项目名称:
(略)
(略)5间商铺分别出租
(略)
(略)FB00917
出租方
(略)
挂牌日期
挂牌起始日期:
(略)
挂牌截止日期:
(略)
接受登记时间:挂牌期内登记截止时间为2024年9月27日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)
其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
交易方式:
(略)
(略)公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式:
(略)
出租标的
基本情况
坐落位置
具体位置详见招商文件附件2。
有无房产证
无
建筑面积
587.54㎡(各标的面积详见招商文件附件1,以实际可租赁面积为准)
建筑年代
2023年
出租用途
商业
招租业态
详见招商文件附件1
附属设施
详见招商文件附件1
其他说明
(1)楼层:
(略)。
(2)装修程度:毛坯。
(3)目前租赁状态:空置,房产移交由出租方负责。
出租条件
租金价格(元/年)
959727.03(各标的租金详见招商文件附件1)
租期(月)
详见招商文件附件1
租金支付期限方式:
(略)
先付后用,按半年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。
对承租方的要求
(1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(2)意向承租方登记时须提交《承诺函》(详见招商文件附件8-1和附件8-2)。
(3)意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
(4)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
(5)不接受联合体登记。
租赁押金(履约保证金)
3个月成交租金
其他要求
(1)租金递增:第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增2%。
(2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。
(3)中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
(4)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成商铺交付,自中选通知书发出后第8日为起租日。
(5)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金;承租方逾期缴纳租金,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
(6)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、项目廉政公约(具体要求详见招商文件附件4、附件5)。
(7)商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。
(8)承租方在对商铺进行装修施工前,须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续,在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任(具体要求详见招商文件附件3《合同主要条款》)。
(9)本次出租标的为分别出租。
其他说明
出租方承诺:对本次出租的商铺拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额:详见招商文件附件1
交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日(2024年8月12日)下午24时前以转账方式:
(略)
交易保证金处置:
1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;
2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方登记时缴纳的交易保证金;
4、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点:
(略)
5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
(1)被确认为承租人后,拒绝与出租方签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的;
(2)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成商铺交付的;
(3)未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的;
(4)未按商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)履约的;
(5)提供虚假资料的;
(6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
(7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
(8)法律、法规规定的其他情形。
6、商铺已交付,但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向登记手续需提供的资料
登记提供的资料:
如意向承租方为法人则提交:
(1)登记表(详见招商文件附件6)。
(2)营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
(3)法定代表人身份证复印件并加盖公章。
(4)法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7-1)。
(5)授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
(6)承诺函(详见招商文件附件8-1)。
如意向承租方为自然人则提交:
(1)登记表(详见招商文件附件6)。
(2)意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
(3)授权委托书原件(如有,详见招商文件附件7-2)。
(4)授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)。
(5)承诺函(详见招商文件附件8-2)。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点:
(略)
出租方联系方式:
(略)
联系人:
(略)
赵女士、朱女士
联系电话:
(略)
(略)、
(略)
联系及登记地址:
(略)
(略)516室
(略)廉政监督联系方式:
(略)
(略)联系方式:
(略)
项目负责人
联系地址:
(略)
(略)
联系电话:
(略)
附件
招商文件
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