怀集县人民法院关于肇庆市怀集县幸福街道三江南路8号恒福时代花园A区一期地下室住宅小车位R775号（第二次拍卖）的公告

广东省（略）人民法院
拍卖公告
(第二次拍卖)
广东省（略）人民法院将于2024年9月19日10时至2024年9月20日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：广东省（略）人民法院）对以下标的进行第二次公开拍卖活动，清单详情公告如下：
一、拍卖财产清单（价格单位：（略）
86项房地产二拍清单明细
（略）
标的物名称：（略）
建筑面积（平方米）
评估参考价（元）
一拍起拍价（元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
（略）
25.63
88700
62090
49672
5004
800
2
（略）
25.63
88700
62090
49672
5005
800
3
（略）
25.63
88700
62090
49672
5006
800
4
（略）
25.63
88700
62090
49672
5007
800
5
（略）
25.63
77100
53970
43176
4300
800
6
（略）
25.63
78700
55090
44072
4400
800
7
（略）
25.63
77100
53970
43176
4301
800
8
（略）
25.63
66900
46830
37464
4000
600
9
（略）
25.63
78700
55090
44072
4401
800
10
（略）
25.63
77100
53970
43176
4302
800
11
（略）
25.63
78700
55090
44072
4402
800
12
（略）
25.63
77100
53970
43176
4303
800
13
（略）
25.63
90500
63350
50680
5100
1000
14
（略）
25.63
88700
62090
49672
5008
800
15
（略）
25.63
88700
62090
49672
5009
800
16
（略）
25.63
78700
55090
44072
4403
800
17
（略）
25.63
77100
53970
43176
4304
800
18
（略）
25.63
78700
55090
44072
4404
800
19
（略）
25.63
77100
53970
43176
4305
800
20
（略）
25.63
78700
55090
44072
4405
800
21
（略）
25.63
77100
53970
43176
4306
800
22
（略）
25.63
78700
55090
44072
4406
800
23
（略）
25.63
77100
53970
43176
4307
800
24
（略）
25.63
88700
62090
49672
5010
800
25
（略）
51.26
139900
97930
78344
8000
1000
26
（略）
25.63
88700
62090
49672
5011
800
27
（略）
25.63
88700
62090
49672
5012
800
28
（略）
25.63
78700
55090
44072
4407
800
29
（略）
25.63
77100
53970
43176
4308
800
30
（略）
25.63
78700
55090
44072
4408
800
31
（略）
25.63
78700
55090
44072
4409
800
32
（略）
25.63
86900
60830
48664
5000
800
33
（略）
25.63
86900
60830
48664
5001
800
34
（略）
25.63
88700
62090
49672
5013
800
35
（略）
25.63
88700
62090
49672
5014
800
36
（略）
25.63
86900
60830
48664
5002
800
37
（略）
25.63
88700
62090
49672
5015
800
38
（略）
25.63
78700
55090
44072
4410
800
39
（略）
25.63
77100
53970
43176
4309
800
40
（略）
25.63
78700
55090
44072
4411
800
41
（略）
25.63
77100
53970
43176
4310
800
42
（略）
25.63
77100
53970
43176
4311
800
43
（略）
25.63
78700
55090
44072
4412
800
44
（略）
25.63
78700
55090
44072
4413
800
45
（略）
25.63
77100
53970
43176
4312
800
46
（略）
25.63
77100
53970
43176
4313
800
47
（略）
25.63
77100
53970
43176
4314
800
48
（略）
25.63
88700
62090
49672
5016
800
49
（略）
25.63
88700
62090
49672
5017
800
50
（略）
25.63
88700
62090
49672
5018
800
51
（略）
25.63
88700
62090
49672
5019
800
52
（略）
25.63
88700
62090
49672
5020
800
53
（略）
25.63
90500
63350
50680
5200
1000
54
（略）
25.63
90500
63350
50680
5300
1000
55
（略）
25.63
86900
60830
48664
5003
800
56
（略）
25.63
88700
62090
49672
5021
800
57
（略）
25.63
90500
63350
50680
5400
1000
58
（略）
25.63
90500
63350
50680
5500
1000
59
（略）
25.63
88700
62090
49672
5022
800
60
（略）
25.63
88700
62090
49672
5023
800
61
（略）
25.63
88700
62090
49672
5024
800
62
（略）
25.63
88700
62090
49672
5025
