烟台市福山区人民法院关于烟台市莱山区红旗东路15号御景观城18#-16号小棚不动产（变卖）的公告

法院公告
（略）小棚不动产（变卖）的公告
（略）小棚不动产的公告

（略）（略）人民法院将于2024年9月20日10时至2024年11月19日10时止（延时除外）（略）（网址为https：//（略）.html）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）小棚不动产（特别提醒：小棚具体面积以现场实际为准且无法办理产权证书）
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:500元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。个人竞买者需本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前到本院办理委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（（略）），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖双方交易所需承担的一切税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
八、优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月15日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚无已查明的优先购买权人。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月17日前与本院联系。
十二、竞买人报名参与变卖时，（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应于变卖结束后七日内缴入本院指定账户(户名：（略）变卖款”。尾款缴纳后，买受人及时联系法院，并在法院确定的时间内携带相关资料（略）人民法院执行局领取执行裁定书等法律文书。
十四、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买，（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
十五、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十六、变卖成交的，依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
相关拍卖程序咨询：（略）（略）
法院咨询电话：（略）杜法官
举报电话：（略）
联系地址：（略）
京东技术咨询电话：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）
（略）客服电话：（略）


（略）（略）人民法院
2024年8月30日

所含标的物
标的名称：（略）