地址:
(略)
(略):GZ2024DG202722
出租底价:元/月/总面积
面积:22891.48㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:20年
出租用途:其他
其他说明:商业综合体
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明在成交价的基础上,每五年在上一年基础上递增8%;成交价含税。
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
出租标的详细信息
标的所在地址:
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)22891.48平方米租赁期限20年
免租期限6个月(装修免租期免缴租金,但需缴纳水电费等)
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内,原租赁合同期限:
(略)
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.成功出租后,
(略)服务费。
(略)发出缴费通知之日起5个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费。3.如该成交方未能按公告规定签署交易合同,则委托方取消其成交方资格,该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和出租方所有。4.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。5.项目成交后,若因不可抗力情况租赁双方解除租赁合同或交易终止的,本次产权交易过程中所产生的交易服务费不予以退回。6.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法(1)经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5
(略)径退回。(2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5
(略)径退回。(3)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(4)承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金由本所于收到出租方划转保证金的书面通知之日起5个工作日内划转至出租方指定账户,交易保证金自出租方收讫之日转为承租方的租赁保证金。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名。2.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立、合法有效存续、且具有独立承担民事责任能力的企业法人,注册时间不少于(含)5年,注册资本需不低于(含)1,000万元,营业执照经营范围应同时包含:物业管理、物业租赁、企业管理。(成立时间、注册资本、经营范围均以报名时提供的营业执照的信息为准,如营业执照未列明,
(略)(略).cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准)【意向承租方在信息披露期间变更注册资本、经营范围的,其报名资格不予认可】。3.意向承租方在经营活动中没有失信、重大违约、违法记录。(1)
(略)(略).cn/未被列入失信被执行人记录,以网站查询结果为准,需打印查询结果页面,
(略)站查询截图加盖公章附于承租申请文件中;(2)意向承租方在信用中国
(略).cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录,以网站查询结果为准,需打印查询结果页面,
(略)站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。4.意向承租方须具有运营管理3个或以上且单个不少于(含)20,000平方米物业经营项目的经验(如属租赁物业,须提供租赁合同、经营情况介绍;如属自有物业,须提供相关的权属证明房产证、经营情况介绍)。5.意向承租方具有良好的商业信誉,须在公告期内提供意向承租方自身的基本账户或股东账户不低于(含)人民币3,000万元的银行存款资信证明。6.意向承租方不允许为联合体。
重大事项及其他披露内容详见附件下载【重大事项及其他披露内容】
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)
(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,
(略)发出《成交通知书》之日起5个工作日内(该时限不超过交易合同签订截止期限)
(略)/委托方(二选一,公告中明确)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。
(略)和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和委托方所有。资料清单如下:1、企业执照、法定代表人身份证明书;2、
(略)(略).cn的“企业信用信息公示报告”;3、
(略)(略).cn/未被列入失信被执行人记录,以网站查询结果为准,需打印查询结果页面,
(略)站查询截图加盖公章;4、提供在信用中国
(略).cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录,以网站查询结果为准,需打印查询结果页面,
(略)站查询截图加盖公章;5、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);6、需提供具有运营管理3个或以上且单个不少于(含)20000平方米物业经营项目的经验的证明资料(如属租赁物业,须提供租赁合同、经营情况介绍;如属自有物业,须提供相关的权属证明房产证、经营情况介绍);7、意向承租方具有良好的商业信誉,须在公告期内提供意向承租方自身的基本账户或股东账户不低于(含)人民币3,000万元的银行存款资信证明。8、《承诺书》原件。
承诺书详见附件
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
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联系方式:
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