项目名
(略)N0124FCZZ240550
挂牌起始日期
(略)挂牌截止日期
(略)
挂牌期满,如未征集到意向承租方信息发布终结。
标的概况标的坐
(略)
基本属性标的类型房产规划用途--
租赁面积约(㎡)85.00㎡租赁期限5年
租金支付方式:
(略)
装修免租期限90天承租押金7,000.00元
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点--
其他情况1、出租标的仅限于办公使用或经营性场所。
2、出租标的目前闲置,承租方需自行装修后,才能办公或营业。
评估情况评估价-
评估基准日
(略)
评估机构湖南湘亚资产评估事务所(普通合伙)
租金底价(元)7000.00元/月
出租方情况基本情况出租方名称:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件其他
(略)
特别告知
1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式:
(略)
2、出租标的以现状出租,实际状况以看样为准。若实测面积不足,租金及交易服务费不予调整。
交易条件
资金缴纳方式:
(略)
租金支付方式:
(略)
按季度支付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任;2、意向承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力;3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、承租要求:
1、符合资格
(略)站(
(略))
(略)报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,
(略)缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称:
(略)
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时,应保证以不低于标的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式:
(略)
5、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》,并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户,之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付;成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付;成交租金高于500万元的部分按1%支付)。
二、标的资产交接要求:
1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由出租方承担,交付后的各种费用(包括水电费、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。
3、出租方为承租方单独安装水、电、气表,并满足承租方正常水压、用电负荷、气压的需要,超出酒店现行用电负荷部分,承租方应自行负责向有关部门、企业申办增(扩)容、安装及费用。
4、承租方应善意使用该租赁房屋,经出租方书面同意后,可对房屋进行装修,但不得改变房屋主体结构。如承租方给出租方造成损失的,出租方有权要求承租方赔偿。
5、承租方应维护公共设备、设施及营业场所正常有序的经营秩序,维护酒店整体形象。
6、租赁期限,在不影响承租方正常营业前提下,承租方须接受出租方对租赁场地内设备设施、消防安全的检查,并按出租方整改通知的要求如期整改,承担整改费用。如出现由承租方造成的安全事故,承租方应承担全部责任。承租方应自觉维护好
(略)域内的设备设施,保证其完好无损,若有损害应及时进行维修。
7、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋整体或部分以任何方式:
(略)
8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e
(略)(
(略))的《e
(略)会员注册须知》、《e
(略)电子交易风险告知及接受确认书》、《e
(略)电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场展示看房联系人:
(略)
竞价报名报名时间
(略):00:00至
(略):00:00前(节假日除外)
报名手续意向承租方须提交如下承租材料清单:意向承租方为法人或非法人组织的:1.营业执照复印件;2.授权委托书(需委托代理人办理时)及身份证(正反面)复印件(如需)。注:法人、非法人组织所提供的资料为复印件的,请加盖相应公章,确认与原件完全相符。意向承租方为自然人的:身份证(正反面)复印件。
保证金及处置方式:
(略)
2、处置方式:
(略)
竞价安排交易方式:
(略)
自由竞价时间
(略):00:
(略)-0910:00:00延时竞价周期(秒)120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付;成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付;成交租金高于500万元的部分按1%支付)。
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联系方式:
(略)
咨询电话
(略)6,
(略)
咨询时间挂牌期满日17时前(工作时间,节假日除外)
咨询(送达)地址:
(略)
项目经办人蒋女士:
(略)
其他
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王剑萍 |
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