乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路198号友好国际商住小区A座15层6室房产（变卖）的公告

变卖公告

乌鲁（略）沙依（略）人民法院将于2024年9月14日上午10时起（延时除外）在“（略）”（https://（略））（略）上进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时或低于60天内成交的除外）现公告如下：
变卖标的：位于乌鲁（略）评估报告。
评估价：（略），
变卖价：不低于（略）；
保证金：（略）；增价幅度：（略）(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的变卖价款作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的变卖价款将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
五、变卖方式：（略）
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒：
1.拍卖标的存在租赁，请竞买人自行了解。标的物以实物现状为准，法院和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
2.自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况，可能存在的欠费均由买受人自行承担；
3.买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担；如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。
4.请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起五天内缴入法院账户（单位：（略）
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的税费，应由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月10日前通过辅助机构与本院联系。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》评估报告等材料所披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
除公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：（略）
法院地址：（略）
拍辅机构咨询、预约看样电话：（略）杨主任
淘宝技术咨询：（略）


乌鲁（略）沙依（略）人民法院
2024年8月29日

乌鲁（略）房产
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