武川县人民法院关于武川县可镇昌兴西街路北龙凤路东北魏名居恬园小区2号楼2单元301号房屋（第一次拍卖）的公告

（略）房屋的第一次拍卖公告（略）人民法院将于2024年9月30日10时至2024年10月1日10时止（延时除外）（略）（法院账户名：（略）人民法院，网址：（略））上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略），（略）签，未办理分户（不动产权证)。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。本标的物上下水、电、暖、燃气等设施设备较齐全，毛坯，部分格局已改造，户型及朝向以实际为准。
评估价：665,400.00元；起拍价：632,130.00元；保证金：50,000.00；增价幅度：1,000.00元（或其整数倍）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向（略）人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖委托内蒙古（略）呼和（略）森和公证处，咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。物业费、水电暖费等实际情况及欠款金额以相关单位：（略）
注意：因政策变动，成交后如产生增值税或其他原因导致过户延期的，请买受人根据自身情况谨慎参拍！
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认。
注意事项：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所因承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳该部分费用后相关部门才能办理标的物的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前七日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
十一、（略）将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后七日内（以到账为准）缴入法院指定账户（本院已实行一案一账户，户名：（略）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：(https://（略）-1161.html)。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：（略）（内蒙古（略）呼和（略）森和公证处）
联系地址：（略）
京东技术咨询：（略）

（略）人民法院
2024年8月30日
（略）房屋
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