800
63
（略）
25.63
88700
62090
49672
5026
800
64
（略）
25.63
88700
62090
49672
5027
800
65
（略）
51.26
139900
97930
78344
8100
1000
66
（略）
25.63
88700
62090
49672
5028
800
67
（略）
25.63
88700
62090
49672
5029
800
68
（略）
25.63
88700
62090
49672
5030
800
69
（略）
25.63
88700
62090
49672
5031
800
70
（略）
25.63
88700
62090
49672
5032
800
71
（略）
25.63
88700
62090
49672
5033
800
72
（略）
25.63
88700
62090
49672
5034
800
73
（略）
25.63
90500
63350
50680
5600
1000
74
（略）
25.63
88700
62090
49672
5035
800
75
（略）
25.63
88700
62090
49672
5036
800
76
（略）
25.63
88700
62090
49672
5037
800
77
（略）
25.63
88700
62090
49672
5038
800
78
（略）
25.63
88700
62090
49672
5039
800
79
（略）
25.63
88700
62090
49672
5040
800
80
（略）
25.63
88700
62090
49672
5041
800
81
（略）
25.63
90500
63350
50680
5700
1000
82
（略）
25.63
88700
62090
49672
5042
800
83
（略）
25.63
88700
62090
49672
5043
800
84
（略）
25.63
90500
63350
50680
5800
1000
85
（略）
25.63
88700
62090
49672
5044
800
86
（略）
25.63
90500
63350
50680
5900
1000
（略）对该批车位进行评估，详情请参考页面附档深长基评字（2024）第E021号房地产估价报告及标的物调查表。
特别说明：1、按标的现状拍卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位：（略）
3、（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体（包括被执行人和买受人）承担。
4、买受人应自收到法院出具的法律文书后自行及时办理房产权属转移登记手续，被执行人承担的税费（仅限房产司法拍卖所产生的税费）由买受人垫付，该税费由买受人凭税务机关出具的已缴纳税费的完税证明向法院申请在本次执行款中退付。退付办理期限为自买受人在完税过户之日起15日内。逾期，买受人垫付被执行人应付的房产过户税费，不再在本次执行款中退付，可另行通过其他合法途径追偿。
5、以物抵债方式：（略）
6、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、经现场勘查，标的物为住（略）地下小车位，该批车位中，可能含有人防车位，竞买人需自行实地确认并向相关部门了解就人防车位是否能办理相关产权证书。本院只对成交车位出具相关成交裁定文书供买受人自行办理过户，对是否能取得产权证等不作任何保证，详情请参考页面附档评估报告及瑕疵说明，按现状交付，竞买人参拍前应知悉前述风险。
8、标的物欠费情况以物业管理处的信息为准。
9、如拍卖成交后需法院腾退清场的，存在腾退清场交付时间较长、买受人需垫付搬迁费用以及提供一定期限的仓储地点：（略）
二、公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书被退回的，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）（略）公式，自发布之日起公示满五日视为已经通知。
三、咨询电话、看样时间及方式：（略）
由于本次拍卖标的物没有钥匙，因此不设集中看样，请意向竞买人自行到标的物周边进行实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物可能存在如下风险：
1、本次拍卖标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，（略）不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担；⑤法院具有对公告中、拍卖中标的物进行撤回、撤拍、中止、暂缓等一切权利。
八、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后，法院出具相关裁定书、协助执行通知书，并依照相关规定办理标的物的移交事宜。买受人应及时办理产权过户手续。因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
（略）拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、对拍卖财产能否办理过户手续、具行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。标的物所拖欠的杂费情况需竞买人在竞买前自行了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、（略）将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2024年9月27日前通过银行转账缴入本院指定账户（户名：（略））。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）拍小组辅助拍卖，请勿随意相信陌生人来电，谨防诈骗！
相关信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询。
标的物详情咨询/贷款咨询/尾款缴纳/成交裁定咨询电话：（略）。
举报监督电话：（略）;
法院咨询电话：（略）。
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

二〇二四年八月二十九日
（略）
暂无修改记录