黄梅县人民法院关于位于黄梅县大胜关山工业园创业大道以西丰太湖北纺织有限公司五栋房产、土地及地面附着物（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年9月30日10时至2024年10月1日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告㎡如下：一、拍卖标的：（略）五栋房产、土地及地面附着物。
1、房屋权属及登记状况
（略）所有，（略）），房屋所有权证登记建筑为5栋，建筑面积为52365.2平方米。分别建成于2013年及2015年。
2、土地权属及登记状况
座落于（略））】，土地使用权总面积为173120平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，出让终止日期分别为2062年10月及2064年5月。根据《（略）工业土地级别与基准地价图》该宗（略）城Ⅳ级工业用地。
1、产权登记房屋
（略）
（略）
用途
结构
证载建筑面积（㎡）
房地产权属人
1
（略）字
第（略）号
2#（略）
混合
16798.02
（略）
2
（略）字
第（略）号
锅炉房
混合
329.26
（略）
3
（略）字
第（略）号
1#成品库
钢混
2781.24
（略）
4
（略）字
第（略）号
喷气织机车间
混合
29675.44
（略）
5
（略）字
第（略）号
2#成品库
钢混
2781.24
（略）
合计


52365.2

（2）、房屋装修及设备状况
（略）修建2012年，于2013年装修完毕，现场勘验时该房屋装修较为老旧。（略）共计9层，其中1楼为（略）为员工宿舍，地面铺设瓷砖，墙面整体刷白。厂房结构为钢混，地面刷环氧地坪，厂房里有部分砖墙隔断，墙体刷白，（略），厂房内部照明设置齐全，（略）。
（3）、房屋利用现状
该房屋目前由房屋所有权人作工业用房及办公使用。
（4）、房屋维修保养和完损状况
经现场勘察维修保养较好，房屋门窗保养较好、墙体无裂缝、楼地面、屋面保养较好、水电管线通畅。
（5）、室外配套及物业管理状况
所（略）配套设施齐全，门卫、停车棚等配备齐全，有专业人员进行维护管理。
综上所述，房屋结构完好，使用正常，室外配套设施齐全；房屋布局较好。
土地状况
（1）位置及四至
评估标的位于（略）区，根据《（略）土地分等级与基准地价更新技术报告》该宗（略）城Ⅳ级工业用地，据估价人员实地查看，评估标的所（略）东临创业大道，南临西城大道，西临振兴大道，（略），四至清晰。
(2)地形及地质条件
评估标的宗地形状较规则，整体长方形；地势平坦，（略）无高差；地质与水文条件良好，具有足够的承载力。
（3）临街状况
评估标的东面临创业大道，临街状况较好。
（4）土地开发和利用状况
评估标的宗地内外均已达“五通一平”，即通水、通电、通路，场地平整；宗地内已按规划建成厂房、门卫室等。
3、绿化状况
厂区内种植有樟树、桂花树、梧桐、红继木等树木，（略）及厂房四周，搭配错落有致，养护较好。详情见下表：
（略）
名称：（略）
胸径（cm）
蓬径（cm）
单位：（略）
数量
1
桂花树
5-10
2.2
棵
224
2
桂花树
12-14
/
棵
44
3
桂花树
15-18
4.5-6
棵
15
4
桂花树
丛生
2.5-3
棵
3
5
香樟树
18.5-20
/
棵
358
6
香樟树
23-25
/
棵
48
7
香樟树
32-38
/
棵
21
8
梧桐
15-23
/
棵
76
9
红花继木
/
1.5-1.6
棵
11
10
松树
/
1.3
棵
1
11
女贞
/
1.8-2.0
棵
10
12
女贞
/
2.1-2.3
棵
28
13
枣树苗
/
/
棵
2
14
杨梅树苗
/
/
棵
2
15
厂区绿化
/
/
平方
34370.59
4、构筑物信息
（略）
名称：（略）
结构/规格
单位：（略）
数量
1
（略）硬化
/
平方米
35950.27
2
篮球场
/
平方米
2041.32
3
围墙
砖混
米
1646.35
4
车棚
钢架
平方米
657.92
5
（略）灯
LED
个
80
6
葡萄架
防腐木
平方米
607.22
7
（略）
/
套
1
8
门卫室
砖混
平方米
61.15





起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续依法办理，所产生的费用由相应主体各自承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月23日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
（略）-1394.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（略）柳法官
监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）联系地址：（略）
（略）址:（略）此公告在“（略）”上发布。
（略）人民法院二0二四年八月三十日

（略）五栋房产、土地及地面附着物
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