项目名称:
(略)
(略)31间办公房分别出租
(略)
(略)FB00916
出租方
(略)
挂牌日期
挂牌起始日期:
(略)
挂牌截止日期:
(略)
接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为2024年9月27日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)
其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
交易方式:
(略)
(略)公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式:
(略)
出租标的
基本情况
坐落位置
(略)2、3楼,具体位置详见招商文件附件1和附件2。
有无房产证
无
建筑面积
2922.88㎡(以实际可租赁面积为准)
建筑年代
2014年
出租用途
商业
招租业态
办公
附属设施
水电设施齐全,配有中央空调,四部客梯,一部货梯
其他说明
(1)楼层:位于第2、3层(共6层)
(2)装修程度:精装
(3)目前租赁状态:详见招商文件附件1,房产移交由出租方负责。
出租条件
租金价格
(元/年)
详见招商文件附件1
租期(月)
36个月(无免租期)
租金支付
期限方式:
(略)
先付后用,按半年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。
对承租方的要求
(1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。
(2)意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
(3)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
(4)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见附件7)。
(5)不接受联合体报名。
租赁押金
(履约保证金)
三个月成交租金
其他要求
(1)租金增长方式:
(略)
(2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。
(3)标的1-30:自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成办公房交付,自中选通知书发出后第8日为起租日。
标的31:原合同于2024年11月22日到期,出租方计划于2024年11月29日前完成办公房交付(以实际可交付日期为准),办公房交付次日为起租日。
(4)中选通知书发出后10个工作日内签订合同(合同模板详见附件3),承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金,合同签订后5日内缴付首期租金。
(5)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
(6)承租方承租后签订合同时,需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件4、附件5)。
(7)意向承租方须按出租方要求进行报价,报价不低于租金底价。
(8)租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。
(9)
(略)管理。物业管理费:13.7元/㎡•月(计费面积:2922.88㎡,以实际计费面积为准),
(略)调价将进行相应调整。
(10)水电费:承租方须自行安装单独的电表进行收费计量,其中水费、空调电费按建筑面积公摊,其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价,收费标准将做相应调整。
(11)本项目无装修免租期,意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求,装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。
(12)意向承租方不得有不良租房记录(如:擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等)。
(13)意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
(14)报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。
(15)本次出租标的为分别出租。
其他说明
出租方承诺:对本次出租的办公房拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额:详见招商文件附件1
交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(2024年9月27日)下午24时前以转账方式:
(略)
交易保证金处置:
1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;
2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;
4、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点:
(略)
5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
(1)被确认为承租方后,拒绝与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的;
(2)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的;
(3)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的;
(4)未按办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)履约的;
(5)提供虚假资料的;
(6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
(7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
(8)法律、法规规定的其他情形。
6、办公房已交付,但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向报名手续需提供的资料
意向承租方须向出租方提交:
1.报名表(详见招商文件附件6)。
2.营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
3.法定代表人身份证复印件并加盖公章。
4.法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7)。
5.授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
6.承诺函(详见招商文件附件8)。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点:
(略)
出租方联系方式:
(略)
联系人:
(略)
江女士、赵女士
联系电话:
(略)
(略)、
(略)
联系及报名地址:
(略)
(略)516室
(略)廉政监督联系方式:
(略)
(略)联系方式:
(略)
项目负责人
联系地址:
(略)
(略)
联系电话:
(略)
附件
招商文件
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