深圳市资安实业有限公司宝安广场B栋28-K、J单元物业公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）宝安广场B栋28-K、J单元物业公开招租
起始日期2024年09月02日09时00分00秒结束日期2024年09月06日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）宝安广场B栋28-K、J单元
装修情况简装面积/数量571.06平方米
权属情况其它权属证明资产性质办公类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(具体时间以物业招租完毕后租赁合同约定的时间为准)报价有效期120天
免租期3个月（（原租户中选则无免租期））签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价66元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。
租金支付方式：（略）
履约条件1、招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2、招租人以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。3、招租人仅按物业现状出租，承租方需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。4、如需装修，承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交招租人报备，并报相关部门批准。5、（1）承租方须按照《（略）以上禁止安放超过350公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。6、物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。7、合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租方就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租方迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租方不得向招租人提出任何赔偿要求。8、如（略）更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿（包括政府或开发商给予承租方的一切赔偿）归招租人所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。9、配合招租人安全部整改所有的安全隐患内容，其产生的所有费用由承租户自行承担。10、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。11、其他要求：承租方须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全的要求并取得招租人安全部验收合格，且不得改变物业主体结构或破坏该物业外观。12、其他详见《租赁合同》条款。
其他补充说明一、网上注册：竞价人获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额相当于首年首月两个月租金的金额物业管理费承租人按实际费用自行缴纳
空调费承租人按实际费用自行缴纳其他承租人按实际费用自行缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）依法注册的具有独立法人资格的单位：（略）
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（（略）址：（略）.cn/index.html），原件备查；2、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件，原件备查；3、提供竞价人应具备的资格条件的第3点要求的证明材料；4、提供竞价人应具备的资格条件的第4-6（略）（（略）址https://（略）.cn/corp-query-homepage.html）中“列入严重违法失信名单(黑名单)信息”版块的查询截图。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月06日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）南侧
交易保证金
金额60,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月06日17时00分00秒
其他
（略）：https://（略）（略）（略）
特殊事项说明1、招租人以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。2、招租人仅按物业现状出租，承租方需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。3、如需装修，承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交招租人报备，并报相关部门批准。4、（1）承租方须按照《（略）》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。