[海南产权交易所]三亚珠江花园酒店一层SPA再次招租交易公告

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[海南产权交易所]三亚珠江花园酒店一层SPA再次招租交易公告信息时间：（略）
信息来源：[e交易]
阅读次数：
N0131FCZZ241302
区块链已存证
存证时间：
存证哈希值：
区块高度：
招标计划资格预审公告招标公告变更公告中标候选人公示中标公示异常公告资格预审公告采购公告变更公告采购结果公告合同公示异常公告挂牌公告成交公告已经撤牌出让公告结果公告其他公告出让公告招标公告结果公告医药公告医械公告
项目名称：（略）
三亚珠江花园酒店一层SPA再次招租
（略）
QY202312HN3056-2
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年8月29日
挂牌截止日期
2024年9月11日
标的简况
标的坐落
三亚珠江花园酒店
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金/（万元）
评估价
/首年租金（万元）
挂牌底价/首年租金（万元）
1
三亚珠江花园酒店一层SPA
650.2
30
78.024
78.024
租赁期限
6年
免租金装修期
1个月(包含在总租期内)
租金递增方式：（略）
第二年起租金逐年上浮5%
租金支付方式：（略）
按季度缴纳，先支付租金后使用
履约保证金
30万元
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
三亚珠江花园酒店，大（略）域酒店新标杆，酒店位于大东海广场旁，大东海C位。酒店拥有226间一线豪华海景客房及套房。月恒180°空中海景西餐厅，中餐厅，泓全日制餐厅打造全新的餐饮体验。酒店拥有大（略）域最高的天空泳池、顶层是日出的最佳观赏打卡地、最浪漫的星空露台。精心设计的ESSPA、潮•汐健身房以及大东海首家1300㎡儿童俱乐部。设施齐全的风帆•多功能宴会厅能够满足不同的会议需求。酒店拥有三亚唯一彩虹空中入海通道，直线距离不到100米就能拥抱阳光、沙滩、大海。
详情见评估报告
租赁用途
SPA、医美、康养
重大事
项说明
本次招租项目招租租金仅为场地租金，不包含已有装修设备，承租方承租场地同时另须购（略）域固定资产设施设备，设备实际购置金额以双方商定为准，招租方与承租方另行订立出售合同。
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2024年2月29日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）X（略）
注册地：海南省（略）
负责人：张海育
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
三亚珠江花园酒店2024年2月份第2次会议纪要
行为批准或备案机构
/
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、一层SPA承租方须符合以下条件：
①在中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。
②在海南省内有三家及以上成功运营经营业态为SPA、医美、（略）案例且成立2年及以上。
2、报名应缴纳竞租保证金（2024年9月11日17:00前须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；
3、确认为承租方后，由招租方对承租方的资格材料进行实质性的审查，并于20个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在20个工作日内不与招租方签订《租赁合同》，视为违约。
4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。
5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6、该房屋的清场由招租方负责。
7、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。
8、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《租赁合同》约定支付
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南省（略）
报名时间
2024年8月29日至2024年9月11日17:00
报名手续
竞租人须在2024年9月11日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3、SPA：
①意向承租方简介（包含不限于在海南省内有三家及以上成功运营经营业态为SPA、医美、（略）案例且成立2年及以上等简介。）
②提供首家门店营业执照（成立2年及以上）
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价
未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担，资料备索。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
自由竞价开始时间（2024年）
限时竞价开始时间（2024年）
加价
幅度
延时竞价周期
1
三亚珠江花园酒店一层SPA
8月29日9：00
9月12日9：00
（略）
120秒
附件下载
1、《承租申请表》
2、《（略）络竞价须知》
3、《租赁合同》
咨询电话
项目咨询报名：三亚业务部王女士（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）3楼6号窗口
（略）海南产权交易所
海南（略）北侧）
其它
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