
面积/数量：52.7亩
标的类型：园地
四至：东至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他说明：配套设施：该林下土地无灌溉设施，枯水期对其有较大影响，临路状况为省道，2km内有供电设施，通电较便捷。周边环境：适宜农业种养开发利用。现场勘查联系方式：（略）
地上附着物：出租地块包含：（略）：2023-1至（略）.7亩地理位置：该地块位于（略）红（略）红专4队，交通便利，临路状况为省道。地面附着物：土地性质为园地，已种植橡胶中小苗1739株左右。地块情况：地貌类型为平原，土壤质地为壤土，坡度0°～5°的林下土地。
项目须知
竞价时间
2024年09月03日10:00:00-2024年09月03日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)
报名起始日期
2024年08月20日10:00:00报名截止日期
2024年09月02日10:00:00
标的坐落
海南省（略）红（略）红专4队
挂牌底价
（略）/年
招租面积
52.7亩租赁期限及租金支付
2年
租金一年一付
合同履约金
（略）
是否设置原承租人优先权
否
竞拍保证金
（略）
租赁用途
该地块拟间种凤梨、瓜菜等短期作物，若间种香蕉等高杆作物需联系出租方确认。不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。
重要事项说明
1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

2、签订合同后一次性支付一年的租金以及合同履约金。
3、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

3、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

4、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等设施。合同履行期间，承租方种植的苗木必须两侧距离椰子、橡胶树头1米以上，间种作物要求严格按照海胶集团橡胶与非胶作物技术规范文件标准执行，否则，出租方有权清除上述作物及终止合同。

5、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。
招租方名称：（略）
（略）
招租方承诺
本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
现场勘察联系方式：（略）
郑利强（略）
招租方决策文件/批准文件

（略）2024年第10次党委会
（略）2024年第13次党委会
（略）关于出租945.65亩橡胶林下土地的请示
（略）出租945.65亩胶园林下土地的批复
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，（略）交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、（略）有关交易规则和交易须知。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
重要揭示
1、该出租地块于2023年已完成更新定植橡胶中小苗52.7亩，行距类型为7.5*2.7M，地块属于二级林地，郁闭度0级。拟出租地块地貌类型为平原，土壤质地为壤土，坡度0°～5°的林下土地。该林下土地无灌溉设施，枯水期对其有较大影响。临路状况为省道，2km内有供电设施，通电较便捷。地块四周为防风林带，种植高耸马占树，采光时间不足。
2、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。
3、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。
4、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过3个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。
5、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地租赁合同书》中约定。
7、（略）出具标的竞得书后，（略）指定账户，再由出租方提供的林下土地租赁合同书文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地租赁合同书，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。
报名流程
竞买人须在2024年09月02日10:（略）网站（https://（略））进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，（略）指定账户（以到账为准）
1、《报名材料》（见附件）；
2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）自然人：本人身份证（复印件）；
3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式：（略）
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式：（略）
竞拍保证金不退还规则1、违反相关规则，（略）场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、（略）损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
竞拍保证金缴纳方式：（略）
竞拍保证金账户：
单位：（略）
开户行：（略）海口滨江支行
（略）：（略）018064
竞拍保证金缴纳注意事项：
（略）名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金
个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
服务费收费标准及缴纳方式：（略）
（略）银转账或线下银行转账
交易服务费账户
单位：（略）
开户行：（略）海口滨江支行
（略）：（略）018056
服务费缴纳注意事项：
（略）名义中标：公司公户缴纳服务费
个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
咨询电话项目（报名）咨询：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
土地租赁合同书（海胶）.doc
意向方报名材料-（（略）共4宗胶园林下土地招租）.docx
出价记录
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